收樓須知 相關
廣告【葉謝鄧律師行】代表業主追租、封租、收樓、收舖,開業28年,專業可靠,歡迎查詢。 本行律師團隊龐大,員工超過百人,18間辦事處遍佈全港,致力提供高效率及專業法律服務給普羅大眾
- 中國公証服務
寡佬証、國內遺產、房產轉讓
授權委託、同一人身份、親子公證
- 買一手樓$4900、轉按$4500
從事樓宇買賣法律服務超過28年
能代辦40間銀行按揭.轉按.贖樓
- 國際公證 Notary Public
文件護照認證、海牙認證、加簽、監誓
見證簽名、遺囑、認證公司文件和交易
- 澳洲移民講座 6月22日
技術移民配額大增
一步到位 直接永居
- 離婚、贍養費、撫養權
快速入紙離婚服務
子女撫養權、財產分配
- 證婚全包 $1900
一站式律師證婚服務
全港13個主題佈置禮堂
- 中國公証服務
搜尋結果
- 若是購買一手樓的話,收樓的程序主要是和發展商配合,以下是買新樓主要的收樓程序: 等待發展商通知收樓或律師樓的收樓確認信 完成買賣手續後與發展商預約日期收樓 收樓當日辦理住戶登記手續及收取各項樓宇相關文件如設施說明書等 收樓當日可同時進行驗樓,亦可於發展商指定執修期間再進行驗樓
www.fwd.com.hk/zh/blog/lifestyle/property-purchase-inspection-checklist/
其他人也問了
買樓中常見的事項有哪些?
抽居屋什麼時候收樓?
如何付清餘下樓價?
為什麼新屋建案看不到樓中樓的格局?
MoneyHero 幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知! 快速跳至以下段落: 驗樓工具清單 | 驗樓3大重點 | 收樓程序. 驗樓的作用:新盤、二手樓為何都要驗樓? 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視,新盤的驗樓程序尤其重要,因為發展商通常會提供維修執漏的服務。 一般來說,一手樓買家在簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓,驗樓後將問題反映,發展商就會執漏,然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時,一般在買賣合約上,都有寫明類似「現狀買入」的字眼,而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約,即使驗樓發現有不合心意的地方,維修的責任通常都在買家身上。 要保障自己,二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」,有可能的話,更要拍照紀錄,及將單位的細節寫進臨時買賣合約,以保障自己。
- 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。
- 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
- 窗門有罅。缺陷隱憂:窗罅過大會漏風滲水,門罅過大則是安全隱憂,亦會漏聲。檢驗方法:門窗鎖上後,嘗試稍大力度推一推,如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
- 喉渠漏水。缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
2023年7月25日 · 一手樓收樓程序 若是購買一手樓的話,收樓的程序主要是和發展商配合,以下是買新樓主要的收樓程序: 等待發展商通知收樓或律師樓的收樓確認信 完成買賣手續後與發展商預約日期收樓 收樓當日辦理住戶登記手續及收取各項樓宇相關文件如設施說明書等
須留意,香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們日常在傳媒上所見的驗樓師,多數是來自建築、工程監督及測量得行業。 由於行業不受監管,每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。 在聘請驗樓師時,要多留意口裨、服務及收費模式,貨比三家。 免費訂閱電子報,獲取最新按揭情報! 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。
讀過千居的新盤樓花購買須知,掌握如何入票買新盤、簽訂臨約、正式買賣合約,接下來,你要為入伙收樓當日做好準備。收樓有甚麼程序,新業主要注意哪些事項?即一文看清交樓須知,了解交樓日流程 3 大步驟,當日就不必騰雞!
律師樓完成了正式交易程序後,選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓,當一切準備就緒後,房委會便會向業主發出「收樓通知信」,業主就可以依照通知信上的指示,致電所屬的管理處預約收樓。 收樓時,管理處會給你單位及所屬信箱鑰匙及《裝修指引》,業主便可自行或委託驗樓師驗樓,並於收樓後7日內向房委會提交「損壞情況報告表」,所以業主要把握機會要求房委會執修,否則裝修時,裝修師傅或會就執修工程徵收額外費用。 📗綠置居/新居屋驗樓懶人包! 📗四大收樓問題:教你用工具DIY驗清楚😎啟鑽苑|居屋申請|胡‧說樓市. Watch on. 新居屋/綠置居驗樓注意事項. 注意一:清水交樓,綠表要兩個月內完成裝修.
第一步: 提交入息及資產申報表後,合資格申請人將收到房委會發信通知前往居屋銷售小組揀樓. 第二步: 綠表及白表申請人帶備銀行本票及支票簿,輪流按優先次序揀樓. 第三步 : 認購單位會於同日簽署買賣合約及落訂金 (白表不少於樓價10%;綠表不少於5%) 第四步: 待新居屋取得入伙紙 (可參考落成日期) 後,買家將收到房委會代表律師通知辦理樓契等文件. 第五步: 簽訂樓契,於30日內繳付印花稅 (第2標準稅率),並於契約列明日期前付清餘款. 【二手居屋】搜尋最新居屋放盤 →. 要留意,當收到房委會律師書面通知簽樓契,買家要為申請按揭作準備。 由於有房委會提供 擔保期 ,按揭成數一般可達9成或以上,年期25年。