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2024年3月22日 · 「綠置居2023」長沙灣麗玥苑簡介. 今次綠置居的長沙灣麗玥苑共有3幢大廈，提供2,359個單位，關鍵日期 (入伙日期) 為2027年4月30日。 房委會會在2024年3月28日起接受申請，2024年第二季攪珠，2024年第三/第四季選擇單位 (揀樓)。 由於長沙灣麗玥苑位處市區，與深水埗公園游泳池只有一街 (東京街) 之隔，步行至長沙灣港鐵站A1出口或南昌站A出口均約8-10分鐘路程，交通方便，相信會相當受歡迎。 「綠置居2023」長沙灣麗玥苑項目設施包括： 3幢大廈，住宅樓層均為40層，提供2,359個單位，單位的實用面積由26平方米 (約280呎) 至60平方米 (約646呎) 不等； 地庫設有191個有蓋汽車停車位、3個有蓋暢通易達汽車停車位及22個有蓋電單車停車位；
- Robert Cheng
- 2,359
- 約153.8萬元至460.6萬元
- 26平方米至60平方米(約280呎至約646呎)
- 居屋2023地點及其他資料
- 居屋2023首期要多少？
- 人申請大單位比例：綠表3.9% 白表5.8%
- 常見問題
居屋裝修攻略：居屋裝修如何開始？ 2023年居屋會以市價62折發售，售價HK$149萬至HK$494萬。以呎價計算，元朗朗天苑售價最低，平均呎價HK$6,280；至於6個屋苑的單位實用面積都在280呎至約500呎之間，以屯門兆翠苑518呎最大。 2023年居屋之中，啟德啟悅苑鄰近港鐵宋皇臺站，兩點之間僅需2分鐘步程，而部分單位落成後預計可望到海景；加上啟悅苑附近亦有完善的購物及消閒配套，相信將會成為「樓王」。 至於2023年居屋的其他樓盤，觀塘區3個新盤都靠近安達邨，地段較高但交通不便；屯門兆翠苑，位置靠近落實興建的屯門南延線；元朗朗天苑售價低之外也最遲落成，預計關鍵日期要到2026年。
2023年的居屋首期最平的是朗天苑，以綠表人士只需付5%首期計算，買家只需HK47.45萬便可上車。最貴的屬啟德區的「樓王」啟悅苑，綠表人士要HK$24.7萬首期，白表買家以樓價一成計要HK$49.4萬首期。
單身人士申請大單位居屋機會有多少？消息指新一期居屋綠表和白表的比例維持40：60，房委會會預留900個單位作為一人申請的配額。按此比例估算，綠表單身人士會有360個配額，佔全部單位3.9%，而白表單身人士則540個配額，佔全部5.8%。當然即使抽得中也未必㨂到大單位，仍要視乎當時供應情況。
居屋2023何時接受申請？ 新一輪居屋於2023年7月31日上午8時正至8月14日晚上7時正接受申請。 居屋2023何時攪珠？ 新一輪居屋於2023年10月5日攪珠。 居屋2023何時㨂樓？ 新一輪居屋預計2024年初公布價單及揀樓。 居屋2023入息上限多少？ 居屋2023入息上限為每月HK$31,000，資產限額為HK$1,470,000，較上一期居屋計劃分別下調。 MoneySmart 為你一站式比較各類金融產品，助你找出最佳選擇。想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk
2020年8月7日 · 各位業主如有意將現正居住的公屋、綠置居、居屋乃至首置盤於將來出售，大家可先預備資金，待轉售限制（現時為5年，綠置居及居屋或將改為10年）過後，可趁樓價低位時，先補地價，避免於高位時，高額補價所帶來的交易疑慮。. 至於，補地價的資金最終是 ...
2021年3月11日 · 房委會預計這次綠置居會在5月接受申請，7月攪珠，9月選擇單位 (揀樓)。由於啟鑽苑位處市區，並鄰近鑽石山港鐵站，交通方便，預計會相當受款迎。 啟鑽苑預計項目設施包括：
居屋2020 攪珠結果及4大屋苑最終售價一覽！2020年居屋申請於9月10日開始，10月7日截止，並於12月15日攪珠。今次有4個屋苑，分別是沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，當中樓價最便宜的是粉嶺山麗苑，117萬元即可上車。
2019年5月9日 · 更多資訊. 買新樓需預備 3個月管理費按金. 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。 租樓需留意 租金是否包管理費.
2019年1月3日 · 現時，來港興建樓盤的內地發展商有兩種方式，分別為獨資及與香港發展商合作。 建築成本影響樓價. 如果項目由內地發展商獨資經營，成本有機會較高。 始終，來自北方的發展商，在內地更強，南下以後，少不免猛虎不及地頭蟲。 加上中港建築文化及工序存差異，內地發展商貿然來港興建樓盤，難免要交些學費。 正所謂羊毛出自羊身上，這些學費，最終只會轉嫁到新業主身上。 另外，亦有內地發展商為省培育本地建築團隊成本、測試市場水溫及粉飾企業品牌，往傾向尋找香港發展商合作發展樓宇項目，此稱為「中港合作盤」。 運作方式是：中方出錢，港方出力。 但這種合作模式對資金充裕的香港大發展商來說，全沒吸引力。 不少大發展商更認為：「既然做就全部我做晒，賺又點解要同你哋（內地發展商）分呢？ 樓宇質素或存疑問.
