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坐落香港的不動產買賣或轉讓. 「從價印花税」以物業售價或價值（以較高者為準）按適用税率計算。 由2013年2月23日起，「從價印花税」的税率分為第1標準税率及第2標準税率。 第1標準税率再由2016年11月5日起分為第1部及第2部。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花税」將會以第2標準税率徵收。 除非獲豁免或另有規定，「從價印花税」第 1 標準第 1 部税率適用於在 2016 年 11 月 5 日或之後就取得住宅物業所簽立的文書。 下列為第1標準第1部税率: 適用於在2016年11月5日至2023年10月24日期間就取得住宅物業所簽立的文書：税率劃一為15%
財政司司長陳茂波在《財政預算案》中宣布， 買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)、 額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD)、新住宅從價印花稅 (New Residential Stamp Duty, NRSD) ，即日起全面撤銷 (2024年2月28日)。 買家印花稅 (BSD)及新住宅從價印花稅 (NRSD) 稅率，將由 15% 減半至 7.5%。 (2023年10月) 額外印花稅 (SSD)禁售期由 3 年縮短至 2 年。 (2023年10月) 合資格海外專才置業印花稅安排，將由2022年公布的「先徵後退」改為「先免後徵」。 (2023年10月) 為何要付印花稅.
2024年3月20日 · 好處一：容易轉讓. 公司持有物業轉讓較為靈活，買家可以選擇買入公司股權或買入物業。 好處二：私隱度高. 如果公司屬於 BVI 類型公司，外界會難以查到業主身份，過往不少投資者採用此方法。 好處三：低稅率. 如果以公司名義買房，公司名義為 200 萬元以下，公司稅率只需 8.25%，其後為16.5%。 只要計算好 ,公司義買房比個人更為有利。 好處四：受惠撤辣. 過往公司名義買房要支付30%印花稅，2024 年 2 月 28 日起全面撤銷額外印花稅. (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD)，$300 萬樓下物業，只要交$100. 印花稅。 好處五：按揭成數增. 以公司名義買房，按揭成數由原本的 50%上升至 60%，即只需準備 40%首期。 以 600 萬.
2022年10月25日 · 這裡其實是指「購買持有物業空殼公司」，因為購買別人的公司是股份轉讓，而非物業轉讓，好處是買家不需要支付買家 印花稅 或從價 印花稅 ，就能間接買下該單位。 其次， 印花稅 亦會相對便宜，在使用從價 印花稅 -- 第二標準稅率的情下，物購買業的 印花稅 是跟從物業價值而定，最高為4.25%，但如果是股份轉讓的話，買家只需支付公司資產淨值的0.25%為 印花稅 款則可。 例如，同樣是$1000萬元物業，正常情況下 印花稅 （3.75%）是$37.5萬元，如果是「購買持有物業空殼公司」， 印花稅 只需要付$2.5萬元。 延伸閱讀. 買樓應該幾時打釐印？ 唔交釐印會咩後果? 何謂物業轉名? 轉名加名要交印花稅? 做妥一項可慳稅.
1. 問: 在什麼情況下須繳納「買家印花稅」 ? 2. 問: 由誰人支付「買家印花稅 」 ? 3. 問: 對在 2012 年10 月 27 日前已簽訂臨時買賣合約，但在該日後才簽署買賣合約購入住宅物業的非香港永久性居民，「買家印花税」是否適用？ 4. 問: 如何計算「買家印花税」 ? 有關的稅率是多少 ? 5. 問: 如何判斷某人是否《印花稅條例》 (第117章) (｢條例｣)下的香港永久性居民？ 6. 問: 若有限公司的所有股東和董事均為香港永久性居民，是否可獲豁免徵收「買家印花稅」？ 7. 問: 一位非香港永久性居民以信託受託人身分為另一位香港永久性居民購入住宅物業，是否須繳交「買家印花稅」？ 8. 問: 為購入服務式住宅所簽立的文書是否須繳納「買家印花稅」？ 9. 問:
2022年3月28日 · 如果屬於非香港人或以公司買入香港物業，除了要支付從價印花稅 (15%) 外，更需要額外支付買家印花稅，稅率為樓價的15%，600萬的物業總印花稅成本為：90萬的從價印花稅 ($6,000,000 x 15%) + 90萬 ($6,000,000 x 15%) 的買家印花稅，合共180萬。
稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議或非住宅物業買賣協議）或租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。 在進行計算之前，請留意下列事項： 此軟件計算所得的應繳稅款只作參考之用。 它的準確性視乎所輸入的資料。 稅務局不會負責因使用本軟件而造成的任何損失或損壞； 此軟件只適用於計算現行的物業轉讓文書及租約印花稅。 逾期加蓋印花罰款並未包括在內； 如你已經準備妥當 ，請先選擇文件類別，以便進入有關的印花稅計算軟件輸入頁。 物業轉讓. 以較高稅率 (第1標準第2部税率)計算「從價印花稅」 以較低稅率 (第2標準)計算「從價印花稅」 查詢印花稅稅率. 租約. 本頁內容對你有幫助嗎？
