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2022年12月21日 · 香港買樓流程及程序. 2. 先做好財務策劃－妥善利用按揭評估報告. 3. 查閱個人環聯信貸評級. 4. 首期以外的買樓成本要一一計清－印花稅、律師費、裝修費、經紀佣金等. 5. 揀樓睇樓－一手樓二手樓有別. 5.1. 進行土地查冊. 5.2. 查閱單位實用面積. 5.3. 向業主立案法團查詢. 6. 搵 ROOTS上會為心儀單位估價. 7. 正式開始交易－簽訂臨時買賣合約及正式買賣合約. 7.1. 樓宇買賣需要簽署什麼文件？ 7.2. 物業買家需要簽署地產代理按揭轉介表嗎？ 8.
一文幫你掌握在香港買二手樓流程：搵樓、簽臨約、交訂金、請律師、簽正式合約、驗樓、收樓等程序全面睇。 【2024最新最詳盡買樓程序】計劃買樓但不熟悉程序？
「買樓」對很多人來說是個重大的決定，事前應多做預備功夫，本文為你介紹買樓的一般程序和應注意的事項。 尋找單位. 你可自行尋找合適的單位，或透過地產代理介紹。 若你打算委託地產代理「搵樓」，緊記委託持牌地產代理，並簽署《地產代理協議》，簽署時要注意以下事項： 協議的有效期； 佣金及繳付佣金的時間； 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。
2024年4月14日 · 買樓程序 1.確定買樓預算. 決定購買物業前，第一步就是確定你的預算。 預算應包括首期，律師費，印花稅和裝修費等開支。 買樓程序 2.查冊及銀行估價. 不同的屋苑有不同的設施和環境，買家應該根據自己的需求和生活方式來選擇合適的屋苑。 在找到符合預算的物業後，記得進行物業查冊，以確保該單位不存在業權爭議、或是兇殺現場等可能影響銀行批核按揭的問題。 若然物業曾經發生兇案，銀行或會調高貸款利率，因此，對於購房經驗較少的買家來說，最好避免此類物業。 此外，買家應該撥打電話到銀行查詢初步評估價格，以確認賣家的要價是否合理。 如果賣家的價格遠高於銀行的評估價格，買家可能無法借到足夠的按揭。 買樓程序第一步先確定買樓預算，預算應包括首期、律師費、印花稅和裝修費等開支。 （圖片來源：政府新聞網）
2024年5月10日 · 在有關修訂下，以綠表申請者身分申請購買資助出售單位的房委會公屋租戶、中轉房屋認可居民及房協出租屋邨住戶在「購買資格證明書」申請書日期前的24個月起計直至簽訂購買資助出售單位的臨時買賣合約當日，均不得在香港擁有住宅物業。 此外，房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身分購買資助出售單位。 若有關持證人符合有關資格，他們可以以白表申請人的身分申請購買資助出售單位。 房協轄下出租屋邨的住戶，可向所屬屋邨辦事處查詢其申請資格的詳情。 不合資格申請的人士： ,香港房屋委員會及房屋署.
買二手樓程序與樓花不同，二手樓沒有發展商擔保，物業又有可能是無契、釘契樓，要考慮的因素甚多。以下千居為你重點整理二手樓買樓程序，盤點買二手樓 10 大步驟！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新
1. 按 預算挑心儀樓盤. 無論買一手樓還是二手樓，都要先計算買樓支出，然後按自己預算去選擇適合價位的樓盤，要留意印花稅是用合約價去計算。 數口不精的買家可多運用網上的按揭計算機，以準確計算自己可負擔的每月供款支出。 2.研究售樓書. 根據《一手住宅物業銷售條例》規定，發展商須於新盤公開銷售前最少7個工作日，公佈「售樓說明書」，亦即「樓書」，供公眾下載。 樓書內會列明樓盤詳盡的項目細節，如鳥瞰圖、供出售單位、平面圖、建築面積、實用面積及會所設施等。 準買家詳讀樓書，選出座向、預期景觀，以及其他條件最啱心水的單位。 3.留意價單及銷售安排.
一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而 今次「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」共有2,900個配額。
千居詳列買一手新樓樓花七大程序，解釋抽籤、入票、落細訂、收樓驗樓意思及須知，教首次置業上車的你如何做定功課，不怕錯過售樓關鍵日期，收樓當日不必騰雞。
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