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1. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news市場上低於市價的特殊成交 (上) - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   2018年2月2日 · 這集就讓筆者先講解「缺契」物業轉手時會遇到的問題。 所謂的「缺契」即未能向買家提供整分樓契或部分樓契中較重要的文件，如轉名契 (Assignment)、授權書 (Power of Attorney)或買賣合約 (Sales and Purchase Agreement)等。 最常見的原因一般分為兩大類：一是業主自己遺失；二是代辦買賣手續的律師樓在處理樓契的過程中遺失。 購買樓契不齊全的物業，必須注意數點，其中最重要為按揭部分，因銀行批出按揭貸款時需要樓契作抵押，若買家未能提供樓契，銀行不會批出按揭申請，即使遺失後透過宣誓取回副本，仍難通過所有銀行申請，部分銀行或會拒批按揭或影響按揭成數，更不能申請按揭保險，批核結果要視乎業主的個人及物業狀況而定。

2. www.midland.com.hk › zh-cn › property-news【如何悭钱】2024租楼攻略 唔打厘印 究竟有无犯法？一文睇清打厘 ... 簡

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   2024年1月12日 · 一文睇清打厘印程序和细节. 2024-01-12. 当大家 租赁 物业，业主和租客的租约一般都会打厘印 (厘印)，即租约交予税务局盖印及缴交印花税，已打厘印的租约是具法律效力的文件，倘日后遇上租务纠纷，便可以此作为呈堂证供。 所以打厘印对业主或租客都是一个保障。 然而有些情况是，业主坚拒 打厘印 ，例如租客陈先生，看到一个心仪租盘，租金亦较相同质素单位平约一成，但签租约时，业主却明言不会为租约打厘印 (厘印)，这情况之下，究竟陈先生应否签租约？ 内容目录 隐藏. 业主不想报税或非法出租. 租客可自行打厘印. 查明出租同意书. 委托持牌地产代理. 打厘印程序. 租约印花税如何计算. 免租期厘印费. 迟交租约印花税罚款. 其他常见问题. 新增2024年1月十大屋苑租金回报率按年变化.

3. www.midland.com.hk › zh-hk › estate華都中心 | 荃灣市中心 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   華都中心 屋苑資料. 華都中心 位於新界 荃灣市中心 (美聯分區) 青山公路-荃灣段130-142號，發展商為南豐，於1989年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有168個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在62區，中學校區在荃灣。. 地區百科 - 荃灣市中心.

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4. www.midland.com.hk › surveyor › services08美聯測量師行 | 業務摘要 : 物業拍賣 | 美聯測量師行 | 美聯物業 ...

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   美聯測量師行. 地址：香港中環德輔道中19號環球大廈25樓2505-08室 ‧ 電郵：syr@midland.com.hk ‧電話：28014930‧傳真：25301357. 美聯測量師有限公司牌照號碼 C-000968. 為客戶 (業主或銀主)拍賣其持有之物業。. 安排拍賣會場，主持拍賣會。. 編製有關拍賣資料，如物業 ...

5. www.midland.com.hk › zh-hk › estateThe Campton | 長沙灣 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   智臻物業服務 有限公司 批地年期 50年, 由2016年3月2日起計 The Campton 屋苑資料 The Campton 位於九龍 長沙灣 (美聯分區) 福榮街201號，發展商為萬科香港，於2021年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有467個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動 ...

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6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【租屋攻略】買樓要查冊 租屋一樣要查冊？ - 樓市資訊 | 美聯物 ...

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   2020年6月23日 · 除了買樓需查冊外，其實租屋時，一樣有 查冊 需要，而物業代理一般都會給予有關物業的查冊紀錄。. 不過，由於查冊紀錄涉及不少法律名詞，一般人平時較少接觸到。. 因此，是次同大家講解幾個 查冊 需要注意的事。. 防止冒稱業主. 過去有人冒稱業主出租 ...

7. www.midland.com.hk › zh-hk › estate麗港城 1期 | 藍田 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland ...

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