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2018年7月9日 · 【日本樓 】租回報 6厘?不少人說在日本買樓,租回報達6厘,甚至高見10多厘,哪其實租回報如何計呢?有何因素影響租回報?租回報有「期間限定」嗎?所謂6厘的維持時間
2021年12月30日 · 日本包租婆:現買日本樓只宜長揸收租. 「日本包租婆」紅林穎欣表示,買日本樓容易賺錢的時代已過,現時港人投資日本樓要有長揸收租的心理準備。. (劉焌陶攝). 【明報專訊】投資市場有危亦有機,在本港土生土長的紅林穎欣(原名潘穎欣),在2011年日本 ...
2023年3月20日 · 「買樓收租」是不少港人的投資方程式,投資日本物業收租除了看位置﹑交通配套﹑租金回報率之外,海外人士「隔山買牛」最重要是聘請良好的出租公司代為管理物業,畢竟跨境投資仍存在風險。
2024年10月25日 · 日本的租賃契約有別於香港,分為「普通契約」與「定期契約」兩種,在日本投資物件時,首先需要了解租賃契約模式,針對自己的投資規劃進行選擇比較有利日後佈局。 當中最常見的是「普通賃貸借契約」,通常為期兩年,期滿時租客支付續約金並擁有優先續約權,屋主不得租約期間要求租客解約或擅自請租客退租,該種租約是日本最常見的租約形式。 另一種是「定期借家契約」,租約到期時可要求收回物業,若是未來有收回自住的計劃,建議採用定期契約。 但某種成程度上會造成租客的不便,所以在日本定期契約並不如普通契約盛行,招租時的租金條件也因此需要比普通契約更優惠,才能受到租客青睞。 在日本,無論是普通契約與定期契約,租客都可以於中途提出解約,另外,物業出租後不得更換契約類型,若是以普通契約出租之後,租約期間也不得更換成定期契約。
2019年10月24日 · 分享:. 【投資日本】買日本樓收租好筍?. 專家:租金回報率約3.5至5.5厘. 雖然港人憧憬日本文化,但礙於工作壓力大、語言局限及移民條件等,故日本非港人主要移居目標。. 現時於日本置業的港人以投資為主,大多集中東京及大阪兩地,一般購買約200餘呎新 ...
2024年7月5日 · 現時日本股票市場及旅客人數都表現強勁,加上日元匯率低水,日元兌港元日前跌破5算,達到34年的低位,現時入手日本樓可享樓價大折讓,成為國際房地產投資者的新寵。
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買了日本樓,為什麼會時常飛來日本收租?
如何申請日本租屋?
如何在日本買房?
外國人可以在日本買樓嗎?
日本的住宅租賃契約有哪兩種?
日本房地產價格穩定嗎?
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