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2024年2月28日 · 对此，业内人士分析认为，2024年楼市或将迎来一场大规模的“抛售潮”，未来的房价走势可能会出乎我们的预料。. 这主要有以下三个原因：. 1、过去3年积压的刚需购房者和改善型购房者正在减少. 过去的三年，无数的刚需和改善型购房者因为种种原因被迫搁置 ...
2024年3月11日 · 李嘉诚对房地产行业的走向有着深刻的见解： 房子始终是用来住的，国内的房价一直高居不下，未来5年内，房地产市场很有可能会面临大洗牌，炒房客们应该谨慎。 鉴于国内房价居高不下，预计未来五年内，房地产市场将迎来一场深刻的调整，炒房者宜审慎行事。 观察我国当前的房地产现状，不难发现房地产行业正经历一场洗牌。 随着房价的回落，许多投资者开始急于抛售房产。 当前，不仅新房销售困难，开发商纷纷降价促销，二手房市场更是供过于求，挂牌量持续攀升。 简而言之，房子难卖已成为不争的事实，开发商和投资者都感受到了前所未有的压力。 从长远来看，随着房屋数量的不断增多，人们对住房的需求却在逐渐降低。 这意味着未来的房地产市场将面临更大的挑战，房子将愈发难以销售。
座谈会的新闻通稿房地产政策调整的内容看，主要是围绕着居民刚性与改善性需求做文章，即降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷的政策路线图。 目前一揽子房地产救市政策初步为金融16条延期、降准、降息、局部城市限制政策调整、购房补贴、降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”的框架。 释放了六个房地产市场信号，首先是房地产政策正在迎来历史根本性的转折点，拐点正式确认。 其次是首次与改善的购房者最好购房时机来临。 再次是意味着认房又认贷正式取消，房住不炒的短期目标完成。 四是一二线房地产市场离企稳、复苏、回暖预期加快。
2024年2月27日 · 2024年以来，中央和地方各部门不断放大招，加码出台了各类利好政策，鼓励购房，支持房地产稳定发展。 这一轮救市举措和力度释放出强烈信号：政策面全部放开，金融面强力支持，势必要让楼市好起来。 房地产融资协调机制. 1月12日：住建部与金融监管总局发文建立城市房地产融资协调机制，加快推进金融支持房地产政策落地见效。 住建部要求各地要以项目为目标，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。 由此，房地产项目白名单制度开始在全国各地推广落地。 据住建部在会议上发布的截至2月20日的统计数据： 全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制； 已经分批筛选出5349个房地产项目“白名单”，并推送给商业银行；
2022年11月22日 · +. 记者 樊旭. 据《经济日报》周二报道，中国人民银行日前表示，将在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”无息贷款，以鼓励其支持“保交楼”工作。 报道称，央行党委委员、副行长潘功胜周一在人民银行、银保监会联合召开的全国性商业银行信贷工作座谈会上表示，目前该结构性政策工具具体操作方案正在向商业银行征求意见，并将于近期推出，以推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。 分析师表示，这是近期监管层纾困房企资金面、提振楼市信心的又一有力举措，也是对此前政策性银行“保交楼”专项贷款的补充。
2022年10月26日 · 一、房地产市场面临的结构性变化. 从上世纪九十年代末的住房市场改革以来，商品房市场成为满足城市居民日益增长的住房需求的主要渠道。. 目前中国居民的住房自有率大约在90%左右，人均住房面积大约为40平米左右，较改革之初均发生了巨大的变化。. 但是 ...
2024年1月29日 · 中国恒大清盘危机要从2022年年中说起。 2022年6月28日，中国恒大公告称，佳盛环球于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对恒大的清盘呈请，涉及债权金额为约8.625亿港元，彼时聆讯时间定在2022年8月31日，后续针对恒大的清盘聆讯先后延期多次，最后一次延期发生在去年12月。 12月4日午间，中国恒大公告称，香港高等法院于2023年12月4日批准了公司的延期申请，将公司的清盘呈请的聆讯进一步延至2024年1月29日。 当时中国恒大就已经站在了退市的边缘，彼时有外媒报道，中国恒大正试图在最后一刻提出债务重组方案，以避免可能迫在眉睫的清盘。 据悉，这份方案包括将境外债权人持有的部分债务转换为公司和两家香港上市子公司的股权，并以境外资产支持的不可交易“凭证”偿还剩余债务。
