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無論是購入一手新樓或二手樓，都建議您找專業驗樓人士檢查，避免倉卒收樓，影響後續的居住質素。想知道香港驗樓費用嗎？本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題，讓您與驗樓公司洽談時更順利！
2024年4月15日 · 無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ，在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師 」，業主還可以自己驗樓 ，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。
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2024年10月7日 · 本文拆解驗樓注意事項，包括驗新樓小知識、一般價錢等。 當大家購買一手新樓、二手樓或租樓時，進行樓宇檢查絕對是一個不可或缺的重要步驟。 在這個過程中，除了可以聘請專業驗樓師外，業主本人也可以進行初步的樓宇檢視。
2024年6月24日 · 驗樓師如何收費？ 驗新樓3大注意事項. 在業主簽收入伙紙後，發展商一般會提供6個月時間的驗樓期，在驗樓期內如業主發現有任何問題，都可要求發展商封修，如過了驗樓期則需自行處理。 再加上近年發展商的「手工」往往為人垢病，例如窗框玻璃膠不貼合，令單位因颱風暴雨而滲水，造成家居財物損失。 因此，在新樓／一手樓買賣中，驗樓程序尤其重要。 延伸閱讀： 屋企爆窗漏水邊樣會賠？ 火險家居保險損失賠償各不同. 驗新樓時，你可留意以下3大注意事項： 驗新樓事項（一）：結構問題. 可用拉尺量度，確認實用面積與售樓書所描寫的一致。 （可用拉尺量度） 觀察地板和牆身等位是否有裂痕，亦應該用金屬棒輕敲，確認是否有空心／不均勻位置，確認造工是否良好。 用平水尺檢查窗台、地板、門框等部分是否水平或完全垂直。
請驗樓師要幾錢？ 在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求
新樓驗樓費用主要以檢驗單位的實用面積去計算，每呎由3至5港元不等，以1個400呎的新單位為例，一次的驗樓費用就可能需要1,200至2,000元。 部份驗樓師會設最低消費，亦有些為吸引客人，會為新樓業主提供團購優惠，即集齊某個數目的業主報名，就可用較優惠價錢驗樓。 驗樓有其麼事項需注意？ 新盤驗樓一般檢查三大範圍：防水、電力、和造工，造工是指新物業的雲石、傢俱、設施和裝修，表面上是否有被刮花、不平滑等瑕疵。 電力和造工問題較容易發現，相反，單位如有防水上的缺憾，例如發現窗邊有水漬、窗框有水痕或油漆出現粉狀物體等，都可能是曾經滲水的跡象，而且即使發現了，也不容易找出源頭，更未必一次執漏就可解決，所以新盤驗樓的首要任務必定是檢查和提防漏水。
