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轉名 3 大竅門. 想慳盡樓宇轉名之印花稅，又想確保物業能續做按揭，可巧妙運用以下 3 大竅門：. 1 . 進行多次物業估價. 要找出物業的真正市價，業主可向銀行或公證行申請 物業估價 ，以最低者作為內部轉讓售價。. 取得估價編號後，假使日後稅局因物業樓價 ...
無論是問銀行取得口頭估價，還是問測量行取得口頭估價，都有機會出現兩種情況：一，免費取得口頭估價。 二，付費取得口頭估價。 免費取得口頭估價. 通常有三種情況可以免費取得口頭估價： 一，只需要提供「物業登記書面報告」，俗稱「查屋紙」。 據悉有部份銀行或測量行，客人只要能提供「查屋紙」，就可以免費提供口頭估價。 「查屋紙」申領方法： (i) 網上申領，即使用「澳門公共服務一戶通」申領； (ii) 親臨服務辦理地點，例如物業登記局、政府綜合服務大樓等等。 申領費用為澳門元10元。 二、「查屋紙」及額外資料. 有些銀行不單止要求「查屋紙」，還需要客人提供額外資料才可以提供免費口頭估價，例如澳門物業買賣合同、按揭申請人的證件、住址證明等。 三，只需要物業詳細地址.
在之前的《敏捷研发！ 还要绩效？ 》一文，我们提到「建议使用需求个数而非估算点数来衡量需求规模」，观点引发大量讨论。 本篇将围绕一个访谈案例展开，并对估算和估计进行概念厘清，阐述我们不建议采用点数估算的理由。 他们为何放弃了点数估算？ 曾经，我们对一家研发组织进行了访谈。 最初，他们使用故事点数进行估算： 我们两周一个迭代。 每次开计划会，扑克牌估算要花很长时间。 为期半天的计划会，至少有两个小时花在估算上 。 完成估算后，再用故事点总数决定进入迭代的需求是否符合工作量预期。 但是，经过一段时间的统计，他们发现： 不管计划会形成了怎样的估算结果， 最终进入迭代的故事个数都是差不多的 。 基于这种情况，他们从估算点数改为个数： 于是，我们决定不再把时间浪费在打牌上！
重要性. 估算阶段的造价咨询是全过程造价咨询四个阶段中最重要的阶段，主要有以下两个方面的原因： 第一， 本阶段是四个阶段中资源投入相对最少，但是对造价咨询效果最明显的阶段，如图所示： 第二， 本阶段的造价咨询在四个阶段中难度最大，对于造价咨询人员的专业能力要求也最高。 以方案设计估算为例，本阶段设计所能提供的资料有限，要编制出合理的成本目标，需要造价咨询公司兼备正确的估算方法及庞大的数据库支持，具体步骤如下： 第一步， 通过方案设计文件的内容，了解项目的基本情况； 第二步， 根据对项目的特点和定位，搜索类似工程项目信息（最好是已竣工结算的项目），充分分析并甄别，剔除一些非正常的因素（包括但不限于停工、延期及其他索赔等）；
2020年9月27日 · 从广义上讲，投资估算指的是对建设项目的投资数额所进行的大概的估计，即一个项目从开始研究时的投资额估算，直至初步设计时的设计概算以及施工图设计阶段基至施工阶段的预算都可以纳入投资估算的范畴。 但目前在我国，投资估算一般专指项目投资的前期决策过程中对项目投资额的估计。 根据两者的异同可以看出，我国的投资估算与国外的早期估算相对应。 发布于 2020-09-27 01:09. 投资估算是在整个投费决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额 (包括工程造价和流动资金)进行估计和预测的过程。 投资估算的主要内容是估算投资项目总投资额及分年资金需要量。 从广义上讲，投资…
届时，由美的集团楼宇科技事业部主办，中国建筑科学研究院、36Kr、物联网智库、美控智慧建筑协办的 “云楼智宇·TRUE见未来”2021楼宇科技TRUE大会 将于深圳隆重举行。. 探索数字化时代下智慧建筑在未来五年、十年的发展新趋势、新标准、新生态和新技术进化 ...
1、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。 估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和…
