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2021年9月1日 · 近年銀行會向按揭借款人提供現金回贈，但當回贈高於貸款額1%，卻會有一定限制，有時更可能會影響借款額。. 情景1：現金回贈不逾貸款額1%. 無論按揭成數是多少、都不會影響實際的借款額或回贈金額。. 例如樓價800萬元，假如借款人申請的是標準6成 ...
2023年8月9日 · 最簡單粗略的計算，如果借款人轉按取得的「淨回贈」(帳面回贈金額減去律師費)為原有未償還按揭的2.5%、新舊按揭額一樣、而新批利率較舊按高0.5厘。
2018年5月23日 · 金管局在2012年就按揭現金回贈發出指引，認為現金回贈不應過度，否則有違按揭風險指引，因此若果現金回贈金額超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，必須將整筆回贈金額包括在貸款額內。
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2022年12月2日 · 分享：. 為提高ESG參與度，並增加大眾的環保意識，銀行近年紛紛推出「綠色按揭」計劃，如果按揭客戶的相關物業，是獲得香港綠色建築議會頒發的「綠建環評－新建建築／既有建築」有效金級或鉑金級認證【詳情可 按此處 】，銀行便會向客戶提供 ...
2021年1月27日 · 按揭估值須扣除所有折扣回贈. 此類有列明額度、條件的回贈，根據現行按揭指引，在申請按揭時，有關價值都要在成交價中扣除。 例如上文提及成交價800萬元的單位，如果有價值20萬元的回贈，不論名目，在進行按揭估值時，樓價都會下調至780萬元再進計算按揭成數。 例如6成按揭，按揭額便會是468萬元。 買家獲得不同名目的回贈，等同變相減價，在按揭估值上調整自然合理。 而部分情況下，發展商開出的會是「有條件回贈」，例如個別新盤曾推出，某幾個同系發展商樓盤的租客購買單位，可獲額外回贈。 此類有條件優惠，由於銀行不會知悉買家最終是否會獲得有關優惠，在處理按揭申請時，便可能要求申請人額外提出聲明，自己沒有獲得有關優惠，才可以成交價作為按揭估值，以免額外扣除買家沒有獲得的優惠。
2023年12月13日 · 在按揭方面，折扣及現金回贈反而沒有大分別，原則上銀行會以合同價再減去所有發展商回贈作為估值上限。 以上文兩個例子來說，估值上限都是900萬元，再由此計算按揭金額。
2019年2月22日 · 新居屋按揭優惠 最高現金回贈2.07%. 精明消費. 發布時間： 2019/02/22 10:29. 分享：. 新一期居屋以市價52折推售，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑，最快下周揀樓，3個屋苑涉逾4,400伙，即時吸引銀行注意，多間銀行日前進一步提高居屋按揭的 ...
