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2022年1月12日 · 1. 按揭成數. 已補地價的居屋的按揭成數與私樓無異，1,000萬以下單位最高按揭成數為六成（上限500萬），1,000萬以上單位的最高按揭成數為五成。 所以早前高成交例如康山花園或樂富富強苑，由於成交價高於1,000萬，最高按揭成數只能做到五成。 以1,100成交的富強苑為例子，最高按揭貸款額為550萬，首期開支同樣為550萬。 2. 可做按揭保險. 市場上有樓價1,000萬以下的已補地價居屋單位放售，此類型單位可透過使用按揭保險，申請八至九成按揭。 800萬以下最高按揭成數為九成，800至900萬為八至九成按揭，900至1,000萬最高按揭成數為八成（上限720萬）。 例如近日富強苑一個已補價680萬單位正在放售，承造九成按揭，首期便只需要68萬。 3. H按/P按/定息按揭.
2021年3月25日 · 1.計算可負擔樓價. 根據現時金管局按揭指引，1,000萬以下物業最高可承造六成按揭（最高貸款額500萬），如果打算買入700萬物業，首期至少要280萬。. 申請人可考慮申請按揭保險 (詳見第2點)，或選擇樓價較低的物業入市。. 現時市場上仍不乏400萬以下的樓 ...
2022年9月6日 · 喜歡跑跑跳跳加上疫情關係 ，覺得屋企活動空間有限，想換樓，見有心水樓盤660萬(實用面積460呎)， 打算做供25年，月供16000。 不過，老公60歲退休，他怕最尾5年供款没法負擔，但我認為樓價會升， 到時如果還唔到最尾5年都可以賣咗佢，買返細屋住， 請問我 ...
2019年5月23日 · 今期新居屋超過4,800伙，於下星期開始正式接受申請，並首次提供網上申請渠道。 今期總共有6個屋苑，其中位處市區的何文田 冠德苑 ，超過一半為500呎以上，而將軍澳雍明苑則配套最完備，馬鞍山 錦暉苑 部分單位則享有海景，而且最平只售156萬。
2020年12月17日 · 綠表買居屋都可做按揭. 筆者亦收到不少查詢係關於綠表持證人年事已高， 想將現在租住嘅公屋歸還再買入未補地價居屋。. 其主要原因為配合家庭之財務安排，唔想浪費綠表資格， 免得年紀老邁嘅家人在過身後公屋直接歸還政府。. 而綠表持證人年紀大 ...
2020年12月18日 · 買樓可能會令人興奮和有趣，但這也是一項嚴肅的財務承諾，你需要為此做好準備。. 如果你打算在2021年買樓，則應盡快開始將以下8件事放入你的檢查及實行清單。. 1. 減開支儲首期. 理想情況下，你應該為你的房屋預留30%做首期。. 這樣一來，你就可以 ...
2020年12月22日 · 個案重點： ‧32歲，一家三口. ‧月入$90000，儲$45000. ‧擁2個物業. ‧現金不多. 重點目標： ‧計劃一年半之後生多一個. ‧如何有運運用每月資金. ‧如何將財富有效配置. 分析： 你現時集中在物業，因此之後應該建立非物業類型的資產，令你的財富組合更加平均。 至於現時物業部分，一層收租一層自住就得，不用變動。 因此，你這刻應該以累積股票作為投資的核心，現時的現金$10萬不要動用，就留作備用現金。 至於每月儲到的$4.5萬，可以將其中的$2.5萬，做月供股票。 你32歲，仍有一定的增值力，不用太快投資收息股。 我地進行人生財富累積，應該用「先增值，後現金流」，你這年紀，仍可增值。
