外牆漏水賠償案例 相關
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漏水個案. 《胡．說樓市》谷友陳先生早前就有親身經歷。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位，五百幾呎單位空間寬敞，入屋客飯廳，旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色，一直也是相安無事，但自從六年前大廈進行大維修後，有一次下雨天發現主人房牆身濕透，自此每逢下雨天總有滲漏。 跟 業主立案法團 交涉，找回大廈維修公司再作檢查，維修公司在天台對下來的主人房外牆塗了一層防水油，表示問題已解決，但實情所發揮的作用並不大。 其後維修公司也試過用水浸天台，雖然沒有發現滲漏問題，但卻建議在天台多塗一層防水層，陳先生也無奈接受，但問題仍舊存在。 其後再跟維修公司交涉幾次後，他們索性連電話也不接聽。 陳先生把設於睡房的入牆衣櫃拆走，在裂縫上動手鑽一個小孔，利用飲管及棉條把水引導入水樽內。
1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉，一旦老化、破裂就會出現滲漏，漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出，包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水，就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。
2012年3月28日 · 陸偉雄坦言，滲水苦主要訴諸法律舉步艱難，要找出滲水源頭非易事，加上滲水原因眾多，例如由其他單位滲水、石屎日久失修、外牆有隙縫等，難以證明滲水部分由哪個原因造成，且無法強制涉事業主開門予檢查，他認為絕對要檢討現行法例，並應考慮立法保障
被樓下投訴漏水，漏水賠償責任歸誰？如果你確定漏水源頭是與你有關，在大多數情況下，你需要承擔相應的賠償責任。這可能包括︰漏水造成的直接損失，例如修復漏水部位的費用，以及對樓下業主因此造成的間接損失，例如裝修損失、住宿費用等。
- 杏花村停水停電，導致電器損壞及需暫住酒店。杏花村區議員何毅淦表示，根據以往打風後的經驗，由管理處向保險公司投保的第三者責任保險只會承擔公眾位置如大堂、屋苑內的花槽或街道等相關維修費用。
- 將軍澳私人屋苑主人房玻璃窗被強風吹破，家居財物損毀嚴重。西貢區區議員張美雄表示，也收到接近雙位數字的將軍澳居民求助，指有關單位內的玻璃窗被吹破或被硬物擊破，業主需自行負責單位內的財物損失。
- 冷氣機連窗框飛脫導致身體受傷的醫療支出。關世明表明因意外導致受保人或家人受傷是不屬於家居保障的受保範圍。他指這種情況比較罕見，比較見常的情況是室內物件被吹出室外，導致他人損傷的賠償就可以在家居保中的第三者責任保障中索賠。
- 外牆滲水問題。山竹襲港，橫風橫雨，伴隨的外牆滲水問題也令住戶十分「頭痕」，被沾濕財物或家具可否獲得賠償？關世明表示大部份保險公司將颱風（3號風球或以上）引致的外牆滲水列入承保範圍，惟可能設有自負額。
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2021年10月15日 · 2021-10-15. 現代城市人，樓上樓下不一定經常接觸，除了遇到漏水情況。 萬一遇到漏水，一般的處理方式，首先是嘗試通過樓上樓下協商解決。 如果協商不成，受影響一方可以聯繫食環署就滲水投訴要求作出初步調查。 律師經常被受影響業主委託要求跟進處理單位受滲漏水困擾的案件，因為受影響業主可能經管理處與樓上業主溝通不成功，而政府食環署的測試亦沒有確認滲水原因，受影響業主在別無他法的情況下，只好找律師。 律師一般會協助受影響業主聘請專家並運用各類專業儀器確認滲漏源頭，撰寫報告作為證據呈交法庭，因為原告人有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，要知道天花滲水也不一定來自樓上單位，可以來自比鄰單位，或者是公共外墻。 律師將會要求相關源頭單位業主參照專家報告負上相應維修責任及支付賠償金。
2024年1月28日 · 基隆市住在社區大廈22樓的潘姓女子，發現外牆 漏水 導致屋內產生壁癌，家具泡水，要求 管委會 修繕難如願，提告求償。 基隆地院審理後，認定外牆修繕為管委會責任，判賠潘女21萬元修繕費，鑑定費9萬元也應全由管委會負擔。 全案可上訴。...
