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2024年2月29日 · 林泰博原本是電視台攝影記者，10年前辭職回家當奶爸，因對房地產有興趣，於三重買屋收租成為包租公，之後專攻新北市老公寓，目前手握4屋，合法隔套隔間10間，月收租17萬元。 他堅持高租金過濾房客，降低管理成本，並掌握22坪～25坪大小的物件，如今扣掉房貸本息均攤等相關成本，每月淨賺10萬元。 「租金僅1萬元的隔套，我是不投資的，我設定在高租金物件，因為租金會決定房客的樣貌，房客認同、掂掂荷包能負擔才會租下來，黏著度也高，可降低我的空租期。 」林泰博提出3大撇步，讓他每月穩領17萬元租金收入。 穩領租金3大撇步. 1、高租金過濾房客.
2022年12月1日 · 月收租百萬元的職業級包租公張凱，認為預售屋已將未來的價格灌飽，必須更謹慎，而中古屋可善用銀行估價系統，先估價再出價，較能掌握合理價位買進。
2022年10月6日 · 依據《民法》第425條有提到，「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 也就是當你選擇購買「帶有租約的物件」要連同租約一起承接的，就是俗稱的「買賣不破租賃」原則，對投資客來說影響不大，但對於自住客就有後續點交、驗收等影響。 在買賣過程當買方需要看房，也必須要配合租客的時間，因為租客是享有房屋使用權，是可以拒絕房東要進去房間內看房的。 實務上仲介會從中協調配合房客時間，讓買方進去屋內確認。 另外，也因為是有人居住的前提下，要能真正看清楚房間樣貌也小有難度可能會遇到壁癌或是漏水被擋住的狀況，這點就要特別注意。 但是！
2022年8月9日 · 台南市不動產估價師公會 統計六都上半年主流租屋市場30~50坪住宅的「售租比」，提供是否「租不如買」的購屋參考指標。 所謂的「售租比」，是將區域的房價中位數除以「年平均租金」所得出的數字，亦即房價與租金的比率，也就是繳幾年的租金等於買下的房價。 售租比低「租不如買」 售租比高「買房收租較難回本」 「售租比」低，表示購屋比租屋有利，付房租的錢越值得拿來買房，明顯租不如買，反之亦然。 此指數除了是衡量區域房價的重要指標，也反映民眾買房回本的難易度，越高表示要透過出租回本的年限越長。 售租比越高的區域，想買房當包租公的效益越低。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝）
2022年11月10日 · 買高雄4公寓出租 包租公曝投資心法：做房地產沒賠過. 2022-11-10. 16:24. 東森財經. 00:00. 分享. 這幾年房市熱潮，許多人趁機搶進房地產市場，一名包租公則分享今年在高雄買房收租的心得，直言「做房地產沒賠過」，就算外界唱衰高雄房價、面臨升息循環，他也絲毫不畏懼。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 高雄買4房收租 他曝無限賺貸大法. 一名網友在 PTT 分享，自從發現去（2021）年解除三級警戒後，中南部房價快速飛漲，便看好高雄未來房市發展，打算在當地置產收租，考量中古大樓每層戶數太多、管委會問題，便將目標鎖定在中古公寓。
2023年3月21日 · 租屋行為是高房價環境的必然現象，但與買房一樣有很多細節需要注意，包括房客能否入戶籍、申請租屋補助是否要房東同意等常見問題，根據粉絲專頁「賣厝阿明知識+」用一張圖輕鬆秒懂相關規範，讓無殼蝸牛也能捍衛自身權益。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 「賣厝阿明知識+」指出，租房子可以留意9大項目，包括押金額度、水電負擔方式、修繕責任乃至申請租屋補貼等，房客可依據處境評估哪一項不合理，再協商或者改找其他租屋處，檢視以下項目有助降低踩雷風險： 一、押金額度： 房東向房客收的擔保金（押金），最高不得超過2個月租金，必須在租約期滿扣除剩餘水電費或其他費用後，要將押金返還給房客。 二、水電費負擔方式：
2021年10月9日 · 近日，有「包租公律師」稱號的蔡志雄，在個人臉書上分享自己買房心得，他認為，看房時必須把握一個秘訣：「寧願買小，也不要買遠」，才能讓置產成為理想的投資。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 一般人在看房時，多半會從「買屋地點」、「屋齡多少」、「坪數大小」、「房價多寡」等幾個面向考慮，但這幾點孰輕孰重，眾人的看法卻不一致。 近日，基隆律師公會理事長蔡志雄在個人臉書上發文，文中提到，最近有在看房的人會很驚訝，因為有些莫名其妙的地方，房價也漲得莫名其妙。 對此，他提醒有意買房者必須謹記：「記得寧買小，不買遠」。 他認為，買房時要選擇生活機能好的地點，選現今的主流，而不要選將來補漲的。 他的看法，也和人們熟知的買房金句：「location、location、location！
