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2019年2月1日，發展局放寬工業大廈（工廈）地契豁免書申請的安排（初步為期五年），讓單位業主無需向地政總署申請短期地契豁免書及繳付任何費用，將單位用作以下5項非工業用途：
1. 工廈作非工業用途或犯法. 根據地契，工廈原只可作工序場所等用工業用途。 租工廈來做 studio，則必須為以下5項用途之一，方可獲免提交更改單位用途之「地契豁免書」： – 藝術工作室. – 影音錄製室辦公室. – 設計及媒體製作辦公室. – 限於特定創意產業辦公室，包括設計及媒體製作公司、印刷及出版業、電影公司和與電影業有關的行業組織. – 研究所、設計及發展中心. 如果你想租工廈 studio 來做以上5項用途之外的生意，譬如零售和服務，賣下小手作，或開健身房，就要看業主是否已向地政總署申請更改單位用途，又或該整幢工廈是否已得政府許可，作工業以外的用途，否則即屬違法，無人發現時當然相安無事，被政府派員巡查揭發，或遭人投訴舉報的話，就會影響業務運作。
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2023年7月1日 · 近年市場出現不少分租工廈，即工廈經翻新重新分間單位，並以分契形式拆售。 銀行好大機會不承做按揭，「銀行對分租出來的單位申請按揭會較保守，銀行可能擔心分租房影響工廈質素，例如可能違反消防條例等，銀行一般會先到工廈進行視察」。
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