泰國公寓價格多少錢? 相關
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如果單從上面列出的商品價格來看，泰國物價似乎真的是比台灣低上許多，但如果比較曼谷捷運票價或是個別生活用品價格卻又比台北貴上許多，除此之外，其他的房租、水電費、交通費、手機費…等等生活基本開銷你了解多少呢？
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2020年12月15日 · 泰國租屋價錢 在泰國租房，前期費用一般為三個月的租金，包括1個月預付租金和2個月保證金。除此以外，還有水電、網絡費、清潔費等租客要自理的每月費用。如果事先與業主協商好，這些費用也有機會包含在租金中。
- 泰國買房規則
- 在泰國購屋置產，需要注意哪些事情？
- 在泰國買房子，可以向泰國的銀行貸款嗎？
- 泰國常見買房陷阱
- 總結
【規則一】外國人僅能購買公寓，不得購買別墅或土地
外國人可以在泰國購買公寓，但是不能購買獨棟別墅或土地。 除非你在泰國註冊公司，該公司內需要有至少一名泰國人作為股東，那麼可以透過公司名義購買土地或獨棟透天。
【規則二】外國人持有公寓面積比例不得超過49%
簡單來說，如果一棟大樓共有100戶，且每戶的面積相同。外國人最多～最多～只能買到49 戶，剩下的 51 戶是泰國人的名額。 就算之後還有外國人感興趣，拿出大把的鈔票想要購買，也是不行的。 因此，在決定購買前，可以先確認該項目的外國人持有比例為多少（補充：普遍超過 49% 的機率不高）
泰國公寓是永久產權
泰國公寓是永久產權，你可以合法永久擁有公寓。 要注意的是，也有少部分仲介會將項目包裝成「30年產權」或「 90年產權」，說穿了只是將房屋長期租給你，說實話並沒有保障。
購屋款項需要從海外匯到泰國銀行
無居留簽證的外國人，在泰國購買公寓時，必須向土地聽申報資金來源。房款全額必須以其他國際貨幣匯款至泰國，在泰國銀行收到款項後，會將該國際貨幣兌換成泰銖。 收款銀行會開立一張名為【境外匯款證明 Foreign Exchange Transaction】的文件，憑該文件完成過戶手續。
在泰國從事Airbnb或日租是違法行為
相信有不少人在泰國購屋的主要目的是投資，期望當包租公、包租婆。 但是，如果打算做日租、Airbnb的朋友，請注意！這在泰國是違反的唷～ 如果沒有被其他住戶、管理員反映當然是沒關係的。但如果被舉發，進而留下不良紀錄，可能導致在未來出售的時候影響賣價唷！
可以，但在泰國貸款難度高，且利率偏高、約在 4% ~ 6% 左右。 如果您希望在泰國貸款，可是試著聯繫泰國的〈中國工商銀行〉確認貸款條件及所需文件。 身邊大多朋友的做法是，在台灣貸款後、把資金匯到泰國置產。一方面是台灣貸款的利率較低、約在 1.5 % 上下，另一方面是滿足FET境外匯款的條件。 當然，也有聽說在泰國工作的台灣人因為和銀行高層認識，能夠談到差不多年利率 3% 左右，這在泰國算是相對很低了！
【陷阱一】在泰國買房還包租！？
如果你在泰國看房，可能會有中介告訴你「買房包租三年」「每年六趴回報」，是不是讓遠在海外的你特別心動呢？ 老話一句，羊毛出在羊身上。有些房屋仲介根本不會放租，而每年給你的回報，老早就偷偷地加在你的房價裡了。 而這類型的大多是比較小型、默默無名的開發商為了達成交易，提出的宣傳手法。
【陷阱二】在泰國買房就可移民？
泰國並非移民國家，即使在泰國買房了，你也無法拿到泰國籍或永居權。 不過，泰國政府為了鼓勵海外人士投資，提供了下面三種簽證，讓你可以長期待在泰國（都要花錢就是?）： 1. 養老簽證 您的年齡必須五十歲以上。月收入不得低於六萬五千泰銖；或銀行存款餘額不低於八十萬泰銖。養老簽證須每年更新。 2. 投資簽證 在泰國擁有價值一千萬資產（公寓、存款皆可）。投資簽證須每年更新。 3. 菁英簽證（Thai Elite Privilege Card） 有多種方案可選擇，費用60萬到200萬不等。 菁英簽證官方網站 由於房地產法規、簽證規定可能隨時有異動，建議大家購買這類房地產前，先向大使館或專業代辦查證！
【陷阱三】泰國租金保證回報12%
在泰國租屋回報率一般介於 4%～ 5% 左右，若超過 5% 已是很不錯的表現。 有些仲介宣稱『租金回報高達 8 %』，甚至是『坐享兩年保證12%租金回報』，有一些可能是尚未扣掉其他成本費用，例：中介費、管理費…等。另外一個部分就是那些堪稱 “ 保證租金回報 ”，其實早已加在你的買價上了 即便是在泰國做日租，也需要考慮你的購買地點、購買項目的單位數，以及淡季、旺季表差異，這些都有可能影響你的回報率。
如果你是投資泰國房地產的新手小白，希望這篇文章給你一個概念。 提到買房，還有太多細節可以娓娓道來。（例如：挑選開發商、買房位置…等） 如果你有更多想知道的、或是你有在泰國買房的經驗，歡迎下面留言討論。如有需要補充或修正的地方，也歡迎大家來信。 如果你需要專業的房屋仲介為您服務，不妨參考下面這篇文章： 【泰國訪談故事01】八年級女孩Sandy，為愛跨海成為房地產專員 也歡迎你加入我的粉絲頁『泰國工作vs台灣女孩』，持續分享我在泰國工作看到的故事? 如果你也在泰國工作，且有意願和大家分享你的故事，歡迎和我聯繫唷！
2021年3月10日 · 泰國租房實用指南. 以下為4個泰國主要城市的Condo租金中位數（2021年3月）： 買樓. 泰國的樓價較便宜，即使是熱門城市曼谷，公寓樓價中位數也只是約 157 萬港幣。 如果不想租屋而經濟能力許可的話，也可以考慮在 泰國買樓 。 但作為外國人，一般較難在泰國的本地銀行申請按揭。 一般而言，我們只可以購買公寓單位（Condo）的永久業權（Freehold），否則就是購買租賃業權（Leasehold），租期也長達 90 年。
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泰國房價比中國便宜嗎?
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2020年6月1日 · 泰國的樓市仍然處於增長的狀況。根據泰國銀行的數據，曼谷在 2019 年第一季的樓價實際增幅為 2.3%。不同種類的屋房也有不同的表現，獨立屋（House）的價格增幅為 2.3%，公寓（Condominium）卻只輕微上升 1%，而最具潛力的是聯排別墅
隨著房地產需求的改善，泰國房價持續小幅上漲。 繼2023年第二季年增3.3%、2023年第一季年增4.8%、2022年第四季年增4.9%和3.6%之後，2023年第三季泰國獨立屋平均價格年增3.6%根據 泰國央行 (BoT) 的數據 ，2022 年第三季。 經通膨調整後，同期價格上漲 3.3%。 泰國房價年度變化. 以季度計算，2023 年第三季全國房價小幅上漲 0.3%（經通膨調整後上漲 0.2%）。 在 曼谷及週邊地區，截至 2023 年第三季的一年中，獨立屋的價格上漲了 4.1%，經通膨調整後上漲了 3.8%。 在 其他地區，房價漲幅較為溫和，為 2.6%（實際價值為 2.3%）。 依曼谷及週邊地區的房產類型：
在泰國購買公寓價格不僅較台灣便宜、又有多樣化的公共，讓人好心動！但你知道嗎？除了公寓位置、價格外，還有這五個小細節你該注意！那就是「項目總戶數」「樓層單位數」「停車位占比」「管理費用」「電梯與總戶數比例」。這是繼「想在泰國買房子？
