家傭保險邊間好 相關
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保障包括海外住院、醫療費用及個人意外保障分別高達HK$120萬、24小時全球緊急援助。 提供「外遊警示」伸延保障，全面覆蓋黃、紅及黑色警示級別。
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2024年2月19日 · 如何選擇家居保險？. 首先要知道自己的需要，然後查看各保險計劃的已保事項和不保事項裡面有沒有包括自己需要的項目，例如臨時居所保障、寵物導致的第三方責任等。. 另外需要根據不同需要的需要的賠償額，去了解計劃中每件財物/物件的單件賠償上限 ...
2022年11月29日 · 無論持有幾多伙物業在手，業主最擔心的事情就是遇上租霸拖欠租金，甚至搞到單位「一鑊泡」，隨時維修費大過租金收入！. 為保障業主收租更加安穩，不少保險公司為業主提供 出租物業 保險，讓業主只需支付低至一年幾百元的保費，便能安心做個「包租公 ...
2023年7月20日 · 其實有一個方法既有效又不費一分一毫，就是借助大自然的力量，保持通風！ 完成裝修後，應打開窗戶通風，用風扇增加室內外空氣對流，令甲醛加速擴散。 記得要把能打開的櫃門、抽屜全都打開，儘可能讓風吹進去。 當單位正在通風散味時，不建議立刻入住，建議在裝修後一、兩個月並完成通風後才入伙。 要 除甲醛 最好當然是由源頭開始！ 各位裝修時不妨多注意用裝修用料，市面上亦有很多標榜「零甲醛」的傢俬及油漆，相對一般物料較為安全。 另外，夾板、人造木板、具防火功能的傢俬等會釋出較多甲醛，建議各位以實木傢俬取代。 延伸閱讀: 入市備忘. 首期以外支出 | 入市二手樓流程. 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承. 管理費知多啲. 按揭資訊. 高成數按揭 | 按揭全攻略2023 | 按揭專家. 最新動態.
- 為甚麼要退保？
- 退保轉按是否需要支付差額？
- 例子2：假設樓價上升未夠抵銷尚欠本金
- 例子3：假設樓價持平
節省保費：置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。但如果在首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。因此不少供樓人士希望在財務狀況下退保節省保費。由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。 把物業出租：當初置業人士申請按揭保險，按保公司寫明物業只能自住。按保公司會透過多種方法了解單位是否出租，一旦發現違規便會罰款，因此把物業出租便要放租便要「甩保」。
究竟物業退保後是否需要支付差額，其實要留意樓價升幅、按揭成數及尚欠本金。假設1個原有600萬的物業，兩年後尚欠本金為$4,000,000，物業升值至700萬，申請六成獲取按揭貸款額420萬，便能足夠償還原有按揭還款。 例子1：假設樓價升幅能抵銷原有按揭尚欠本金 不過如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，業主便有機會需要支付差額。以下例子反映兩種情況：
假設一個800萬的物業本身為九成按揭，兩年多後按揭尚欠本金為700萬，如果業主打算把物業放租，最高按揭成數為五成，物業升值至兩年後的950萬，但因出租物業最高只能借五成按揭，銀行最高借出475萬，業主需要支付差額225萬。
以同樣例子計算，如果樓價持平及打算把物業放租，按揭成數為五成，但樓價沒有上升，銀行最高只能借出400萬，業主需要填補差額3百萬（貸款額-尚欠本金）。 由此可見，究竟業主是否需要準備更多資金，受多方面因素影響，物業的價值及按揭成數變化均會影響最終差額。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數
2017年3月28日 · 储存的搜寻条件 (0)
2021年9月14日 · 買家申請高成數按揭時，一般會先經銀行批核，再交由按保公司進一步批核。而銀行審批按揭時，會先為物業進行估價而計算 ...
2022年1月10日 · 不少 上車 人士未能單靠自己的薪金負擔 樓價 ，或者在疫情下影響收入， 買樓 需要加入擔保人才能成功上車。 然而，不論是選擇 擔保人 或者自己做擔保人，決定前必須深思熟慮，因為一旦選錯或做錯 擔保人 ，隨時影響 按揭 審批結果，大失置業預算！ 為了避開財務風險，一齊留意以下擔保人FAQs。 內容目錄 隱藏. 1. 加入擔保人如何增加借貸力？ 2. 擔保人是否需要為直系親屬？ 3. 擔保人是否需要同住？ 4. 擔保人是否有上限？ 5. 做擔保人入息上有甚麼要求？ 6. 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？ 7. 擔保人日後買樓時，供款與入息比率或壓力測試又有甚麼影響？ 8. 擔保人有甚麼風險？ 9. 如何知道擔保人是否有債務在身或信貸評級欠佳？ 10. 擔保人如何「甩保」？ 相關文章 :
