搜尋結果
如業主發現單位內出現天花滲水情況，請先向管理處及樓上單位住客反映，以查證滲水的源頭；如證實滲水源頭為樓上單位，建議源頭停止漏水後進行維修方可解決問題。
2020年7月26日 · 1. 住宅窗框滲漏水. 2. 牆面裂縫滲漏水. 3. 施工造成的局部裂縫滲漏水. 同時，打針不是萬能，要對症下藥，不是只要有漏水就跟師父說要打針，但若有「線路」或「管線」的區域，出現滲漏水。 如果注入止漏材，會容易影響線路的運行。...
主頁. 資源. 常見問題. 滲水問題. 最近修訂日期： 2024年2月18日. 分享. 自行勘測滲水. 天花滲水. 牆壁滲水. 滲水問題同解決 有商有量好街坊. 滲水事宜專題網頁. 1. 滲水的常見原因是什麼？ 2. 如何偵測住用單位內的滲水原因？ 3. 如何處理滲水糾紛？ 4. 政府部門可提供什麼協助？ 5. 聯辦處的職責是什麼？ 6. 聯辦處需要多少時間調查滲水原因？ 7. 聯辦處是否有法定權力制止滲水？ 8. 聯辦處怎樣進入住用單位調查？ 9. 業主可否向聯辦處索取滲水調查報告的副本？ 10. 業主和住戶如何查詢及委聘建築專業人士／顧問公司／持牌水喉匠進行調查滲水和尋找滲水源頭，以解決滲水滋擾？ 11. 聯合辦事處怎樣處理雨水滲漏？ 12.
天花漏水是香港家居常見問題，漏水問題可以影響樓上或樓下，滲水後會讓天花發霉，嚴重可以出現滴水情況。 天花漏水可以是多個原因造成，精英師傅今天跟大家分析天花漏水的成因，和解救辦法。 天花漏水成因是什麼？ 樓上或鄰居或原本單位的排水管漏水. 樓上或鄰居或原本單位的供水管漏水. 天花上的樓板防水層出現損壞. 樓上的浴缸封膠邊出現裂痕或脫落. 有雨水或污水由天台或外牆滲入. 滲水可以是影響到自住的單位，或者是住在樓下的單位。 不管是那種情況，最好是儘快找合資格的師傅，處理漏水和滲水問題，避免問題加劇，對家居造成破壞性損失。 如何得知引致漏水的原因？ 首先，可以先觀察和紀錄漏水位置的程度和滴水量。 然後，可以關掉懷疑是源頭單位的食水總掣。
2022年10月12日 · 12 10 月, 2022. 屋企牆身、天花出現滲水、漏水的情況並不罕見，業主好多會選擇以打漏水針一解燃眉之急﹐為牆身打打漏水針又稱高壓注射，牆身內部如出現裂痕，水份容易從裂痕進入，造成牆身開裂，甚至剝落，而俗稱打針的建築物滲漏防水注射只適用於局部滲漏，施工上會用灌漿機以高壓方式將維修及防漏砂漿等注入混凝土中灌入牆身內部的裂縫中，從而停止滲漏的情況，由於施工比較簡單快捷，雖然只能做到阻水的效果，非治本之法，但只要滲漏情況不嚴重，阻水效能亦可達3-5年。 家居漏水打針的優點. 只需於滲漏處鑽洞灌漿，工程簡單不用大興土木。 效果明快，施工時間短，一般施工後滲漏情況會即時停止。 施工費用較重做防水工程低。
天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 外牆漏水. 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 窗邊漏水. 窗台滲水有機會是因為窗邊的玻璃膠老化、排水孔堵塞、鋁窗變形等等，此類情況會在下雨天特別嚴重。 漏水檢測費用. 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。
2020年11月9日 · 第1步：找出罪魁禍首. 當發現了牆身滲水，你應先查找牆身現有滲水點和外牆裂縫，重新做防水！ 第一步，順著裂縫的紋路鏟掉抹灰層，在鑿除前應使用手持式切割機，防止鏟掉抹灰層時，因震動產生新的空鼓（牆身油漆脹起）或裂縫。 所以，這個步驟必須要小心，否則只會弄巧反拙。 處理牆身滲水第2步：用上鋼絲網. 鑿除抹灰層後，便是時候清理乾淨基層，然後就要在砌體與結構梁之間，鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。 處理牆身滲水第3步：混入砂漿防裂縫. 在修補時，抹灰層要分2至3次修補。 最好在修補砂漿中，摻入一定數量的微膨脹劑，避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。 處理牆身滲水第4步：油漆及防水塗膜. 當抹灰層乾掉後，就可以油上外牆面漆。 待牆身漆乾了後，就得要塗刷一至兩層的防水塗膜。
2015年9月19日 · 天花滲水急救大法. 2015年09月19日. 0. 349604. 天花滲水是一般香港常見的屋宇毛病，其實要點樣解決，相信好多業. 主只係看見都已經頭暈腦脹了。 水是向下流或會沿最短可行途徑滲透。 因此，我們通常可在滲水源頭， 例如損毀的供水管、地台裂縫或排水管的下方察覺得到天花板滲水。 決滲水不是把師傅招回家，在滲水的地方修修補補，就可以成事；因為. 滲水必須解決源頭，否則補修用的錢同倒落海差不多。 常見滲水原因 : 1. 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水。 2. 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水。 3. 樓板防水層或浴缸封邊殘損。 4. 污水或雨水經由天台/ 外牆滲入。 因此，屋主發現滲水後，可藉由屋企中入牆水喉的位置推測，是否自己. 單位的問題。
【Call 師傅】提供專業防水防漏服務，助你解決天花漏水，屋頂漏水，外牆滲水等問題。 另亦提供：地台防漏層、屋頂防漏工程、灌漿、打防水針等，歡迎查詢報價。 立即 Call 師傅. 提提大家 : 坊間有其他裝修平台會向師傅收取10%或更多的佣金費用，這筆費用最終會轉介到用戶的身上。 而本平台並 不會 向任何一方收取佣金分成，希望大家的裝修支出維持在合理的水平。 用戶對防水防漏服務的評價. 胡先生. 服務：防水防漏. 評分： starstarstarstarstar. 評語：有交帶和盡力協助. 地區：九龍城區. 日期：03 / 05. 王先生. 服務：防水防漏. 評分： starstarstarstarstar.
本小冊子提供找出天花板滲水源頭的簡易方法。 建議的幾項不會損害建築物和衛生設備的非破壞性測試,可單獨或結合使用。 要取得理想效果,每次進行測試時都應觀察和記錄滲水情況的任何變化。 住宅單位出現滲水可能會對住客構成滋擾。 單位的業主有責任維修其物業,包括找出滲水的源頭。 若滲水在下層天花板出現,則上層單位的業主/住客便應協力解決有關問題。 假如滲水情況非常輕微、只間歇出現或已停止,要追查可能的成因便有困難。 下層單位的住客在接觸上層單位的鄰居之前,應確定下層單位的外牆,沒有因雨水或排水渠管破損,從外滲水入屋內。 天花板滲水的徵象. 水向下流或會沿最短可行途徑滲透。 因此,我們通常可在滲水源頭(例如損毀的供水管、衛生設備或排水管)的下面察覺得到天花板滲水。 請參閱圖解。
