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- 當局建議修訂法例，讓屋宇署根據《建築物條例》向法庭申請手令，以便「入屋」執法。 裝設在屋頂上的光伏系統，可由主體建築物外牆起計至該系統連支架所有部份伸出外牆的外部，不得超過750毫米。 為加快興建過渡性房屋流程，政府引入「組裝合成」建築技術，興建「組合屋」（亦稱「積木屋」）。
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組合屋是什麼?
為什麼要蓋組合屋?
天台設計有什麼注意事項?
1. 屋宇署如何查證新僭建物？ 2. 如欲在物業天台搭建貯物櫃，是否需要獲得屋宇署批准及同意？ 3. 繳納物業稅或差餉會否使非法構築物合法？ 4. 在什麼情況下，當局會根據《建築物條例》，就2011年"屋宇署清拆僭建物政策"（h）項指明與環保露台及工作平台有關的建築工程， 採取執法行動？ 5. 如拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆 會否違反《建築物條例》？ 6. 因清拆工業樓宇違例天台搭建物的執法行動而受影響的業主／佔用人，可能會遇上經濟困難或因而無家可歸，屋宇署會否提供協助？ 請下載 Adobe® Acrobat® Reader 以閱讀有關文件。 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
2023年6月20日 · 天台組合屋合法嗎: BJN – 戶外不隔熱型小型儲物櫃. 而旁邊的另一間村屋，同樣有違規情況，太陽能裝置系統雖未有圍封，惟範圍卻覆蓋逾一半天台面積。 隨著放寬規例，坊間不少工程公司均大力推銷安裝太陽能板，有公司疑利用漏洞，聲稱可替客戶於天台玻璃屋上加設太陽能板，甚至推銷安裝太陽能板之餘一併安裝天台屋，價格介乎30至40萬元。 另一間公司甚至開宗明義，於廣告上標明若客戶「頭痛僭建問題」，可選擇安裝「可拆除式」的圍板。 記者日前巡視多區發現，涉及太陽能棚的僭建情況普遍。 太陽能棚覆蓋範圍不得大於屋宇有蓋面積的一半，七百平方呎的村屋單位天台按規定只能鋪設最多三百五十平方呎的太陽能板，以每度電五元的收購價為例，單計太陽能棚工程費，約三年便可回本。
- ▌ 天台僭建定義
- ▌天台裝修法律問題
- ▌村屋天台裝修
- ▌天台裝修常見問題
僭建也是先在香港常見的天台問題，大多都是空調機/冷卻塔的支架、簷篷、平台構築物、天台搭建物，而天台僭建是指違例建築工程： 1. 未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程，以及樓宇外部建築工程 2. 未有根據《建築物條例》（第123章）所訂的「小型工程監管制度」的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程 3. 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。 大廈天台未有為額外加建構築物預留承重量，僭建物未經屋宇署批准擅自興建，若遇上颱風等惡劣天氣，未必可承受其風力，後果會不堪設想，所以業主有責任確保處所沒有僭建物，如有就要主動安排清拆所有僭建物。至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。 而不少...
就算不是違例僭建也會有其他的法律問題的，天台進行建築工程必須入則，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。除了罰款外，也許亦會冒着入獄的風險。 一些常見的設施如伸縮簷篷或遮陽花棚，在現行法例下，都不可豁免入則亦不是小型工程。但屋宇署已進行修訂法例程序，把這兩項工程納入小型工程制度，日後可以較簡單方法合法進行。 因為原本天台是沒有甚麼實質作用的，但是如果一開始就註明用途如「天台花園」、「球場」、「操場」、「泳池」、「機電設備」、「冷氣機位」等具體描述，不可隨意改變用途。改動前也要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重（外加荷載）加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。
在香港，大部分的天台裝修大部份機會應用於獨立屋和村屋，而村屋的比率較高，因此以下會講解一下村屋的天台裝修的注意事項。 ‧ 玻璃屋 不少新界村屋天台都有放置玻璃屋，以增加室內空間，不過就可能已經違規僭建！玻璃屋就算可以拆除，屬於非永久性裝置，都不可高於2米，總體積要少於3立方米，否則就屬違規。 ‧ 漏水問題 屋齡比較舊的村屋比較容易有漏水問題，因此應在裝修天台前用打針灌漿，重作防水層等方法先把漏水問題處理好才開始進行裝修。 ‧ 法律問題 進行不同的工程前都應該諮詢法律意見，有些工程亦需要於進行前入則，因此在這些地方需要留意一下，以免有
Q：如果我有天台裝修完成係樓梯加左玻璃防止雨水流入單位這樣可以嗎？ A：如果高度不高於2米其實正常是可以的，但都要根據不同規定而作出改變。 Q：想問天台上的用品可以在哪裡買到？ A：其實不少戶外用品店都可以買到，有些大型現成傢俬點都會有的。 更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員 歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com ▼追蹤Finance730 動向官方網頁 ▼緊貼最新市場走勢Facebook ▼消閒生活 時尚品味Instagram ▼投資教室 專題研究YouTube
【天台設計】村屋、特色單位天台設計案例 3大必知注意事項. 更新於2023年09月19日. 香港有不少住宅附設天台，例如獨立屋、村屋，近年不少新樓盤亦供應頂層連天台單位，此類特色單位會連天台一同售賣或租賃，所以除了室內設計外，天台設計也不能忽視！ 究竟天台該如何設計？ 又有甚麼事項要注意呢？ 何謂合法天台屋？ 本篇文章Toby會為大家解說。 （下文有真實香港天台設計案例！ 天台可以如何設計？ 除了 獨立屋 天台和村屋天台，現時不少樓盤有特色單位 連天台 一併出售或出租，不少人會在天台曬衫、曬被、曬床單，甚至只是用來放置雜物，其實天台還有更多可能性可發揮！ 無論是增加儲物空間，或是設計成私人花園、私家燒烤場、天台玻璃屋，甚至游泳池！ 不少人會在天台曬衫，其實天台還有更多可能性可以發揮。
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2023年7月2日 · 因為原本天台是沒有甚麼實質作用的，但是如果一開始就註明用途如「天台花園」、「球場」、「操場」、「泳池」、「機電設備」、「冷氣機位」等具體描述，不可隨意改變用途。
小型天線、碟形電視天線、小型太陽能發熱器、太陽能設備 # （光伏系統除外） ，如符合以下條件，可裝設於新建和現存新界豁免管制屋宇的屋頂或樓梯頂篷： 只供同一幢新界豁免管制屋宇的住戶使用； 總重量不超過700公斤；及. 如有關設備安裝在屋頂上，該設備的平均荷載不得超過每平方米150公斤；如有關設備安裝在樓梯頂篷上，該設備的平均荷載不得超過每平方米75公斤。 有關設備 不可 裝設在簷篷上。 # 由一個或以上的集熱器和一個儲水箱組成，適合家庭住宅使用的額定尺寸的太陽能熱水系統。 光伏系統 如符合以下條件，可裝設於新建和現存新界豁免管制屋宇的屋頂或樓梯頂篷. 屋頂上的系統.
「天台違例搭建物一向都是當局的執法目標之一，按着天台僭建物可構成的潛在危險，屋宇署已在2001年展開一項特別執法行動，處理約5 370幢建有違例天台搭建物的樓高3層以上單梯樓宇；新建及在建的違例建築工程亦是執法的目標之一。 此外，由2011年4月開始，為加強香港樓宇安全，屋宇署把僭建物執法的範圍擴大至涵蓋天台、平台、天井和巷里的僭建物，不論有關僭建物對公眾安全的風險度，也不論是否屬新搭建或現存的僭建物，都須予以取締。 當局在今年初向立法會發展事務委員會解釋有關加強樓宇安全的措施的時候，已承諾會就投訴積極作出回應。 為了產生所需要的阻嚇作用，屋宇署將對所有須予以取締的僭建物發出法定清拆命令和更迅速地提出檢控行動；在有需要時，也會為失責業主安排清拆僭建物。 完. 2011年5月19日（星期四）
