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2023年1月29日 · 湯文亮：不少物業投資者蠢蠢欲動. 然而，湯文亮認為今年的樓市與去年顯著不同，除與內地通關之外，每年有3.5萬個專才可以買樓而獲退回30％印花稅，購買力大增，令樓市恢復上升動力。 他指，「現在香港有不少人打算買樓，我認為那些人是『蠢才』、蠢蠢欲動的磚才。 」他解釋，在銀行追收差額的機會減少後，不少物業投資者亦打算買樓。 「物業投資者一定是磚才，現在蠢蠢欲動，不是『蠢才』又是什麼。 他又指，現在最困難的就是比「磚才」更高一級的人、就是在去年底預測今年樓市會下跌15％的業界專業人才，現在亦不敢堅持去年底的睇法，唯有按兵不動。 不少港人深信投資「磚頭」最保值。 回應施永青「蝕本賣樓」論 湯文亮：倘成真樓市一定會大跌 施永青：本港樓市已見底 料未來呈U型反彈. 2022年本港樓價變化?
2023年10月1日 · 撰文：湯文亮. 出版： 2023-10-01 07:00 更新：2023-10-01 09:14. 34. 上星期日得閒得滯，行下深水埗，在茶餐廳見到一個多年不見老友，原來他已經搬到深水埗住了一段時間，老友話自己本來住緊港島南區，最初搬到深水埗之後的確有些不慣，但後來發覺愈來愈多上了年紀而又有教養的人搬到深水埗，現在已經冇問題，但老友話，香港業主真無良，他從冇欠租，但業主竟然唔租比佢，唯有搬去深水埗。 我話與業主是否無良是沒有關係，在香港，一般業主都不會租比年紀大的租客，恐防有乜依郁，單位就會大幅貶值，立刻俾銀行追數，唔租都是自保而已，所以，年紀大的人可能要搬去大角咀，深水埗或者土瓜灣，其實這亦不是壞事，直接提升了那些老社區生活質素，年紀大租客冇功都有勞。
2024年3月10日 · KOL話銀行拒摸貨按揭、炒家冇得炒 但唔知最大鑊是勉強買樓的人. 撰文：湯文亮. 出版： 2024-03-10 07:00 更新：2024-03-10 07:00. 42. 有KOL話，滙豐同其他銀行唔做摸貨按揭，炒家冇得炒，連蝕讓都唔得，今次大鑊鳥，不過KOL根本唔知道大鑊的不是炒家，而是 ...
2024年3月17日 · KOL話僅暫時撤辣、隨時捲土重來 但唔知講法有反效果、逼人買樓. 撰文：湯文亮. 出版： 2024-03-17 07:00 更新：2024-03-17 07:00. 13. 有KOL話，政府話撤辣只是暫時性，框架仍然保留，隨時會捲土重來，但KOL唔知道，咁樣講有反效果，會逼人快些買樓。. 香港房屋 ...
2023年10月8日 · 地產樓市. KOL會話你知港樓價跌、銀主盤急升 但唔會話畀你知點解｜湯文亮. 撰文：湯文亮. 出版： 2023-10-08 07:00 更新：2023-10-08 07:00. 25. 近日見到一個投資界KOL，佢非常得戚話，博士，枉你做咗幾十年地產，今次樓市下跌，你竟然冇警覺，在年初時仲話開關之後樓價會大約有10％升幅，現在升鬼升馬，如果政府唔撤辣，今年樓價一定下跌，如果政府撤辣而令到樓價上升，只不過是政府幫樓市，而非樓市本身有能力上升，反之一班投資界K0L在今年初除了預測樓市下跌之外，並認定銀主盤會急升，現在兩樣都非常準確，我這個物業投資者的顏面何存。
2023年10月22日 · 地產樓市. KOL話畀你知銀行call loan樓市必冧 但冇話畀你知原來是財務公司. 撰文：湯文亮. 出版： 2023-10-22 06:00 更新：2023-10-22 06:00. 20. 在兩三個星期前，有KOL在網上發表文章，指有銀行向供款準時的按揭客戶call loan，樓市必冧，銀行方面已經作出解釋話這是個別事件，唔會影響其他客戶，至於是什麼原因就冇講，我估計是那個客戶將按在銀行的物業在財仔做二按，這樣做是違反金管局條例，如果銀行知道又唔call loan，責任就會在銀行。
2022年11月29日 · 回應施永青「蝕本賣樓」論 湯文亮：倘成真樓市一定會大跌. 早前中原集團創辦人施永青以「 發展商要準備蝕本賣樓 」為題撰文，指現時市況走勢向下，發展商應該趁市場還有客的時候，早點減價推盤，勇於壯士斷臂，才能及時割掉損失。. 又指雖然做 ...
