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- 根據房地美的每周調查，目前利率仍低於7%，上次出現這個水平是在5月。 趙辰表示，下一步利率走勢取決於多種因素，包括誰贏得選舉以及實際制定的政策。 她預料，如果沒有出現政策轉變，明年按揭貸款利率將會下降，因為通脹正趨於緩和。 即便如此，經濟學家表示，借款人不應期待利率會回到疫情期間的3%或更低。 這些利率是聯邦大規模努力復甦經濟的產物，那時的失業率達到自大蕭條以來的最高水平。
www.singtaousa.com/2024-11-02/房貸利率上升受多種因素影響或反映投資者看好特/5042344
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2024年9月30日 · Invest101團隊爲各位搜集2022年香港最新銀行樓宇按揭年利率及回贈比較，包括最優惠利率、P按、H按、Mortgage-link 戶口、 罰息期.
按揭大師將過往唔同時間嘅按揭利率數據制作成一張簡單易用嘅互動圖表比大家參考。 從圖表中可以睇到過往及現在H Plan及P Plan嘅走勢，大家可以直接比較到邊個計劃嘅實際按息平啲。
2024年9月23日 · 定息按揭計劃的利率視乎你選擇的是哪一個按揭年期計劃，10年定息按揭利率是 4.99%、15年定息按揭計劃是5.14%、20年按揭計劃是5.29%。 對比一般按揭計劃貌似無太大作為，不過對於有用 呼吸plan 而入息不夠過壓力測試的朋友可能有幫助，因為定息按揭計劃不需要 ...
2024年9月19日 · 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！
- 按揭利率分兩部份：H按利息以及封頂利率
- H按利息的歷史走勢
- H按封頂位利率的歷史走勢
H按利息現時是 H+1.3%，即把供樓日的一個月銀行拆息(HIBOR) 加上了1.3%，便是當月的供樓實際利率。至於封頂利率 (Cap rate) 則是與銀行最優惠利率 (Prime rate) 掛勾。現時大銀行的H封頂位率是P-1.75%。由於P是5.625%，即封頂利率為 3.875%。故此，當HIBOR上升時，供樓利息會跟隨上升，但不會高過封頂利率3.875%。
由2016至2019年，美國聯儲局由 0.25% 加息至 2.5%，之後減息至零。由2018年起開始加息，但H按利率卻異常穩定，由2017年至今各大銀行的H按利率都是維持在 H+1.3% 水平。雖然由於 HIBOR 浮動，H按的實際利率會隨美國利率變化，但 H+1.3% 的 「1.3%」，過去幾年都無變過，無論是加息周期，或減息周期。
由2019年11月至2018年，H按的封頂利率，大部份銀行都是維持在 2.5%左右水平。不過之後經歷多次加P和加封頂息，最新的走勢如下： *手機版如未能顯示完整內容, 可以用手指左右滑動 留意以上是假設用「細P」(5.625％)。一般中小銀行用大P (5.875%)，但如用大P，封頂利率為 P-2%，實際封頂利率同樣為3.875%。 延伸閱讀： 1. 各大銀行按揭現金回贈及按揭利率優惠比較 2. 最新銀行同業拆息HIBOR RATE走勢 3. 香港會否跟隨美國加息，要留意金管局的綜合利率
香港滙豐. 按揭. 香港銀行同業拆息 (HIBOR) 查詢現時滙豐的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 返回頁首. 查詢現時滙豐的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
2023年11月6日 · Hibor走勢圖全面睇！ 分析HIBOR兩大優勢！ H按、P按又要點選擇？ 按揭資訊. By 28 MORTGAGE. November 6, 2023. 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全了解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。 HIBOR是什麼？ 【H按】的計算方式. HIBOR利率公佈流程. 【H按】採用『一個月銀行同業拆息』 【H按】採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率. 【H按】的好處. 1. 長期處於較低利率. 2. 設封頂位.
