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1. www.wenweipo.com › a › 202302港鐵小蠔灣1900伙地皮流標 分析：要自建鐵路站條件辣 - 香港 - ...

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   2023年2月14日 · 小蠔灣項目第一期 （香港文匯報記者 曾業俊）再有地皮流標！港鐵公司昨日宣布，決定不接納大嶼山小蠔灣項目第1期任何標書文件，將適時重新招標。項目是繼2021年11月東涌牽引配電站項目流標後，不足18個月內第二個流標的港鐵項目，也是過去約一個月來，第三幅流標地皮。

2. www.hk01.com › 地產樓市 › 863936港鐵小蠔灣首項目周三截標 估值最高65億 荃灣住宅官地周五截

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   2023年2月5日 · 市建局觀塘市中心第四及第五發展區發展項目（裕民坊商業項目）上周流標收場。2月份，市場尚有3個項目或地皮截標，包括未來一周截標的港鐵小蠔灣1期商住項目、荃灣寶豐路住宅用地，以及本月底截標的旺角洗衣街「巨無霸」商業項目，後者存在流標風險。

3. www.am730.com.hk › 地產 › 地皮截標-更新-小蠔灣1期地皮截標｜(更新)小蠔灣1期項目截標 長實、會德豐有份競投 港鐵 ...

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   2023年2月8日 · 小蠔灣項目位於港鐵小蠔灣車廠上蓋，鄰近將興建的港鐵東涌綫小蠔灣站。(港鐵資 港鐵(066)宣佈，今日(8日)截標的小蠔灣項目第1期，共收到3份標書 ...

4. 其他人也問了

   小蠔灣第一期發展項目估值多少?

   • 小蠔灣第一期發展項目早前接獲3份標書，惟港鐵（0066）今日（13日）公布，不接納任何有關該項目的標書文件，並會於適時重新招標。 項目截標前的估值介乎約39億至65億元，每呎樓面地價介乎3,000元至5,000元。 觀乎2023年官地市場及「一鐵一局」均未有任何項目成功批出。 小蠔灣第一期為該地段首個推出的發展項目，於2月8日截標，當時僅接獲3份標書，為近九年港鐵項目新低紀錄。 參與入標財團均為本地大型發展商，包括長實（1113）、新地（0016）及會德豐地產。 項目第一期位於小蠔灣車廠上蓋的西南面，鄰近將興建的東涌線小蠔灣站，總樓面面積約131.3萬平方呎，住宅樓面佔124.5萬平方呎，商場樓面約6.7萬平方呎。 去年底項目截收意向書時，合共收到33份意向書。

   港鐵小蠔灣第一期項目流標 早前接獲3份標書

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   小蠔灣一樓多少錢?

   • 以項目商住總樓面共131萬平方呎計，小蠔灣第一期估值介乎約39億至65億元，即每呎樓面地價介乎3,000元至5,000元。 此外，港鐵在2022年11月底與政府簽訂換地文件，就整個小蠔灣車廠項目補地價，涉及補地價金額逾86億元，連同早前公布，預計港鐵需承擔約360億元的前期費用，合共最少446億元，以整個項目可建之私人住宅及商業物業總樓面逾926萬平方呎計，每呎樓面地價約4,800元。

   港鐵小蠔灣第一期項目流標 早前接獲3份標書

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   小蠔灣項目第一期收到了多少份意向書?

   • 小蠔灣項目第一期上周截標，僅收到來自長實（1113）、新地（0016）及會德豐地產的3份標書，均獨資入標，是自2014年4月將軍澳日出康城4期（現發展為晉海）後，近9年來收標最少的港鐵項目，最終流標收場。 惟去年底項目截收意向書時，合共收到達33份意向書。 樓面逾131萬呎 原2030年入伙 資料顯示，整個小蠔灣項目位於港鐵小蠔灣車廠上蓋，毗鄰擬建的東涌線小蠔灣站。 該站預計2030年啟用，項目料於同年入伙。 第一期位處項目的西南面，可建住宅樓面約124.54萬方呎，另設商業樓面約6.73萬方呎，總樓面約131.27萬方呎，提供最多約1,900伙住宅單位。 事實上，為增加發展彈性及吸引力，港鐵早於上月已將單位上限，由原來的1,600伙放寬至1,900伙，變相降低單位平均面積至約655方呎。

   港鐵小蠔灣1900伙地皮流標 分析：要自建鐵路站條件辣 - 香港 - 香港文 …

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   小蠔灣車廠補地價多少?

   • 此外，港鐵在2022年11月底與政府簽訂換地文件，就整個小蠔灣車廠項目補地價，涉及補地價金額逾86億元，連同早前公布，預計港鐵需承擔約360億元的前期費用，合共最少446億元，以整個項目可建之私人住宅及商業物業總樓面逾926萬平方呎計，每呎樓面地價約4,800元。 至於其他條款方面，港鐵規定發展商需提供一筆過12億元的費用，以及負責興建平台、商場、車站設施等，而發展商亦要就分紅比例提交建議。 港鐵早前曾透露，如項目進度順利，估計中標財團最快可於2027年至2028年推售樓花，首批居民最快於2030年入伙，屆時小蠔灣車站及30多萬平方呎的小蠔灣商場或可同步落成。

   港鐵小蠔灣第一期共接獲3份標書 長實、會德豐、新地參與競投

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5. www.hk01.com › 地產樓市 › 865427港鐵小蠔灣第一期項目流標 早前接獲3份標書

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   2023年2月13日 · 小蠔灣第一期發展項目早前接獲3份標書，惟港鐵（0066）今日（13日）公布，不接納任何有關該項目的標書文件，並會於適時重新招標。. 項目截標前的估值介乎約39億至65億元，每呎樓面地價介乎3,000元至5,000元。. 觀乎2023年官地市場及「一鐵一局」均未有任何 ...

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   2023年2月8日 · 港鐵（0066）小蠔灣第一期發展項目，今日（8日）下午2時截標。【20：05】新地（0016）回覆表示，集團已就小蠔灣第一期項目遞交標書。【17：50】港鐵宣布，小蠔灣項目第一期今日截止提交標書後，共收到3份標書文件。

7. hk.finance.yahoo.com › news › 港鐵小蠔灣第-期項目港鐵小蠔灣第一期項目增加可建單位 分析料提升吸引力 - 雅虎財經

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   2023年1月19日 · 不過他指，項目投資動輒過百億元，相信入標多數為大型發展商或財團，未必因應相關改動而大幅提升標書數目，估計最終收到約5份標書。 有指港鐵就下月初截標的小蠔灣第一期住宅項目，修訂招標條款，將興建單位上限數目增至1900個，增幅近兩成。

8. inews.hket.com › article › 3203818【港鐵66】港鐵：未來一年推4項目招標、小蠔灣項目分4期發展 兩 ...

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   2022年3月15日 · 分享：. 【港鐵66】港鐵：未來一年推4項目招標、小蠔灣項目分4期發展 兩個商場按計劃明年開業. 港鐵 （00066） 上周四在業績發布會披露，未來一年擬推出4個物業發展項目招標，提供合共逾5100伙。. 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，港鐵將於明天（3月16日 ...