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1. 焦點新聞

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     香港01

     報稅2024｜6.3最後召集！ 專家五大扣稅攻略 最多可慳近3萬蚊稅

     5 日前

   • 經濟日報

     銀行削回贈 還有人轉按嗎？ - 香港經濟日報 - 報章 - 置業家居

     過去十多年，不少供樓業主由於轉按可獲可觀回贈，養成了「定時轉按」的習慣。亦即待原有按揭罰息期完結，便向其他銀行申請轉按，賺取現金回贈。隨多家銀行削減轉按優惠，未來市場上的轉按規模會否大幅減少？ 由今年

     5 日前

   • 經濟日報

     「居所貸款利息」 供樓扣稅慳到盡（下） - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃

     上回筆者為大家介紹怎樣透過「居所貸款利息」扣稅慳息，今回將繼續講解其他相關的注意事項。樓花期內的利息開支不可用作扣稅額一手主導市場，上年政府放寬樓花按揭成數上限，加上發展商為「即供」付款買家提供的折扣

     2 日前

   • am730

     不借錢予人買樓就是最好辣招 | am730

     5 小時前

   • 地產站 - 香港經濟日報

     鴨脷洲新盤│弦岸增4伙可獲按揭利息津貼折扣 周日再推10伙發售 - 香港經濟日報 - 地產站 - 新盤消息 - 新盤新聞

     莊士旗下鴨脷洲弦岸，日前更新價單，額外增加4伙可獲按揭利息津貼折扣，分別為6、8、10及12樓C室，實用面積均為205平方呎，可獲6.25%至8%的售價折扣。同時亦上載銷售安排，將於周日再推10伙發售

     7 日前

   • am730

     香港負資產宗數急升引關注 拆解背後兩大原因 | am730

     5 日前

   • now 新聞

     上海大力放鬆樓市限購政策或成其他一線城市參考

     2 日前

   • on.cc 東網

     專家樓評：供樓扣稅用得精明 慳到盡

     2 日前

   • now 財經

     上海放寬樓市限購 降按揭利率

     【信報財經新聞】上海市發布優化房地產市場政策措施通知，明日起生效。

     2 日前

   • 香港01

     KOL話撤辣後樓價未升 屬錯誤決定 此說法代表不認識香港樓市

     4 日前

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2. 其他人也問了

   什麼是按揭貸款?

   • 按揭是一種貸款或金融期權，可幫助你支付物業買價。 按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種，物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。 即是說，如果你未能如期還款，銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利，或回收物業。 為避免物業被止贖，務必比較不同的按揭貸款，再選擇自己能夠負擔的服務。 這樣就能確保在還款期結束前可以付清貸款。 想知道更多資訊，請按此 按揭貸款指南 。 我要為按揭準備多少花費？ 當你準備置業並申請按揭時，你需要繳付每月還款額、利息、稅款和其他費用。 按揭利息和還款年期是決定你每月按揭還款支出的基本兩個因素。 在香港，按揭還款主要有三種方式，最常見的是「定額供款方式」，其次是「漸進供款方式」，還有「每兩星期還款方式」。

   按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero

   www.moneyhero.com.hk/zh/mortgage

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   樓宇按揭是什麼?

   • 樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 相反，P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品，再因應自己的財務狀況，選擇出最適合的按揭貸款計劃。

   按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage

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   9成按揭可以貸款多少?

   • 以9 成按揭爲例，樓價1000萬最高可貸款900萬，如果銀行回贈是 1.5%，即13.5 萬。 在指引下該13.5 萬要從貸款額中先扣除，然後銀行會於貸款drawdown 後以現金存入貸款人戶口，故實際貸款人只會獲得 886.5 萬，準業主需要留意並準備充足額外資金以作首期。

   2024按揭年利率及供樓利息比較(持續更新) - invest101.com.hk

   invest101.com.hk/mortgage-rates-hong-kong

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   什麼是「h按」利率結算?

   • 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過2.825%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，4.125%就是封頂位。 業主最多需要繳付4.125%按揭年利率。

   【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月8日更新) | RO…

   hkroots.io/blog/按揭利率-銀行回贈/

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3. hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月28日更新) ...

   hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈

   • 網頁紀錄

   2 天前 · ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠，想了解更多有關按揭或置業資訊，可以聯絡我們的按揭專員！. 目錄（立即跳往）. 1. ROOTS上會獨家 ...

4. www.hangseng.com › zh-hk › personal按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

   www.hangseng.com › zh-hk › personal

   • 網頁紀錄

   恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。 按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。

5. invest101.com.hk › mortgage-rates-hong-kong2024按揭年利率及供樓利息比較(持續更新) - invest101.com.hk

   invest101.com.hk › mortgage-rates-hong-kong

   • 網頁紀錄

   2024年2月1日 · 美國加息. 2023年12月13日：. 美國聯儲局於議息會議結束後宣佈維持聯邦基金利率目標區間在5.25厘至5.5厘不變。. 聯儲局主席鮑威爾表示預期通脹要回落到2%仍需花一段時間之下，政策利率已處於或接近峰值，目前既不太可能進一步加息，亦不用等通脹回落 ...

6. www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率

   • 網頁紀錄

   2024年5月8日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。

7. www.centamortgage.com › tool › mortgage-calculator【按揭】供樓按揭計算機｜供款佔入息比率計法｜中原按揭

   www.centamortgage.com › tool › mortgage-calculator

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   一按利息. $1,520,768. 總貸款額. $3,600,000. 一按貸款額. $3,600,000. 以上計算假設申請人沒有涉及未完全償還按揭貸款。 首期. $2,400,000. 從價印花稅 (第2標準稅率) $0. 地產代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$

8. www.moneyhero.com.hk › zh › mortgage按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero

   www.moneyhero.com.hk › zh › mortgage

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   我們幫助你得到你的夢想家園. 經本網成功申請按揭. 可享高達HK$6,000現金券. 置業 / 轉按. 二按. 置業 / 轉按. 二按. 我們為你比較超過200款銀行及財務機構的按揭貸款利率及回贈. 申請按揭其實好簡單. 無論是按揭成數、保險、壓力測試、轉按等問題，我們也會為你一一解答，助你輕鬆置業。 按揭想借足9成？ 你要知道何謂按揭保險！ 置業時，首期以外的金額部份，就需要用按揭來填補，但到底什麼時候我們需要有按揭保險？ 按揭保險其實是保障誰？ 【最優惠利率】滙豐帶頭加息對按揭供樓影響 比較P按、H按最新利率. 本地按揭產品看似名目繁多，實際上可概括為幾個大類。 今次由基本知識講起，教你咩係P按同H按！ 【轉按套現】一文睇晒流程及回贈.

9. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

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   最新按揭利率比較. 樓宇按揭是什麼意思？ 樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 相反，P按及H按的按揭利息就會較接近。