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2023年11月27日 · 村屋按揭7個注意事項. 1.查清業權、物權及地權. 2.避免買村屋樓花. 3.樓宇機構、僭建物. 4.補地價. 5.村屋管理. 6.村屋估價不足. 7.村務按揭批核時間. 有關村屋按揭的常見問題： 1. 村屋有甚麼種類？ 2. 村屋按揭可以做到多少按揭年期？ 3. 村屋按揭最高可做到幾多按揭成數？ 4. 村屋按揭申請需要多久才能完成審批？ 5.
市面不多銀行承造村屋按揭，即使願意承造，大部分銀行只願做25年按揭年期。MoneySmart 按揭專員可與銀行按揭部直接聯絡，助你找到達30年的村屋按揭！經MoneySmart申請村屋按揭，更有機會獲得額外現金回贈！
村屋種類繁多 小市民擔心銀行不受理村屋按揭申請，背後跟村屋種類千變萬化也有關。其實，村屋只是大眾對新界小型屋宇的籠統稱呼。如果我們要細分，村屋可以分作幾類，其中一類就是在1905年時，政府批出的集體租契中，認為已經有人佔用的「舊屋地」。
2023年3月28日 · 村屋按揭. 較舊的舊屋地和祖堂地（如屬於「祖」、「堂」物業），有轉售限制及屬於樓花的村屋，銀行一般不會批出按揭。 1972年後的新屋地村屋則較易批核，不過村屋 按揭 成數及年期會較私樓嚴格。 過往村屋的 按揭 成數只能做五至六成，但自按揭保險放寬後，HK$800萬以下的 村屋 最高可申請八成半按揭。 但值得注意的是， 村屋 樓花並不符合申請按保資格。 還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造 25 年。 如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如村屋有 35 年樓齡，最長的 按揭 還款年期為20年（55-35年）。 除此之外，由於銀行需要委託估價行視察物業才能 估價，批核時間一般較長，至少要1個月以上。 建議買家要預備較充足資金，以應付額外的首期開支。
2024年4月9日 · 金管局於2023年7月7日放寬按揭成數，最新政策下，村屋按揭亦有變動，3,000萬元或以下的村屋物業，也能申請按揭保險，而最高按揭成數則維持在8成半，並只適用於申請人為首置及固定收入，而非首置及非固定收入申請人最高按揭成數維持在8成，詳情 ...
2023年11月15日 · 村屋按揭全面睇！樓價900萬以下村屋一般最多可以借85（貸款上限800萬）如有心儀村屋盤，建議先向銀行查詢是否能夠承按及先進行估價，如估價比成交價低，客人便要準備更多資金用作首期。
2022年7月10日 · 村屋按揭成数及还款期. 经按揭保险计划，楼价1,000万元或以下村屋最高按揭成数为八成半或850万元；楼价介乎1,000万元至1,125万元的村屋，亦可借最高八成半，贷款上限900万元；楼价介乎1,125万至1,920万元，最多可以借八成，贷款上限960万元。 如果村屋重按套现，一般最高可承造五成至八成，取决於村屋楼价水平。 村屋按揭的还款期年期一般最长为30年，但要视乎买家年龄及村屋楼龄。 银行普遍以65年减去村屋楼龄作为计算按揭年期的准则，如果有申请按揭保险，则以55年减去楼龄计算供款年期上限（最长30年）。 村屋按揭利率和回赠.
