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  1. 樓宇貸款 相關

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搜尋結果

  1. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：內地人買港樓申按全面睇 - 東方日報

    2024年4月29日 · 房貸方面，內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例及房貸息率，原則上與港人相同，但需留意有關適用之按揭成數上限。 早前提及政府於今年2月底公布對樓市撤辣，現時內地人士在港買樓之稅款開支大幅降低，與港人一致。

  2. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：小商戶如何避過按揭陷阱？ - 東方日報

    2023年10月7日 · 個案三：不少小商戶或自僱人士可能都會成為自己公司貸款或信用卡的擔保人，其實擔保了公司貸款或信用卡等，與做樓宇按揭擔保人的情況相近，在申請高成數按揭保險計劃時，按保公司及銀行在計算客戶還款能力上，會連同客戶擔保的公司債務一起去計算，或會影響客戶申請樓宇按揭的借貸能力。 至於不用申請按揭保險的話（即按揭成數70%或以下），如能提供證明不是公司貸款的還款人，部分銀行可以不用計算擔保公司貸款部分的負債。 銀行審批準則取態各異. 曾有客戶做了公司信用卡擔保人，但由於要申請80%按揭，加上逼近成交期，已來不及轉走公司擔保。 最後要先向財務機構申請過渡貸款，支付數月較高的利息，待客戶解決公司信用卡問題，再轉回銀行低息按揭。

  3. orientaldaily.on.cc › cnt › finance樓宇按揭 港銀承做着數多 - 東方日報

    2020年10月5日 · 樓宇按揭 港銀承做着數多 - 東方日報. 即使內地樓價未如香港高企，一筆過支付全數難免仍對部分買家造成資金壓力。 事實上，買家可選擇做按揭，使手頭上的資金運用得更靈活。 現時有多間香港銀行可承做大灣區住宅的按揭，更可直接在港提交文件，節省買家往返兩地的時間，並享利息優勢。 有按揭轉介專家建議，除考慮息率優惠外，可從樓盤所屬地區、按揭種類兩方面揀選合適的銀行按揭計劃。 現時香港有多家銀行可承做大灣區住宅的樓宇按揭。 利率低 開支降三分一. 事實上，若在內地直接申請按揭，實際按息近6厘。 而本港銀行則會以最優惠利率（P）為基礎（P現普遍為5厘或5.25厘），通常全期按息低至P減1.5至2.25厘，即目前實際息率可低至2.75厘，按揭成數一般為五成。

  4. 其他人也問了

  5. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：退休人士如何做按揭套現？ - 東方日報

    2022年4月8日 · - 東方日報. 專家樓評：退休人士如何做按揭套現？ 上月股市波動，恒指一度跌至萬八點水平，引用「股神」巴菲特名句「別人恐懼我貪婪」，有客戶就認為這是入市良機，但彈藥不足，需尋求協助以樓按套現，希望取得更多資金入市撈底。 這名客戶是全職家庭主婦，沒有收入，而且已達65歲退休之齡，她持有一個沒有按揭的現契自住物業，是否可行呢？ 按一般情況，客戶已退休沒有入息，如要以現契物業套現，行內簡稱是「資產審批」按揭，按揭成數最高可達40%。 不過，如客戶只有一層現契物業，沒有其他資產或現金，普遍銀行都只願意批出25%樓按，如客戶想要套現更多資金，需有其他的資產證明。 需符合銀行資金證明要求. 綜合不同銀行的要求，客戶要做到以下3項中的其中一項，才可獲批出最高40%按揭。

  6. orientaldaily.on.cc › content › 要聞港聞新按揭貸款跌 死攬辣招難救市 - 東方日報

    2023年8月1日 · 金融管理局昨公布的最新住宅按揭統計調查結果亦反映「辣招」下樓市交投不活躍，今年6月本港新申請住宅按揭貸款個案按月減少13.4%，僅餘8,000宗申請。 行政會議成員、議員林健鋒回應指，本港的房屋政策影響到住屋購買力，除按揭成數及「辣招」均有所影響，當局應考慮適度放寬「辣招」。

  7. orientaldaily.on.cc › cnt › finance貸款特刊III：細價樓入市「供」略 - 東方日報

    2020年12月3日 · 假設買家以650萬元買入物業，根據金管局的規定，銀行只能為1,000萬元或以下的物業批出六成貸款，換言之，買家將獲批390萬元貸款，若銀行給予其估價為600萬元，買家只能獲批360萬元貸款，並須承擔30萬元差價。 Q3：究竟前期要畀乜費用？

  8. orientaldaily.on.cc › content › 產經專家樓評：綑綁式貸款增轉按難度 - 東方日報

    2024年2月23日 · (852) 6500 6500. 電 郵： omc@on.cc. 網上爆料： https://hk.on.cc/ireport/index.html. MMS： ireport@on.cc. 近日有一個客戶求助，他買了一個價值700萬元的新盤打算承做按揭，他沒有收入證明只能作資產審批，而本身有一個正在按揭中的物業，故此最多只能夠做四成按揭（即貸款額280萬元）。 不過現時他只持有大約200萬元現金，故未能完善解決新物業的按揭安排。

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