家居火險是否一定要買 相關
廣告保費劃一為投保額的0.034% ，相比一般火險保費率高達0.15%，幫業主慳高達HK$15萬保費。 所有住宅物業，包括唐樓、村屋及私人屋苑劃一保費，無需考慮樓齡或物業種類。
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- 一般銀行在受理樓宇按揭貸款時，都會要求業主必須為購入的物業購買火險，以減低銀行批核風險。 部分大型屋苑管理公司有機會已經為屋苑購入火險，滿足了銀行的要求；亦有機會所購之計劃只覆蓋屋苑公眾地方，或賠償金額上限不足以與貸款金額相抵。 因此在申請按揭時，業主可向管理公司查詢火險具體細節，再按需要增加投保。
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家居保險與火險有何不同?
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為什麼要買火險?
按揭一定要買火險嗎?
雖然市面上有 「家居保險＋額外樓宇保障」的選擇，但如果買樓時做按揭 ，銀行會要求申請人為物業購買火險，有些銀行可能可以接受「家居保險＋額外樓宇保障」的配搭，但一般而言都會要求申請人購物獨立一份火險。
2021年3月2日 · 火險（樓宇結構保險）是不少人申請物業按揭必須要為物業購買的保險。. 不過實際上火險提供什麼保障呢？. 與家居保險有什麼分別呢？. 火險應該投保多少保額？. 什麼因素會影響火險保費呢？. Bowtie 資訊團隊已經為你整理好相關資料！. 作者 Bowtie 團隊. 日期 ...
2024年3月6日 · 火險如何買最平? 要知道如何購買火險較平，首先要了解火險保費計算方式。火險保費計算方式一般分為按揭貸款額、重建價值、剩餘按揭貸款額3種，以這3種金額分別乘以火險收費率，即可得出每年所需保費。 按揭貸款額
2023年11月20日 · 購買物業時，銀行往往會要求按揭客戶為樓宇購買火險，究竟火險是否一定要買？. 家居保險與火險比較又有什麼不同？. 下文為您一一解說。. 火險是什麼？. 了解保障範圍. 火險，又稱「樓宇結構保險」，主要保障因火災、雷電、爆炸、水浸及颱風等意外而導致 ...
- 火險是甚麼？
- 火險和家居保險的分別？
- 做按揭就要買火險？無按揭唔買得？
- 火險價錢怎樣買最平？如何計算投保額？
- 比較火險保費要考慮的因素？
- 買火險需要提交的資料？
- 火險常見問題
很多人以為火險只保障火災意外造成的損失，的確，火險既可指「火災保險」，保障特定物業的火災意外（例如工廈），但市面上的話火險皆為「樓宇結構保險」的俗稱，亦即本文所指，火險一般保障物業因為火災、雷電、火災、颳風等天災，而造成的物業結構損毀帶來的損失。保障的物業結構範圍，通常包括地板、天花板、牆壁及其他結構等等。
火險並不等於家居保險，兩者的最大分別，是火險只保障樓宇結構，而家居保險則是保障單位內的家居財物，例如傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失、貴重收藏品等。 舉個例子，當遇上颳風吹襲，物業的窗戶出現不穩情況，而玻璃被吹破，碎片及雨水令家中的地毯損毀，火險會賠償窗戶窗框的維修費用，而家居保險則會賠償地毯損毀的重置費用。 由上述分別可得出，因為火險保障樓宇結構，由業主負責，租客無需購買；家居保險保障室內自身財物，業主或租客都可購買，但保障範圍必須為自身居所。
只要向銀行承造按揭，就一定要買，因為銀行作為業主的按揭借貸人，物業是其抵押品，為免因樓宇結構意外而令銀行蒙受重大損失，一份由保險公司提供的火險可以令銀行減低風險，也是批出按揭貸款的條件之一。 而且在還清貸款前，保單都需要一直生效，不能有真空期。而當按揭全數還清後，業主可自行選擇是否需要買火險，不過一般而言，樓宇結構的維修費用龐大，一份每年數千元保費的火險仍可為業主帶來安心。
了解到火險的定義、保障範圍等知識之後，接下來學習如何選擇火險才有最高性價比價錢。 有3種方法計算火險投保額，分別是「按揭貸款額」、「剩餘貸款額」及「重建費用」。 選擇了適合自己的計算方法後，接下來便可比較各保險公司收取的保費率（Premium Rate），而大部分銀行都和保險公司合作，提供半年免費或首年折扣等優惠。但其實火險不一定要經銀行購買，它們提供的價錢優惠也不一定在市場上性價比最高，你可網上自己比較不同的保費率，例如OneDegree的保費率只收取0.038%，並擁有全港最低價格保證，性價比冠絕全城。 所以火險一年保費計算公式為：火險投保額 X 保費率 X 折扣額，以450萬投保額沒有折扣為例，OneDegre收取保費率0.034%，一年保費HK$1,530，如果以市面最高的0.15%...
除了不同保險公司的保費率可帶來巨大保費價錢差異，以下因素亦會影響火險保費，包括： 1. 樓宇類別：例如村屋、唐樓、獨立屋等的保費會較貴 2. 物業面積：雖然可自行計算投保額，但若投保額不足以應付整個物業面積，銀行可能要求業主加大保額，業主可先向銀行查詢 3. 樓齡：因為關乎樓宇結構，所以越高樓齡的樓宇，保費可能會越高，甚至直接設有樓齡上限 4. 最低投保額及保費，在設置保費率時，保險公司一般都設有「最低投保額」及「最低保費」，若投保額不足，保險公司或會收取更高的保費率。 OneDegree火險不限樓齡及樓宇類別，劃一保障全港所有住宅物業，業主投保快更簡單。
現在大部分火險都可網上投保，投保時，你需要提供投保額、指定保單持有人、按揭物業地址、按揭貸款機構（銀行名稱）等，如果業主想「轉會」，更要通知原有保險公司終止保單。 OneDegree火險設有180日靈活生效期，若遇上心儀優惠，可先享優惠轉會，自選較後的生效日期，相當方便！
是否所有銀行的按揭都可以接受 OneDegree 的保單？
很多人都不清楚自己的按揭銀行是否接納該火險，以OneDegree火險為例，我們目前接受以上銀行按揭客戶投保火險：
OneDegree火險如何續保？
我們將在保單到期前3個月通過電郵或電話訊息告知你有關續保安排，請通過續保通知提供的網址儘早完成有關火險的續保申請，以避免保障中斷。若你需要降低火險續保的投保額，請先與銀行作確認，並於完成續保後透過電郵發送至 care@onedegree.hk通知我們。 OneDegree火險保費率只收取0.034%，而且附有全港最低產品保證，如果你在市面上找到保障範圍及一般條款相同但價格更低的產品，我們會退回差價。 而且OneDegree火險轉會手續相當簡單，只需以下兩個步驟： 1. 向你的按揭銀行確認投保資料（如投保額、受保地址、保單生效日及指定保單持有人），如已有其他公司的火險，請先申請取消該保單及確認保單終止日。 2. 網上投保OneDegree，OneDegree會在7個工作天內向銀行遞交新的保單，銀行批核後即完成整個轉會過程。 立即按此，計算OneDegree火險即時報價！
買樓申請按揭基本上是「指定動作」，銀行都會要求業主買一份火險保障樓宇結構安全。. 不過不少人都會混淆火險與家居保險，事實上前者主力保障樓宇結構，後者主力保障家居財物，保障範圍不盡相同。. 今天，10Life就跟大家講講兩者有何分別，以及比較市場 ...
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