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1. wise.com › zh-hk › blog日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行 - Wise

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   2021年12月15日 · 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 如果需要匯款到日本償還按揭，採用市場匯率且服務費用透明的 Wise ，或能為你節省匯款成本。

2. www.edigest.hk › 移民 › 日本樓按揭-港人-日本買樓【日本樓按揭】港人日本買樓要Full Pay？樓按例子、利率、條件、 ...

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   2019年11月8日 · 香港人去日本買樓，可否承造按揭？. 在日本申請按揭，會影響在港的借錢能力嗎？. 買日本樓造按揭的利率大概是多少、流程是怎樣的？. 有甚麼申請條件？. 申請時要提交甚麼文件？. 《經濟一週》專欄作家Sakura Japan董事張明珠將於下文解構。. 撰文：張明珠 ...

3. propcaptechnologies.com › 2022/04/26 › 日本-買樓-按揭日本買樓按揭 | 新手指南 | PropCap

   propcaptechnologies.com › 2022/04/26 › 日本-買樓-按揭

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   2022年4月26日 · 日本樓按揭選擇 除了當地銀行外，不同的按揭貸款機構可為不同國籍身分人士提供日本物業按揭。 詳細有關日本樓按揭申請 可閱讀 《日本樓按揭懶人包》 1）個人申請按揭 兩家貸款機構，分別為 Orix (Asia) 及 PropCap都能向香港人提供日本物業按揭。

4. trusty-group.com › hkjp › blog【日本樓按揭】港人日本買樓按揭條件會不會很高？需要什麼文件？ ...

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   日本買樓按揭的好處： 由於日本央行的負利率政策，日本的貸款利息普遍較低。 經過20多年前的泡沫爆破，日本的金融制度已變得完善與嚴謹。 日本的買樓按揭沒有壓力測試，只要能按時每月還款，也不會因樓市波動而催款. 在日本申請過按揭不會出現在香港的信用報告，并不會影響將來在香港的貸款壓力測試. 活用按揭槓桿，來降低投資成本擴大回報。 日本是一個非常注重個人私隱的國家，不會輕易披露客戶資料，因此在日本申請過按揭後基本上也不影響到買家在自己居住地的借貸能力。 例子A： 以下是在日本的中資銀行為海外投資者提供貸款條件，貸款審批時間大約1個月左右。 利率：2.7%-3%（等額本息） 貸款年期：最長15年（還款最高年齡為65歲）

5. wise.com › zh-hk › blog日本置業攻略：買日本樓要注意咩？ - Wise

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   2020年6月8日 · 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 Aubrey Yung 2021年12月15日 7 分鐘閱讀

6. 其他人也問了

   香港人在日本申請樓宇按揭需要什麼條件?

   • 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明） 日語能力：部分貸款機構要求基本的日語能力，至少能理解貸款合同的細節。

   日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行 - Wise

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   如何買日本樓?

   • 日本樓的按揭資產審查上，多數都會睇埋資產以計算供款能力，但日本中銀會只計薪金，同樣道理，一般自僱人士、非固定收入人士、投資收入比較高的人士都可以經Orix (Asia)及PropCap申請，PropCap可以4星期內就可完成審批，由於日本各銀行審批標準不一，想令買日本樓按揭過程順利點，可以找PropCap跟進你的個案。 PropCap提供 日本房產按揭貸款計劃 (Japan Property Mortgage Plan) ，針對海外買家對日本樓按揭需求，減低因為日本按揭要求及程序複雜帶來的影響，讓已持有的日本樓的業主可以現樓現金套現 (Refinance)，亦設新樓貸款。

   日本買樓101 - 28Mortgage

   28mortgage.com.hk/日本買樓/

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   按揭是什麼?

   • 按揭是以樓房作抵押 (collateral)的借貸行為，貸款人要充份肯定磚頭的完整性，免得影響其將來的行使力 (enforceability)，律師行提供完善抵押行使力的服務，但也蘊藏其濫用及舞弊的風險可能。 銀行在批出按揭條件，而借款人又接受之後，雙方會簽訂「按揭契」，費用一般由借款人負責。 借款人選擇的律師在銀行律師名單吻合 如果借款人選擇的律師，正好在銀行律師名單吻合， 借貸雙方便可由同一律師代表，簽訂按揭契。

   Mortgage.hk 按揭: 「on list律師」控制風險 「on list律師」分級標準

   www.mortgage.hk/on-list律師控制風險-on-list律師分級標準/

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   外國人如何申請日本物業按揭?

   • 由於大部分日本主要銀行都只向國民和永久居民提供住屋貸款，很多外國人會考慮在自己國家的銀行申請海外物業按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請。 以下香港銀行在日本設有分部並提供海外物業按揭： 中國銀行（日本）¹¹：提供「零售不動產抵押貸款」，適用於自住／投資物業。 按揭成數通常不超過70%，還款期為20年以內。 申請人需為中國籍，擁有日本的在留資格，否則就要在日本開設存款賬戶，而且按揭成數和還款期會縮減至50% 和15年。 交通銀行（日本）¹²：提供自住／投資物業按揭，貸款金額為500萬日元起。 申請人需為20 – 64歲，擁有日本的在留資格、穩定的年收入（自住者：300萬日元、投資者：500萬日元），以及持有交通銀行的存款賬戶。

   日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行 - Wise

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7. 28mortgage.com.hk › 日本買樓日本買樓101 - 28Mortgage

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   2023年11月27日 · PropCap提供日本房產按揭貸款計劃(Japan Property Mortgage Plan)，針對海外買家對日本樓按揭需求，減低因為日本按揭要求及程序複雜帶來的影響，讓已持有的日本樓的業主可以現樓現金套現 (Refinance)，亦設新樓貸款。

8. jutxp.com › 海外生活-living-abroad › 日本生活日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行 - JUTX ...

   jutxp.com › 海外生活-living-abroad › 日本生活

   2023年1月6日 · 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 日本按揭要求. 申請人條件. 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明） 日語能力：部分貸款機構要求基本的日語能力，至少能理解貸款合同的細節。 年收入：至少平均達到300 – 500萬日元（約20 – 35萬港元）。 居留身份：需通常居住在日本，擁有 日本長期工作簽證 。 很多銀行甚至會要求永久居民身份，或者日本國籍的配偶。 日本按揭申請詳情. 首期：通常需付高達房屋價格的三成。 貸款額度：1,000萬日元起，一般不超過房屋估值的60%。