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- 申請按揭時，銀行提供多種還款方法選擇，迎合不同人士的需要及預算。 選擇採用那一種方法時，準業主應該要考慮供款年期、計劃是否彈性，以及計劃所需繳付的總利息和其他費用支出等因素，並考慮清楚樓市狀況才作決定。 根據地產代理監管局的資料，在市場上比較普遍還款的計劃有5種，包括（1）直線還款計劃、（2）暫免償還本金計劃、（3）漸進式還款計劃、（4）彈性提早部分還款並再借計劃及（5）每兩週還款計劃。
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2022年7月16日 · 《 香港財經時報 》專家提出兩點建議。 根據 地產代理監管局 資料，現時市面上較普遍的 還款方法 有五類： 銀行按揭還款方法（1）直線還款計劃. 買樓攻略｜貸款年期愈長，起初供款的利息部分愈大. 借款人在整個 還款期 內，支付定期定額的 供款 ，而在貸款攤還期間，每一定期供款的 利息 部分會逐漸減少，而本金部分會慢慢增加。 所以 貸款年期 愈長，起初供款的利息部分便會愈大。 當利率上升或下調時，定期供款的期數或每一定期供款的金額，會根據按揭人和銀行的事前安排相應調整。 銀行按揭還款方法（2）暫免償還本金計劃. 買樓攻略｜總利息支出高於直線還款. 借款人可以在還款期內的一個時段，通常是首兩至三年，只為貸款利息供款而無須償還本金，而在餘下還款期以直線還款方式清還整筆貸款及利息。
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- P按及H按為兩種不同的按揭計劃，P按與H按一樣，息率並不是固定的，但在使用按揭計算機時，只需要輸入年利率及年期，即可計算每月按揭供款。例如：如以樓價HK5,000,000計算，如按揭成數為60%，假設供款年期為30年，只要將上述資料輸入按揭計算機，再選定銀行，你就可以即時知道你的每月供款/ 最...
- 如按揭申請人想申請超過6成的按揭成數，就需要購買按揭保險計劃，保費以貸款額計算，但只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。MoneySmart的按揭計算機會根據你想申請的按揭成數，而提示你是否需要按揭保險，並視乎你申請的年期、按揭額及付款方式計算好按揭保險費用。
- 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。根據金管局指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，你每月供款額必須低於其每月入息60％水平。如果按揭成數高於八成，供款與入息比率不可超過45％，你在壓力測試下供款與入息比率不能超過55%。不過自2019年施致報告中，提出放...
- 根據金管局最新指引，如承造按揭時銀行提供的現金回贈高於按揭額1％，須直接於按揭額上扣減，換言之，你的總供款額減少了。例如：如以樓價HK9,000,000計算，如按揭成數為60%，假設現金回贈百分比為1.5%，借貸人可獲HK$81,000回贈，由於現金回贈多於1%，因此銀行必須把現金回贈計算在貸...
按揭計算機2023: 計算每月還款額及供款開支| 28 Mortgage. 坊間網上按揭計算機只能給你一個大概的每月供款額，不如交給我們這些專業的按揭專員，為你免費推介合適的按揭計劃，以及免費幫你計算精準的每月供款。 Whatsapp查詢按揭資訊. 需要幫助？ 聯絡按揭專家. 姓名 * 電話號碼 * Email * 查詢類型 * 方便聯絡時間 * 請問你如何找到我們？ 28Mortgage 按揭計算機. 樓價 ($) 首期 ($) 利率 (%) 供款年期 (年) 常見問題: 按揭計算機是甚麼？ 甚麼是P按. 甚麼是H按. 我應該選擇P按還是H按？ 我們是誰？ 免費按揭熱線. 即刻打比我們，即時話你知邊間銀行按揭利息最平，或者邊間銀行回贈最高！
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2023年4月13日 · 申請按揭時，銀行提供多種還款方法選擇，迎合不同人士的需要及預算。 選擇採用那一種方法時，準業主應該要考慮供款年期、計劃是否彈性，以及計劃所需繳付的總利息和其他費用支出等因素，並考慮清楚樓市狀況才作決定。 根據地產代理監管局的資料，在市場上比較普遍還款的計劃有5種，包括（1）直線還款計劃、（2）暫免償還本金計劃、（3）漸進式還款計劃、（4）彈性提早部分還款並再借計劃及（5）每兩週還款計劃。 「直線還款計劃」是平時我們認知的，亦是最多人採用的，即是整個還款期內，每月的還款額維持固定不變，每月供款包括本金及利息，起初利息佔每月供款大部分，而本金佔少部分，息隨本減。 因此，貸款年期愈長，起初供款的利息部分便會愈大。
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銀行提供多個還款選擇，適合顧客的需要和預算。. 要決定採用哪一個計劃時，按揭人應考慮計劃的總利息和其他費用支出，計劃的彈性，以及他現在及預期未來的收入和財務負擔。. 不同銀行有不同的按揭計劃提供，以下是一些在市場上比較普遍的計劃：-. 1.
