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自由、公平的競爭一直是香港的核心價值之一。惟有透過市場競爭,消費者才可以獲得更多的選擇,並以更優惠的價錢獲得質素更好的服務或產品。
為了照顧有實際住屋需要的港人用家,政府決定豁免特定的香港永久性居民,只要他們打算只擁有一個住宅物業,無論是首次置業或者換樓,都無須繳付「雙倍印花稅」,只需按原來稅率繳稅。 至於「先買後賣」的換樓人士,只要原來的物業能在購買新物業後6個月內出售,亦可申請退回多繳的稅款。 參考近年的住宅銷售數據,有一半的本地買家應可獲得豁免,無需繳付「雙倍印花稅」。 今次的新措施雖然豁免香港永久性居民用家和換樓業主,但我必須提醒有意置業的市民,作出置業決定時必須要考慮自己的承擔能力,外圍的風險以及短期內的樓宇供應量。 目前的超低利率環境不可能永遠維持,私樓的供應已經回升,市民置業前必須要考慮這兩項足以影響樓價的事實。
2010年4月6日 · 他提供的服務價錢廉宜,由吉隆坡飛倫敦的機票,最低只需250美元。 為什麼可以這麼便宜?答案是,他的營運成本比別人低很多。 他的營運方針是,飛機上只提供必要的服務,盡量減低成本,然後把省下的成本回饋顧客。
在新政策下,政府部門就物料、一般服務及收入合約進行採購時,不會單純「價低者得」,而是考慮標書可帶來的整體價值,包括是否包含創新科技元素、是否以新穎的方式提供某種公共服務,或有否兼顧到其他的社會效益。. 在新政策下,採購部門會更廣泛地 ...
現時大型單位(即100平方米或以上)的價格較1997年的高峰已超出9%,而中型單位(即70-99.9平方米)的價格亦只較歷史高位低5%。 近幾年住宅單位供應偏低,過去兩年的落成量每年平均只有8 000個,是樓價急升的其中一個原因。
現時的安排是發展商在預計單位落成前30個月內可以隨時提出申請「預售樓花同意書」。 此外,在單位落成及取得「入伙紙」後,發展商是可以將有關單位出租的。 因此,是否取得「滿意紙」,根本不會妨礙發展商是否可以向市場出售或出租其住宅單位。 我必須指出,現時根據批地條款中的「建築規約」 (Building Covenant) ,發展商須在指定期限內完工並取得「入伙紙」。 一般而言,「建築規約」會根據項目的規模,規定發展商須在48至60個月內完工並取得「入伙紙」。 若然發展商未能在期限內完工,須向地政總署申請延長期限。 地政總署會根據實際情況審視,若批准延期,發展商亦須繳交補地價,補價金額按延遲年期遞增,由延遲一年須補交原地價2%遞增至第六年的32%。
我和同事在編訂政府的收入和開支估算時,盡力按已知的數據和對經濟前景的評估,作全面深入的分析和考慮之後釐定,務求做到最好。 對我來說,過去一個月埋首編寫預算案的工作相當具挑戰性,深感責任重大。 我非常感謝政府內部富有經驗的團隊給我的支持,全力協助我完成工作。 雖然面對一大堆數據和圖表,工作有時頗為累人,但當我想到預算案中包含的數字和文字,背後對香港未來發展的意義;以至我作為財政司司長,每個資源分配的決定都可以為社會上不同階層數以萬計市民帶來益處,我的精神又立刻抖擻起來。 我衷心希望大家會認同,我在數天後公布的《財政預算案》,是一份深思熟慮、務實有為、能夠回應社會需要和着力應對香港長遠挑戰的一份預算案。 2017年2月19日.