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2024年
- 預計落成日期：2024年
www.richitt.com/啟鑽苑-kaichuencourt/
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啟鑽苑有幾個單位?
鑽石山啟鑽苑按揭幾成?
啟鑽苑何時劃作公屋及居屋發展?
啟鑽苑與啟翔苑有什麼區別?
出售綠表置居計劃單位2020-21 | 香港房屋委員會及房屋署 啟鑽苑售樓說明書 – 檢視紀錄 (PDF 格式，43 KB) 啟鑽苑售樓說明書 – 封面至第 23 頁 (PDF 格式，25.1 MB) 啟鑽苑售樓說明書 – 第 24 頁至第 58 頁 (PDF 格式，7.07 MB) 啟鑽苑售樓說明書 – 第 59 頁至第 111 頁 (PDF 格式，16.90 MB)
2023年9月12日 · 0. 綠置居2021推出了鑽石山啟鑽苑 Kai Chuen Court，單位數目高達2,112伙，屋苑預計關鍵日期為2023年12月31日，準業主今年年尾就可以準備收樓！ 今文ROOTS上會為你介紹鑽石山啟鑽苑，更會為大家提供申請按揭的資訊，等你清楚了解按揭申請詳情！ 目錄（立即跳往） 1. 綠置居2021 — 鑽石山啟鑽苑 Kai Chuen Court資料. 2. 鑽石山啟鑽苑何時能向銀行申請按揭？ 3. 現時為鑽石山啟鑽苑申請按揭是否合適時機？ 會否愈遲申請愈好？ 4. 鑽石山啟鑽苑按揭最高可以做幾多成按揭？ 還款年期可以做幾長？ 5. 如沒有收入證明可不可以申請到按揭？ 6. 鑽石山啟鑽苑按揭可以選用H按或P按？ 現時利率是多少？ 7. 有哪些銀行可為鑽石山啟鑽苑提供按揭？ 8.
- 鑽石山啟鑽苑關鍵日期為2023年12月31日，現時有銀行接受居屋關鍵日期前一年的申請，即鑽石山啟鑽苑已可向銀行申請按揭。
- 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭，因按揭保險公司審批有效期為3個月。而一手居屋按揭有政府擔保，即使申請高成數按揭（六成以上）都不需要經按揭保險公司審批，加上現時銀行按揭計劃比較浮動，愈早申請有機會利率會較低，我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。
- 綠表買家最高可以申請95%按揭。還款年期最長為25年，會比一般私樓可最長做30年短。
- 因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。
- 早前房委會消息公佈，居屋按揭除了P按選擇，於2022年11月1日起推展至H按。但近月銀行同業拆息利率（HIBOR）不斷上升，H按已觸及封頂利率，所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別，除非日後銀行同業拆息利率（HIBOR）回落，這樣轉按選用H按才會較為優惠。 現時有銀行推出一手居屋按揭計劃可做到...
- 一共有19間銀行為「出售綠表置居計劃單位 2020/21 提供按揭貸款的指定銀行/財務機構」，詳情可參閱此名單。雖然有這麼多間銀行可以選擇，但一般大多只會經某幾間銀行辦理居屋按揭，如想了解更多可WhatsApp我們的按揭專員了解更多。
- 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。 鑽石山啟鑽苑都在綠建環評住宅名冊內，是...
- 現時一般按揭審批需時約兩至三星期。
- 經ROOTS上會申請按揭快捷方便，可於網上辦理，不需花時間到分行手填申請表，還可為你比較銀行現時最新按揭優惠，直接轉介至銀行按揭部同事聯絡，ROOTS上會按揭專員還會為你定時跟進按揭審批進度，確保申請順利。除此以外，申請鑽石山啟鑽苑按揭還有額外優惠，詳情可Whatsapp按揭專員查詢。
2023年2月22日 · 啟鑽 苑位於鑽石山綜合發展區中心至西面，原本屬出租公共屋邨用途，房委會策劃小組委員會其後通過將屋苑第二期 (位於中心的三座大廈)，轉為「綠置居」項目，估計定價由118萬元至385萬元，首期最低由5.9萬元起。 「綠表置居計劃2021」單位除了有啟鑽 苑提供的2,112伙單位外，預期將包括「綠置居2019」內523個青衣 青富苑 、柴灣 蝶翠苑 賣剩單位，以及大約800個回收一併出售的⌈租者置其屋⌋，總數多達約3,400個單位。 「綠表置居計劃2021」單位計劃預計於2021年5月接受申請，市場估計在9至10月份進行攪珠，有機會2021年底開售。 綠表置居計劃申請資格. 房委會轄下公屋住戶. 房協甲類出租屋邨的住戶. 下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士：
啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」， 房委會 當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成 [4] ，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「 綠置居 2020/21」，翌日向 黃大仙區議會 提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈 [5] ，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。 而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。
2021年5月25日 · 2021綠置居剛剛派表，並於5月28日開始接受申請，截止日期為2021年6月10日晚上7時正。 要注意的是，各分區辦事處只在辦公時間內接受申請，即在6月10日當日，過了辦公時間就只能親身往綠置居銷售小組辦事處或網上遞交申請。 今期推售的有2112個新推的啟鑽苑單位、517個上期的貨尾單位外，還有800個過去租置計劃下的收回單位，有意申請者萬物錯過今次良機。 上期貨尾. 有關上期貨尾的517個青衣青富苑及8個柴灣蝶翠苑單位。 讀者可到以下連結重溫該兩個屋苑的資訊。 青富苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略. 蝶翠苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略. 租置計劃的回收單位. 今期破天荒將過去曾經在租置巿場推售過但未能售出的租置計劃下的回收公屋單位放在揀樓名單中。
啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」， 房委會 當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成 [4] ，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。 2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「 綠置居 2020/21」，翌日向 黃大仙區議會 提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈 [5] ，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。 而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。
$6,924. - $7,392. /呎. 放盤叫價. - 放盤呎價. - 啟鑽苑屋苑資料. 屋苑概覽. 啟鑽苑位於彩虹道235號，當中啟鑽苑分為3座，合共提供2112個單位。 啟鑽苑屬於45 (小學校網)及黃大仙區 (中學校網)。 啟鑽苑鄰近港鐵鑽石山站，只需步行5分鐘到達。 入伙日期. - 步行到鑽石山站. 6 分鐘. 屋苑期數. - 物業座數. 3 座. 單位總數. 2,112. 地址/地段.
