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Emy House. 24 5 月, 2021. 家居漏水. 2 mins read. 公證行, 天花漏水, 滲水辦, 滴水. 天花漏水最麻煩係唔可以單靠自己維修去斷尾,而係必須要樓上單位修理損毀設施,漏水先會根治。. 若家中天花出現漏水,除咗搵滲水辦同公證行之外,其實仲有一個方法,可以輕鬆幫你 ...
2020年10月9日 · 屋企天花漏水和滲水,大部分都會立刻想到是樓上單位的問題,但與鄰居交涉前,業主應先觀察和記錄(文字及拍照)單位漏水和滲水情況,包括記錄滲水位置、滲水時間、水的程度/氣味/顏色等。 天花漏水和滲水的常見原因: 屋宇署 資料顯示,滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成,業主可聘請 建築技術人員或持牌水喉匠 確定滲水漏水原因,迅速修理。 亦可參考聯辦處編印的 《自行勘測滲水》 小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。 第一步需要找出天花漏水和滲水源頭(Photo by Andrew Buchanan on Unsplash ) 鄰居漏水的處理方法. 交由滲水辦處理? 搵公證行、律師? 業主有責任維修和管理其樓宇,包括解決滲水問題。
2024年3月8日 · 發生天花漏水時,您可以根據漏水位置或漏水程度選擇重做防水、修補漏水喉管、暗喉改明喉或是翻新浴室4種方式改善天花漏水問題: 1.重造天台或露台防水. 如果是天台或露台防水失效造成天花漏水,需要重新進行防水工程才能解決漏水問題,若漏水情況較輕微,可以直接在天面或露台地台油防水漆或防水毯;若天台或露台地台因漏水而嚴重受損,或是天台有*隔熱磚或天面磚,應將表面水泥與磚片打除,再重新進行防水。 *若直接隔熱磚上塗刷防水材料,可能會因為隔熱磚熱脹冷縮導致防水層破裂失效。 取得多間天台防水廠商報價. 提出需求,讓多間天台防水服務商為您報價提案,省錢又省事。 免費取得報價. 施作露台防水。 2.修補漏水喉管.
2014年6月15日 · 房屋署為租戶進行防滲工程,竟然「愈整愈漏」!. 屯門山景邨有單位天花滲水,房署未有根治問題,僅以俗稱「打針」的防水灌漿工程處理,結果滲漏情況未有改善,滲水範圍更不斷擴散,蔓延至全屋天花。. 有專家指尚未確定滲漏成因,即以價格便宜 ...
天花板漏水的原因主要有三,上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 外牆漏水. 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因,此類問題需要搭棚解決,應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 窗邊漏水. 窗台滲水有機會是因為窗邊的玻璃膠老化、排水孔堵塞、鋁窗變形等等,此類情況會在下雨天特別嚴重。 漏水檢測費用. 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異,以驗樓服務為例,價錢一般以單位面積計算,例如每次每平方尺$3,最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ,收費差距同樣十分大,費用會視乎深入程度以及服務內容而定,一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用,不同類型的維修工程會有不同的收費。
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2020年12月28日 · 檢查時,滲水辦職員會把去水口堵塞,再用顏色水淹蓋整個地台和淋浴間等,浸泡一個小時,再到樓下單位觀察滲水的顏色,以確定滲水的源頭。 如果色水測試能確定漏水源頭來自樓上單位,滲水辦會立即要求樓上單位於限期內維修。 當維修完成後,同一套的測試將會作次進行,確保你的天花滲漏問題得以解決。 倘若得到有關業主/住戶的合作,調查通常可於90個工作天內完成,以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查,滲水辦會書面告知投訴人調查進展。 萬一樓上住戶拒絕維修該怎麼辦? 當滲水辦介入,樓上住戶是必須執行維修,否則,在維修限期過後,樓上漏水單位的業主將會被檢控。
第1步:先撇除單位內滲漏的可能. 發現天花、牆身、地板有水漬時,第一步不是懷疑鄰居,而是檢查自己單位內外是否有破損,導致滲水、漏水問題。 你可跟著以下幾點驗證一下: 單位內: 窗邊門邊及玻璃是否存有罅隙,窗門關上時是否緊合,廚廁地台斜水及去水是否正常(使用時不會濺水出廳,使用後門外地板 / 地腳線是否保持乾爽),來去水喉外露部分是否完整,鹹淡供水水壓是否正常(水壓不足或因供水喉漏水) 單位外: 用鏡查看外牆瓦磚有沒有裂縫,如單位連天台,應上天台檢查地台有沒有裂縫. 假使仔細檢查過,單位看似密不透風,滴水不入,你可以進行下一步,在單位內做一做實驗。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 第2步:閂水喉睇水錶 檢查隱藏食水管是否完好.