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01. 物業在手， 資金無憂. 物業一按貸款種類包括：私樓、唐樓、已補地價公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等，更不設樓齡限制，物業套現從此無難度. 02. 申請簡易， 程序特快.
2023年11月20日 · 一文教你釐清如何選擇樓宇按揭計劃. 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
所謂物業估價 ，是由一位測量師基於一個特定的目的（如買賣、租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。 銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多按揭貸款額。 雖然物業估價可以輕易地向銀行職員索取，但大家千萬不要小看估價的重要性。 什麼是物業估價？ 物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，因此估價。 物業估價是做 按揭 的重要指標，現時金管局規定的按揭成數上限主要根據物業的價值而決定。 站立於銀行的角度，物業估值是一個風險管理措施，銀行是不會借出多於物業估價的按揭貸款金額。 在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。
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2023年10月20日 · 物業二按注意事項. 物業二按與一按不同，不受金管局規管，但財務機構批核物業二按時仍需遵守《放債人條例 》。 由於不受 金管局規管 ，財務機構批核物業二按的手續比一按更簡易快捷。 買家僅需準備一般文件，如入息證明、身份證明及住址證明。 不過假設業主日後無力還款，需要變賣物業，所得利益會優先分配給一按債權人，若有剩餘，才會分給二按債權人。 「加按」和「二按」有甚麼不同？ 物業二按及加按是兩種不同的按押貸款模式。 物業二按意思與加按不同，很多人都會混淆。 加按意思是指將原本已抵押給銀行作按揭的物業，再向銀行申請增加按揭貸款，以得到額外貸款額。 加按貸款額取決於銀行對物業進行的估價、貸款人的供款能力及利率。
政府統計處最新公布2022年第二季《綜合住戶統計調查按季統計報告》顯示香港就業人士 每月入息中位數為HK$20,000 (不包括外傭)，按季沒有升跌。 男性月入中位數稍高於女性. 按性別劃分，男性月入中位數為HK$20,700，女性月入中位數為HK$18,000。 與首季相比，男性月入中位數下降HK$300，女性月入中位數則沒有改變。 35歲至44歲組別月入中位數最高. 按年齡組別劃分 (不包括外傭)，35歲至44歲組別的就業人士的月入中位數最高，男女合計為HK$23,500。 其次是45-54歲組別，男女合計為HK$20,500。 而15-24歲組別最少，男女合計為HK$14,000。 收入中位數最高行業︰公共行政、社會及個人服務.
