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理論上，對土地的需求是一種導出的需求，亦即是說，發展商看到人們對建成樓宇有所 需求因而投資買地。 亦因此，土地價值的本質是一種剩餘值。
找到一個符合其需要及負擔能力的物業後，準買家要求銀行為物業初步估價，以確定賣家要求的樓價乃物業的市場價格，並諮詢銀行能否按他心目中的借款額和還款條件提供貸款；
答: 《條例》及其附屬法例並沒有規定持牌人必須提供樓宇 的呎價資料。 持牌人如果有需要以呎價表述單位價格， 必須表明是以實用面積抑或建築面積計算，以免引起誤 會。 2. 不少客戶喜歡以平方呎計算單位的面積，，，，但從訂明來源但從訂明來源 取得的的的的實用面積資料實用面積資料是是是以平方米計算是以平方米計算，，，，假如持牌人將平假如持牌人將平 方米換算為平方呎，，，請問換算後的數字須有多準確，請問換算後的數字須有多準確（（（（如如如如 須小數點後多少）？ 可可可可否接受小數點後的資料可以正負否接受小數點後的資料可以正負 1 呎的方式展示？ 例如？ 例如換算後的呎數為584.43 呎呎呎呎，，，，可否可否 寫成584 呎呎呎呎、、、、585 呎或584.4 呎呎呎呎?
若買方認為物業合適及需要按揭，他會自己或透過地產代理或其代表律師要求銀行對物業作出估價並查詢按揭的基本條款（如利率及還款年期）； 4. 買賣雙方透過地產代理就物業買賣的基本條款達成協議，如樓價及完成交易日期；
2012年8月14日 · 除了地產代理外，市民也可以自行透過估價署的「物業資訊網」服務，取得大部份二手住宅物業的資訊，從中查閱有關物業的實用面積。 第二個訂明來源是物業首次轉讓的買賣協議（首次協議）中述明的物業實用面積。
內地房地產經紀人如欲參加此計劃,請參閱由中國房地產估價師與房地產經紀人學會提供的詳情. 相關工作經驗包括: 處理樓宇買賣的律師及文職人員、處理樓宇買賣的發展商員工及於高等院校教授有關地産或樓宇買賣科目的導師等等。 例如:由僱主發出的工作證明信、僱用合約、稅單等); 無犯罪紀錄3;及 身體健康。 3.2 監管局或會要求申請人提交其他證明以核實申請人符合基本條件的要求。 3.3 申請人須填妥有關申請表格 ( 可於11.2 段所列的網頁下載) 並連同有關證明文件的副本及所需費用遞交到監管局辦事處。 所有證明文件的副本或申請人提交的正本文件均不予退還並會根據監管局的保留資料政策儲存或銷毁。 如有需要,監管局會要求申請人提交證明文件的正本或向有關機構/ 公司/人士作出查詢以核實申請人提供的資料。
(1)差餉物業估價署(估價署) . (2)土地註冊處註冊的首次轉讓的買賣協議(首次協議) 如未能從以上兩種途徑取得「「實用面積實用面積」， 應在表格的相應方格內劃上「 」」號號. 4. (1) 物業資料表格／／出租資料表格出租資料表格. 資料的類別 訂明來源 (參閱註11) 取得資料 的日期. 2. 物業的樓面面積： (a) 差餉物業估價署所提供的實用面積： B . (b) 在首次轉讓的買賣協議中述明的實用面積： A . (c) 不能從(a) 及(b) 段途徑取得有關資料。 3. 落成年份落成年份落成年份：：：： 在佔用許可證或(如沒有佔用許可證)有關的「合格證明書」或「不反對 入住書」上述明的物業(或物業所屬建築物)的落成年份： A/B/C* . 4.
