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的新冠疫苗接種計劃順利展開。截至11 月1 日，特區政府已為市 民接種超過900 萬劑疫苗，完成兩針的接種率已達到65.8%，有 效阻斷了新冠病毒傳播。 細分項來看，內部消費和投資持續好轉。私人消費開支第三 季度同比上升7%
進入2020年,新冠疫情在全球迅速傳播蔓延讓本已衰弱的香港經濟雪上加霜,並呈現出如下幾個重要特點: (一)經濟活動急劇減少. 受新冠疫情的影響,香港經濟陷入深度衰退。 為應對新冠病毒的蔓延,全球多個經濟體持續實施限制跨境活動及社交距離措施,令全球經濟遭受重創,IMF最新預測2020 年全球經濟將收縮4.4%,是自二戰以來最低增速。 作為高度依賴服務業的開放型經濟體,香港受疫情的影響更大,上半年GDP 實質收縮約9%,創有紀錄以來最大半年跌幅;由於前期基數較低,下半年經濟同比跌幅有所收窄,但全年經濟收縮幅度仍將達到6% 左右,超過2009 年全球金融海嘯期間的2.5% 和1998年亞洲金融危機期間的5.9%。 居民消費和社會投資顯著下降。
年，整體樓價表現將極大的依賴於新冠疫苗的接種進度、以及邊境管理措施的放寬進度。我們在預測時，假設香港市民可以在上 半年進行較大規模的疫苗注射，下半年隨著內地與香港口岸的通關，香 港經濟將逐步反彈。
可從六個方面進行重點分析。 1、疫情發展。 一方面,全球新冠疫情仍未受控。 截至1 月4日,全球感染個案累計8570 萬宗,死亡個案185萬宗。 其中,美國、印度、巴西感染個案分別達2090 萬、1030 萬和773萬宗。 另外,英國、南非等地發現變異病毒並迅速向全球傳播,導致情勢更為嚴峻;另一方面,隨著全球各國陸續啟動疫苗接種計畫,新冠疫情逐漸受控的預期正在增強,但疫苗接種速度及有效性等不明朗因素仍未消除。 近期本地第四波疫情回落緩慢,何時清零言之尚早,內地零星疫情時有發生,局部惡化的可能性或會出現。 疫情發展與疫苗進展將成為2021年市場最為關心的重要因素。
一方面香港政府應對疫情的方式和手段有了很大的提升,包括外來地區抵港人士的強制酒店隔離21天,按「一人確診,全幢強檢」和「一人確診,全工作間強檢」的嚴格準則進行強制檢測等,有利於控制病毒來源;另一方面,由特區政府主導的新冠疫苗接種計劃已經於2 月26 ...
2021年上半年,新冠疫情繼續肆虐全球,疫苗研發測試及產量能否遏制疫情仍有一定的不確定性。 世界各國普遍根據疫情的變化強化防疫措施,跨境往來持續受限,經濟難以明顯復甦,旅遊、航空、酒店和餐飲等行業仍面對巨大壓力。 面對長期經濟下行,香港小型開放、服務業為主的經濟結構性問題進一步暴露。 多年來,香港產業結構嚴重依賴服務業,貿易與物流、金融服務、旅遊、專業服務及其他四大支柱產業佔香港GDP的 57%,其中,金融、旅遊和專業及工商服務業佔經濟比例持續擴大,貿易及物流有所下降,文化及創意、 醫療、 教育、創新科技、檢測及認證和環保等優勢產業規模及經濟貢獻度有限。 實體經濟下滑導致國泰航空、海洋公園等大型企業經營困難,需要政府注資才能維持經營,中小企業及一些遭受疫情直接影響的行業更是難以支撐。
疫苗是否能夠有效控制疫情取決於多個 條件，一是疫苗供應能力，二是疫苗接種水 平，三是疫苗保護週期。明年疫情發展有可 能出現幾種情境：一種可能是，疫苗大面積 接種，而新冠病毒毒性衰退，令全球疫情得 到有效控制，甚至如同SARS疫情一樣，新冠
