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1. 其他人也問了

   居屋按揭幾成?

   • 約 19 年樓齡或以下的居屋，銀行照樣提供為期 25 年的 9 成按揭。 若多於 19 年但未過 30 年，餘下擔保期批 9 成按揭，屆滿後跌回 6 成按揭，假如未償還樓價多於當時樓價 6成，便需要補回差價。 若已過 30 年樓齡，銀行只提供 6 成或以下按揭，即要預備至少 4 成首期。 然而，因不少居屋樓齡已高，為推動資助出售單位流轉，政府在 2023 年施政報告中，提出延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期，由原本最長 30 年按揭貸款保證期增至 50 年，預計於 2024 年上半年生效，預計銀行亦會相應調整標準。

   居屋按揭懶人包｜按揭成數上限、年期、壓測、擔保期、轉按加按 ｜千 …

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/居屋按揭-成數上限-年期-壓測-擔保期-轉按加按/

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   居屋套現會影響按揭嗎?

   • 居屋套現後，對按揭會有甚麼影響？ 無論用甚麼理由套現，居屋將永久失去政府的擔保，銀行會因此調高按揭利息，一般達 4 厘以上。 超詳細一二手居屋按揭指南，了解 2022 年居屋按揭成數、未補地價居屋按揭、居屋加按、居屋轉按、壓力測試、供款年期、和擔保期影響。

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   逆按揭是什麼?

   • 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。

   【逆按揭規則】你能否申請逆按揭？必須符合 5 個資格 - 樓市資訊 | 美 …

   www.midland.com.hk/property-news/最新/【逆按揭規則】你能否申請逆按揭？必須符合-5-個/

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   居屋按揭可以回贈嗎?

   • 居屋按揭多只能申請俗稱「P按」的「最優惠利率按揭」。 香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 不少銀行為搶客，均願提供現金回贈。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 其他銀行如滙豐銀行，回贈則由1.7%至2.1％不等。 需注意，銀行對現金回贈設「按揭額限制」，以滙豐銀行為例，按揭額達200萬元以上的客戶，才可獲現金回贈。 由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 除以現金回贈吸客外，有銀行更會提供額外優惠。

   【居屋按揭】比較19銀行利率及回贈（2019.05 更新）

   blog.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage/居屋按揭-利率-回贈-銀行/

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   首套房按揭如何計算?

   • 按照現行金管局規定，按揭申請人須通過壓力測試，即以目前按息加3%計算 (根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於 5.25%計算)，首套房按揭申請人在壓力測試下之供款佔入息比率不可超過60%。. 以上壓力測試之最低入息以首套房按揭作為計算基礎，並未包括二按供款及按揭保費 (如有)在計算之內，計算僅作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。.

   按揭計算機壓力測試 - Elitecapital.com.hk

   www.elitecapital.com.hk/按揭計算機/

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   按揭保費怎麼算?

   • 按揭保費：涉及基本按揭保費及每月按揭保費，基本按揭保費為指定物業價值的1.96%，分7期，分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日付款,每期費用為指定物業價值的0.28%。 每月按揭保費根據安老按揭貸款的總結欠，以年利率1.25%計算。

   【逆按揭2024】每年拎到幾多年金？物業有咩要求？

   www.mreferral.com/blog/安老按揭-逆按揭最詳盡指南-按揭成數-申請流程/

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2. www.hkmc.com.hk › chi › online_tools安老按揭計算機 - HKMC

   www.hkmc.com.hk › chi › online_tools

   • 網頁紀錄

   基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。閣下須由安老按揭貸款第37、49、61、73、85、97及109個每月支付款項日分7等期每年向貸款人償付貸款人就按揭保險安排須向按證保險公司支付的基本按揭保費（每期按指定物業價值以息率0.28%計算）。

   • 保單逆按計劃

     費用 利息開支 保單逆按是一項貸款安排，貸款機構將根據保 ...

   • 安老按揭計劃

     安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全 ...

   • 定息按揭計劃

     香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出10年、15年及20 ...

   • 安老按揭計劃數據

     安老按揭計劃數據 - 安老按揭計算機 - HKMC

   • 安老按揭調查報告

     安老按揭調查報告 - 安老按揭計算機 - HKMC

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     Bauhinia ILBS 1 Limited 向HKMC認購總值4.048億美元的跨地 ...

   • 按揭保險計劃數據

     按揭保險計劃數據 - 安老按揭計算機 - HKMC

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3. www.hkmc.com.hk › chi › our_business安老按揭計劃 - HKMC

   www.hkmc.com.hk › chi › our_business

   • 網頁紀錄

   安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。. 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的 ...

4. www.hkbea.com › html › tc安老按揭計算機 - Bank of East Asia

   www.hkbea.com › html › tc

   • 網頁紀錄

   安老按揭計劃特點. 適合55歲或以上，以個人名義或香港註冊有限公司名義（借款人以全資及直接持有）擁有在香港的住宅物業之人士申請 1. 你仍是物業業主，並可繼續安居於有關物業至百年歸老. 於選定的年期內或終身每月收取年金. 可選擇提取一筆過貸款，以 ...

5. www.onedegree.hk › zh-hk › blog逆按揭/安老按揭 | 係搵笨？例子分析利弊（附銀行 ...

   www.onedegree.hk › zh-hk › blog

   • 網頁紀錄

   2024年7月17日 · 答案：居屋可以申請逆按揭／安老按揭。除了未補地價的資助房屋之外，逆按揭／安老按揭在樓宇方面沒有特別限制。 問題：逆按揭／安老按揭在樓齡方面有限制嗎？ 答案：有。樓齡須在50年或以下。如樓齡超過50年會按情況考慮是否批出貸款。 問題：尚未供完

6. www.ifec.org.hk › web › tc逆按揭：用自住物業帶來退休收入

   www.ifec.org.hk › web › tc

   • 網頁紀錄

   逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額(每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。

7. www.mreferral.com › blog › 安老按揭-逆按揭最詳盡【逆按揭2024】每年拎到幾多年金？物業有咩要求？

   www.mreferral.com › blog › 安老按揭-逆按揭最詳盡

   • 網頁紀錄

   2024年3月27日 · 1. 繼續自住：申請安老按揭後可繼續在單位居住至百年歸老，子女亦有優先權贖回物業。 2. 還款選擇靈活：可選擇10年、15年及20年提取年金，以及固定年期、終身提取或一次過取得貸款。 3. 毋須還款：借款人可以終身毋須還款. 4. 隨時贖回物業：如果中途改變主意，可隨時全數償還貸款及贖回物業，而不用繳付任何罰款. 申請安老按揭前有甚麼要注意？ 55歲 VS 60歲申請：根據安老按揭規定，一般情況下55歲或以上人士便可申請安老按揭貸款，但如果以香港房屋委員會或香港房屋協會營運的未補地價資助出售房屋作為安老按揭貸款的抵押，申請人的年齡必須為60歲或以上。 前期開支：在申請按揭前，需要先承擔輔導費，如果樓齡超出50年，並需要自費一份樓宇檢測報告。

8. www.hangseng.com › zh-hk › personal按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

   www.hangseng.com › zh-hk › personal

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   恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。