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  2. www.edigest.hk › 新盤 › 凱柏峰價單-凱柏峰-凱柏峰凱柏峰價單｜入場費496.7萬 示範單位地址、平面圖一覽

    2023年8月18日 · 凱柏峰價單｜信和置業 (00083)、嘉華國際 (00173)、招商局置地 (00978)及港鐵 (00066)合作發展的「凱柏峰III」昨（17日）公布首張價單，共有130個單位供應。.

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  3. www.develoment-information.com › villa-garda將軍澳 - 凱柏峰 | 示範單位：5448 3093 - 網上預約參觀 | 新樓 ...

    「凱柏峰（Villa Garda ）」將軍澳日出康城第11期，傲踞於港鐵康城站及The LOHAS康城商場上蓋。 項目將分三期發展，共提供1,880伙，設24小時通道，經商場約3分鐘直達港鐵康城站，匯聚三線優勢，及即將通車的將軍澳跨灣連接路，便捷往返港島東及九龍東兩大CBD ...

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  5. www.wuchatprop.com.hk › 凱柏峰【凱柏峰I：揀樓攻略】分析項目優缺點：平面圖、景觀、康城規劃 ...

    • 項目背景及特色
    • 胡．說評析
    • 價單及付款辦法
    • 付款辦法
    • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

    前稱「夢幻之城」

    原稱為「夢幻之城」，及後改名為「日出康城」，為「將軍澳86區」車廠尾站「康城站」。港鐵透過城規會改劃興建25,500個住宅單位，由50座住宅組成。「日出康城」主打健康生活，希望做到人車分隔、以及透過大量綠化打造小社區。按照港鐵在2015年藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。

    「凱柏峰」為康城站地價第二高

    整個康城站的住宅項目已全數推出招標。今次推售的第11期項目「凱柏峰」，就是由信和、嘉華及招商局所投得，料提供1,850個單位。港鐵在2019年4月招標，項目可建樓面956,400呎，補地價金額30.549億元，相當於每呎地價3,194元。據當時的批地條款規定，發展商需要向港鐵作出20%的固定分紅，另自訂入場費。至於餘下兩期，分別為「第12期」由會德豐投得，提供最多2,000個單位；最後一期「13期」為之前的交通交匯處，由信和投得，故地價也為「康城站」最高。

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    1. 日出康城規劃仍有改善空間

    隨著康城站發展至接近尾聲，究竟區內的配套是否兌現? 除了苦等多年的商場終於落成，之前一直吹捧的基建如「跨灣大橋」，對解決區內依賴「環保大道」作道路出入有很重要影響。區內也同時面對新發展，包括油塘水泥廠搬遷至「137區」，其批租期起碼七年之前，對附近居民又有沒有影響?

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    首批開價17,888元算貼市

    面對上述提及的優缺點，究竟發展商開價上有沒有反映呢? 在2022年6月22日開出首張價單，首批推出128個，扣除最高16%的折扣額，即供平均呎價17,888元。表面上連最細一房單位也要619.5萬元入場、兩房751萬起、兩房連儲物室952萬元，感覺有點昂貴，但實情對照區內二手則尚算頗貼市。

    長樓花期+無海景

    較貼近海邊、新地發展的「晉海」，面積約340呎的單位，現時售價介乎665萬-720萬元之間，故以今次「凱柏峰」619.5萬-678.3萬元之間，首批開低於700萬元，開價相對貼市。就算兩房單位，以「晉海」兩房為例，現時二手價也高見928萬元。當然，「凱柏峰」沒有臨海優勢，加上以一個樓花期28個月的項目，跟現貨項目可即買即住、或即買即收租相比，「凱柏峰」理應要多一點折讓。

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    可能就算以建築期付款價格計算，「凱柏峰」首張價單全數能跌入按保範圍，故發展商並沒有什麼特別的付款辦法，共提供了三款「180天付款」、「「360天付款」及「建築期付款」。如果希望借取高成數按揭的買家，必須選擇「建築期付款」，待入伙時才能申請「新按保」。

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    • 康城路1號
    • 凱柏峰I
    • 1,880個 (凱柏峰I: 592個、凱柏峰II: 644個、凱柏峰III: 644個)
    • 291-995呎

  6. std.stheadline.com › property › article直擊凱柏峰Ⅰ交樓標準示範單位 - 星島日報

    2022年6月22日 · 將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ由港鐵、信和、嘉華、招商局置地合作發展，由兩座住宅大廈組成，提供592伙，實用面積291至995方呎，戶型涵蓋1 Menu 主頁

  7. www.midland.com.hk › zh-hk › new-property凱柏峰 I Villa Garda I | 一手新盤 | 美聯物業 - Midland Realty

    2022年6月30日 · 搶先睇凱柏峰 I Villa Garda I最新銷售情報，包括新盤即時新聞、售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄、平面圖、示範單位、地區配套、即時新聞等，獨家一手預售樓花資訊，立即查詢預約﹗.

  8. seehse.com › existing_property › 凱柏峰-i-villa-garda-i凱柏峰 I | VILLA GARDA I 樓盤簡介 平面圖 示範單位相 樓盤呎價 ...

    2023年5月27日 · 樓盤簡介. 凱柏峰I (VILLA GARDA I) 屬於日出康城第11期，位於將軍澳康城路1號，由信和置業、嘉華國際、招商局置地與香港鐵路合作發展，採用單幢式設計 (第1座)，樓高53層，細分為兩座 (1A座及1B座)，每座各層分別設有2至7伙單位 (1A、1B座9至61樓各設7伙和6 ...

  9. www.ricacorp.com › zh-hk › new-property凱柏峰I Villa Garda I - 一手新盤 | 利嘉閣地產

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