凱樂苑放盤 相關
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2022年10月20日 · 不過翻查成交記錄，發現近日屋苑內1個低層393呎單位成功賣出，成交價為525萬元，呎價達13,359元，這個新放盤單位呎價僅稍高。 資料顯示，凱樂苑於2019年發售時平均呎價實用呎價為6860元，該單位如按業主開價售出，購入3年已穩賺逾250萬元。
2023年7月28日 · 有西九居屋王之稱的長沙灣凱樂苑，近年因以未補地價成交價高昂而聞名。. 屋苑一伙兩房單位放盤兩個月，累減52萬元或10.8%，以428萬元成交。. 原業主持貨三年大賺近200萬元離場。. 中原分區營業經理馮健平表示，是次成交單位為凱樂苑E座低層8室 ...
2024年1月24日 · 二手市場疲弱，惟西九居屋王長沙灣凱樂苑卻繼續逆市上升。 屋苑一伙三房單位新近以未補地價697萬元沽出，呎價約11,046元。 原業主持貨約5年，大賺282
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凱樂苑何時推售居屋單位?
凱樂苑同類型單位成交價多少?
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長沙灣凱樂苑是什麼?
5 天前 · 鄰近港鐵南昌站的長沙灣凱樂苑E座高層4室，實用面積629平方呎，屬3房套房間隔，望開揚市景，業主從未入住，屬「清水樓」，在2023年8月份以未補價838萬元沽出，持貨近4年，轉手帳面大賺395.21萬元，單位期內升值89%。 不過其後被揭發該單位為「清水樓」，即業主買入後沒有裝修及入住，業主涉嫌違反與房委會所簽訂的買賣協議。 房屋署展開調查，收回業主所得利潤，業主一場空歡喜。 房屋署署長羅淑佩今年初指仍有數個相類似單位個案，當局正進行調查。 居屋長沙灣凱樂苑。 （資料圖片） 房委會：單位須由業主及申請表上全部家庭成員居住. 房委會今日公布「居屋2023」全數售出時，重申已提醒資助出售單位業主，須遵守與房委會所簽訂的買賣協議規定，有關單位須由業主本人及名列同一申請表上的全部家庭成員居住。
2022年11月16日 · 市場消息指，凱樂苑C座高層1室，實用面積522平方呎，現為兩房間隔，連全屋新裝修，業主原以720萬元放盤，議價後以690萬元未補地價易手，成交呎價13,218元，為屋苑同類單位新高價。 資料顯示，原業主於2019年以約363萬元一手購入單位，持貨約三年多易手，現帳面獲利327萬元，期內大幅升值約90%，完勝同期私樓。 長沙灣凱樂苑2019年入伙。 （資料圖片） 新居屋向隅客475萬購黃大仙靚裝兩房 呎價逾1.1萬｜單位直擊 業主破產 居屋凱樂苑首現銀主盤 叫價546萬三年貴一倍｜多圖 居屋凱樂苑一房550萬未補價沽 呎價1.4萬創新高 扣稅後仍賺兩球. 深水埗區樓市. 居屋. 二手居屋成交. 4. 0. 2. 1. 3.
2021年10月20日 · 凱樂苑為2018年推出的居屋，設有五座，共提供2,522伙，位於長沙灣荔盈街3號、大型私樓新盤維港滙的後方，距離港鐵站約5分鐘步程。 屋苑部分高層單位可望海景，惟上述成交單位屬極低層，料望樓景為主。 參考運房局去年向立法會提交的文件，2014年至2019年間，全港共有19個居屋屋苑已落成或將落成，當中，市值地價最高為長沙灣凱樂苑，市值地價總額達99.46億元，成為居屋樓王。 觀乎近數年推售的「半新居屋」，陸續開始出現二手買賣，而且升值幅度超越私樓。 如2017年8月發售的梅窩銀河苑，上月亦錄得首宗二手成交，為低層單位，未補地價以330萬元沽出，實用面積543平方呎，成交呎價約6,077元，料帳面至少賺30%至50%。
2022年4月20日 · 美聯首席高級營業經理黃永財表示，成交單位為長沙灣凱樂苑B座高層4室，實用面積382平方呎，屬一房間隔。原業主初放盤時叫價600萬元，終累減50萬元，以550萬未補價成交，呎價14,398元。扣除辣稅 獲利逾200萬
