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2024.04.19. 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱,在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。 對於計劃投資樓花的買家而言,樓花按揭是房地產投資中的重要環節,了解樓花按揭的相關知識至關重要。 「樓花」指的是尚未落成的全新住宅,買家只能透過參觀示範單位和閱讀售樓說明書,以預售方式先行購買新房。 因此,如果買了樓花並不能立即入住,必須等待新樓完工後才能搬進去。 投資者可以在發展商發售期間購買樓花,通常在項目未完成建造前就進行交易。 投資者利用樓花按揭能夠分期付款,減輕一次性支付的壓力。 樓花按揭分為兩種,包括即供付款和建築期付款。 即供樓花是指投資者在發展商發售期間,一次性支付全部交易費用購買樓花的情況。
2024.04.19. 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱,在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。 對於計劃投資樓花的買家而言,樓花按揭是房地產投資中的重要環節,了解樓花按揭的相關知識至關重要。 「樓花」指的是尚未落成的全新住宅,買家只能透過參觀示範單位和閱讀售樓說明書,以預售方式先行購買新房。 因此,如果買了樓花並不能立即入住,必須等待新樓完工後才能搬進去。 投資者可以在發展商發售期間購買樓花,通常在項目未完成建造前就進行交易。 投資者利用樓花按揭能夠分期付款,減輕一次性支付的壓力。 樓花按揭分為兩種,包括即供付款和建築期付款。 即供樓花是指投資者在發展商發售期間,一次性支付全部交易費用購買樓花的情況。
2024年4月11日 · 2024.04.11. 香港物業投資門檻高,想投資收租不一定要買樓,買車位也是一個不錯的選擇。 隨著人口增長和車輛持有量增加,車位的需求亦逐漸增加。 車位投資成為了一個相對穩定的投資選擇,尤其在新市鎮或商業區,車位的價值往往會隨著時間增值。 透過車位按揭,投資者可以以較低的成本進行投資,同時面臨較小的風險。 車位也要做按揭? 車位按揭是指以車位作為抵押品向銀行貸款。 車位投資是其中一個吸引的投資選擇,要成功地進行車位按揭,投資者需要了解車位按揭印花稅、車位按揭成數以及壓力測試等相關內容。 車位按揭令買家可以分期支付車位的購買價格,而不需要一次性支付全部金額。 車位按揭的詳細條件和利率取決於買家的信用狀況、貸款金額以及相關的貸款政策。 車位類型亦影響回報率?
2024年2月28日 · 2024.02.28. 很多新手首置買家對置業充滿憧憬,但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手,其實只要小心疏理每一個步驟,了解樓宇按揭各項細節,包括一按和二按的區別、壓力測試、銀行和私人財務公司按揭的選擇,以及加按和二按的靈活運用,成功申請樓宇按揭並不難。 自信地面對置業過程,確保選擇符合個人需求。 甚麼是樓宇按揭? 樓宇按揭 是一種置業融資方式,通常由銀行或財務公司提供。 置業者支付一部分首期後,銀行或財務公司將提供剩餘的款項,置業者則按月供款,還款期間通常較長,可以減輕置業者的經濟壓力。 壓力測試. 在申請樓宇按揭時,銀行會進行壓力測試,評估置業者在未來可能面臨的還款壓力。 包括考慮置業者的收入穩定性、生活支出等因素,確保有足夠的還款能力。
2024年3月1日 · 根據香港法例中的《印花稅條例》,當在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅,包括從價印花稅,額外印花稅或買家印花稅等,否則有關文件將不具法律效力。 根據不同價值,不同物業類型,印花稅率有所不同。 買家身份,首置和非首置人士的印花稅率也不同。 律師費用. 以中小型住宅舉例,處理置業過程律師費用大約是 $6,000 – $10,000,已包括協助買賣合約的簽定、查閱樓契及按揭契、代繳印花稅、及簽署轉讓契約等文件,費用會視乎樓盤價格及成交的複雜度而調整。 按揭保費. 如借高成數按揭,便需要購買按揭保險,而所需費用視乎按揭公司、按揭成數及年期、保費繳交期數而定。 經紀代理佣金的金額根據交易金額或根據協議合同的條款而定,作為經紀人或代理人的服務費用。
2024年2月28日 · 2024.02.28. 很多新手首置買家對置業充滿憧憬,但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手,其實只要小心疏理每一個步驟,了解樓宇按揭各項細節,包括一按和二按的區別、壓力測試、銀行和私人財務公司按揭的選擇,以及加按和二按的靈活運用,成功申請樓宇按揭並不難。 自信地面對置業過程,確保選擇符合個人需求。 甚麼是樓宇按揭? 樓宇按揭 是一種置業融資方式,通常由銀行或財務公司提供。 置業者支付一部分首期後,銀行或財務公司將提供剩餘的款項,置業者則按月供款,還款期間通常較長,可以減輕置業者的經濟壓力。 壓力測試. 在申請樓宇按揭時,銀行會進行壓力測試,評估置業者在未來可能面臨的還款壓力。 包括考慮置業者的收入穩定性、生活支出等因素,確保有足夠的還款能力。