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倫敦貴為英國最發達的城市之一，樓價同香港基本上真的無分別。另一方面，最近英國政府倡議發展北部城市例如利物浦，曼徹斯特等等，積極改善生活及交通配套設施，務求吸引更多商業活動移至北部城市。換句話說，北部城市的潛在投資回報價值絕對比倫敦高。其他地方，如經典校區租賃需求龐大，而且將來子女升學時可以自住（叻仔叻女更可以考入牛津、劍橋）。諾定咸 (Nottingham)、高雲地利 (Coventry) 是較多香港留學生選擇，亦是投資首選。
與香港一樣，英國置業需要繳交印花稅，購買任何12.5萬英鎊或以上的物業均要交稅。 1. 樓價於5萬 － 25萬英鎊之間的稅率為2% 2. 樓價於25萬 － 5萬英鎊之間的稅率為5% 3. 樓價於5萬 － 150萬英鎊之間的稅率為10% 4. 樓價於150萬英鎊以上的稅率為12% 非首次置業的稅率會跟以上有所不一樣，買樓前一定要了解清楚。
墨爾本和悉尼是澳洲的一線城市，擁有最好的配套，更有不少華人居住，生活質素極好，同樣地樓價都相對昂貴。以約500呎單位為例，悉尼約80萬澳元，墨爾本則約45萬澳元。如果想搵相對比較便宜的物業投資者可以考慮比較偏遠的地區，例如珀斯 (Perth)。珀斯與上述英國的北部地區一樣都是新興市場，人口逐漸遞增與城市發展步伐相同絕對有發展空間和升值潛力。
雖然澳洲歡迎海外投資者，但在澳洲投資物業並不是有錢就萬能。買家需要得到 Foreign Investment Review Board (FIRB) 批准才能在澳洲購買物業。根據專業人士透露，最好在申請過程中委託律師處理相關法律事宜，待FIRB批核後才落訂買樓。另一個值得留意的地方是，海外人士不能購買二手物業，只能購買一手物業（除非有FIRB額外批准）。
加拿大是一個多民族國家，對不同民族的人都非常包容。97回歸前的移民潮，更導致大量香港華人湧至加拿大，華人人口於短期內暴增，某些地區簡直就是迷你香港。此外，加拿大更於在2019年被譽為「全球最合適居住國家」之一。
因為華人移民眾多，溫哥華和多倫多等這些大城市的樓價相對較貴。如果買家物色具升值潛力的投資機會，可以考慮安大略省的士嘉堡（Scarborough），卑斯省的列治文（Richmond）、本那備（Burnaby）和高貴林（Coquitlam）等。這些都是位於溫哥華與多倫多周邊的城市，而且越來越受本地和海外人歡迎，升值潛力絕對不容忽視。
加拿大在處理稅項方面比其他國家複雜，每個省都會有不同的稅制，例如多倫多業主須付HST（合併銷售稅），稅率約為13%；而溫哥華買家須繳付GST（貨勞稅），稅率約為7%。為了避免大失預算，買家應該聯絡相熟地產經紀了解當地稅制。亦因為加拿大華人眾多，相信要找到靠得住的經紀相對容易。 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問，想了解更多，ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多！
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2022年12月18日 · 要投資海外物業首先要做就係兌換當地貨幣，不過古語有雲【水能載舟亦能覆舟】，匯率的升跌都會有機會影響你投資回報。 例如： 投資物業前當地貨幣匯率下跌 – 買家變相可以用一個更便宜價錢購買物業
- 選擇首都及交通便捷區域。首都通常是最繁榮且擁有最完整的基礎建設及交通網絡的中心樞紐，選擇這些區域更能確保房產保值及增值性。
- 慎選代理銷售公司。謹慎選擇信譽佳、口碑好的公司，確保你的買賣權益能得到更全面的保障。即上千居搵樓放盤。
- 最好親自到當地視察。投資海外房地產切忌只聽投資說明會上地產商動聽的描述，最佳情況還是親自到當地走一趟以作印證。
- 宜按投資經驗選擇物業價位。有經驗的投資者，對於物業價格及回報率都比較敏感，風險承受能力也通常較高，但投資新手未必熟悉市場實況。千居建議投資新手循序漸進，先從面積中等、總價格較低的物業入手，待累積足夠經驗及彈藥後，再投資其他風險稍高、但回報更高的高價或大型物業。
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