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沙田第一城 凶宅 - 宅谷地產資訊網. 搜尋. 1. 2. 下頁. 宅谷地產資訊網, 提供樓盤平面圖、連結銀行即時估價，各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，業主免費刊登放盤廣告。
2020年11月27日 · 傳統新界上車盤沙田第一城有超過1萬個單位，整個屋苑有76個凶宅，有4座就特別多，包括跳樓、燒炭、吊頸、爆炸。 首先，蔣匡文指，沙田第一城是填海地，旺財不旺丁，所謂丁，已講過是添丁有難度，但亦包括人緣與健康。 而屋苑鄰近城門河，位處兩條河的交界，視為「三叉水」，所謂「三叉對人房必會有人亡。 」至於個別座數特別多凶宅，要從3個層面剖析： 一、外圍天秤長年劈斬煞. 以第2座來計，一河之隔的石門工業區較遲發展，發展期間經常動土，而且天秤不停移動，直到現在也可以看見有天秤在運作。 天秤是金屬，好像有把刀在面前斬，煞氣很大。 但是，第1座及第4座與第2座一樣面對天秤，為何沒有錄得凶宅個案？ 至於第17座剛好就被前面沙田路行車天橋從外面直劈而來。
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凶宅個案. 個案1: 沙田第一城. 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於 沙田第一城 49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 入到單位，跟一般 二手樓 分別不大，感覺光猛。
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2021年5月20日 · 沙田第一城錄得一宗「三屍凶宅」成交，樓價低見362萬元，較市價有近四成折讓，但賣方帳面賺幅仍然相當驚人。 新買家為投資者 回報2.8厘據市場消息
中文物業名稱: 沙田第一城. 英文物業名稱: City One Shatin. 中文地址: 沙田. 英文地址: Sha Tin. 落成日期: WhatsApp 索取凶宅資料. 心儀的物業附近是否有凶宅？ 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
2024年6月21日 · 二手市場錄得特殊成交，沙田第一城一伙凶宅同層單位，放盤一年終劈價近兩球，以410萬元沽出，低市價四成，平均呎價9,091元。. 據悉，同層一單位於2008年曾發生燒炭自殺事件。.
2021年5月20日 · 美联首席助理联席董事黄锦瀚称，沙田第一城2座低层H室，属凶宅单位，面积327方尺，连约以362万易手，尺价11070元，较市价低约40%。 原业主于05年以约128万购入，帐面获利234万。
2021年5月20日 · 沙田第一城一夥2房凶宅，獲投資者以362萬元承接，比市價折讓約40%。 沙田第一城為新界東熱門屋苑之一. 消息指，沙田第一城2座低層H至，實用面積327方呎，採2房間隔，以362萬元連租約售出，呎價11070元。 新買家是投資者，按單位現每月租金8600元計算，料可享租金回報2.85釐。 據土地註冊處資料，原業主於2005年以128萬元買入單位，持貨16年賣出，帳面獲利234萬元或1.8倍。 據悉，上址於2016年被揭發租客燒炭命案，死者為一對情侶。 根據大型銀行網上估價資料，此單位未有估值供參考。 若以市場成交作比較，同屋苑9座低層D室，實用面積327方呎，本月初造價588萬元，意味是次成交的凶宅比市價低226萬或38%。 責任編輯： 木羽. 顯示更多. 相關推薦.
