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澳洲物業投資政策吸引，海外投資者亦能購買澳洲地產並獲取永久業權，但亦有相對的限制需要留意。 在澳洲買樓程序中，首要程序都是先要獲取外國投資審查委員會（FIRB) 的外國投資批准。 至於在澳洲地產種類上，外國投資者並不可以購買二手澳洲樓盤。 即使是打算到澳洲買樓收租，投資者亦只可以購買一手澳洲物業或購買閒置土地並於4年內完成房屋建設。 澳洲買樓程序繁複，買賣澳洲地產項目涉及多項費用和手續。 澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。 而且，我們的專業團隊會定期捕捉澳洲地產最新動向，歡迎報名參加我們舉辦的澳洲樓盤展銷會，以獲取最新的澳洲物業資訊。 國家. 澳洲 . 城市. 所有 . 價錢. 0.
2021年10月30日 · 澳洲是許多人移民及留學的熱門選擇，自然成為很多投資者海外物業投資的選項之一，加上在疫情期間，澳洲房市仍然維持穩定的成長，更受到許多投資者的關注，究竟要如何從事澳洲物業投資？ 又有哪些注意事項？ 跟著本文一起了解澳洲買房須知、澳洲房市及樓價分析以及3大注意事項，幫助您輕鬆當業主放租。 澳洲買樓須知｜了解買樓限制及時機. 想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您了解海外人士在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 海外人士可以在澳洲買樓嗎？ 即使不是 澳洲永久居民 或公民，也可以在澳洲買房，但基於保障澳洲當地居民的原則，在買房上存在一些限制： 買房資格限制：買房之前必須先在 FIRB的網站 提出申請並繳付指定費用，才能取得外國投資委員會（FIRB）的批准。
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倫敦貴為英國最發達的城市之一，樓價同香港基本上真的無分別。另一方面，最近英國政府倡議發展北部城市例如利物浦，曼徹斯特等等，積極改善生活及交通配套設施，務求吸引更多商業活動移至北部城市。換句話說，北部城市的潛在投資回報價值絕對比倫敦高。其他地方，如經典校區租賃需求龐大，而且將來子女升學時可以自住（叻仔叻女更可以考入牛津、劍橋）。諾定咸 (Nottingham)、高雲地利 (Coventry) 是較多香港留學生選擇，亦是投資首選。
與香港一樣，英國置業需要繳交印花稅，購買任何12.5萬英鎊或以上的物業均要交稅。 1. 樓價於5萬 － 25萬英鎊之間的稅率為2% 2. 樓價於25萬 － 5萬英鎊之間的稅率為5% 3. 樓價於5萬 － 150萬英鎊之間的稅率為10% 4. 樓價於150萬英鎊以上的稅率為12% 非首次置業的稅率會跟以上有所不一樣，買樓前一定要了解清楚。
墨爾本和悉尼是澳洲的一線城市，擁有最好的配套，更有不少華人居住，生活質素極好，同樣地樓價都相對昂貴。以約500呎單位為例，悉尼約80萬澳元，墨爾本則約45萬澳元。如果想搵相對比較便宜的物業投資者可以考慮比較偏遠的地區，例如珀斯 (Perth)。珀斯與上述英國的北部地區一樣都是新興市場，人口逐漸遞增與城市發展步伐相同絕對有發展空間和升值潛力。
雖然澳洲歡迎海外投資者，但在澳洲投資物業並不是有錢就萬能。買家需要得到 Foreign Investment Review Board (FIRB) 批准才能在澳洲購買物業。根據專業人士透露，最好在申請過程中委託律師處理相關法律事宜，待FIRB批核後才落訂買樓。另一個值得留意的地方是，海外人士不能購買二手物業，只能購買一手物業（除非有FIRB額外批准）。
加拿大是一個多民族國家，對不同民族的人都非常包容。97回歸前的移民潮，更導致大量香港華人湧至加拿大，華人人口於短期內暴增，某些地區簡直就是迷你香港。此外，加拿大更於在2019年被譽為「全球最合適居住國家」之一。
因為華人移民眾多，溫哥華和多倫多等這些大城市的樓價相對較貴。如果買家物色具升值潛力的投資機會，可以考慮安大略省的士嘉堡（Scarborough），卑斯省的列治文（Richmond）、本那備（Burnaby）和高貴林（Coquitlam）等。這些都是位於溫哥華與多倫多周邊的城市，而且越來越受本地和海外人歡迎，升值潛力絕對不容忽視。
加拿大在處理稅項方面比其他國家複雜，每個省都會有不同的稅制，例如多倫多業主須付HST（合併銷售稅），稅率約為13%；而溫哥華買家須繳付GST（貨勞稅），稅率約為7%。為了避免大失預算，買家應該聯絡相熟地產經紀了解當地稅制。亦因為加拿大華人眾多，相信要找到靠得住的經紀相對容易。 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問，想了解更多，ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多！
根據澳洲針對海外買家投資的政策，海外買家在購買澳洲樓之前通常需要申請批准。 通常情況下，澳洲的大多數發展商都會向海外買家申請FIRB。 如果沒有，您的律師會為您申請。 第四步: 繳付首期. 簽訂買賣合約後，買家需要將樓價的10%款項匯入發展商律師的信托戶口內。 第五步: 辦理澳洲物業按揭. 交樓前三個月，律師會通知買家辦理澳洲物業按揭手續。 律師和買家指定的貸款經紀人會相互協助，辦理銀行的貸款。 海外投資者普遍可借高達7成的澳洲物業按揭。 此時，買家亦需要準備約10%-20%作餘下的款項。 第六步: 交樓. 項目竣工時，律師會通知買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 驗樓後，律師會告知準確的交樓日期。
2022年11月9日 · 本集「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」請來3位置業及投資方面的專家，分享香港投資者在考慮入手澳洲物業時有甚麼需要注意，並簡介澳洲置業流程、稅項、限制、按揭以及買樓注意事項！ 立即重溫「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」 重點主題. ・解構不同身分（海外買家/臨居/永居）的置業稅項差別. ・簡介澳洲最新人才政策、各種不同置業選項. ・專家分享物業投資策略，城市、地段如何揀. 樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略. 節目詳情. 日期：11月10日 (四) 時間：下午4時. 形式：網上直播（成功報名後將收到確認電郵，內附直播網址） 立即重溫「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」 主持： 樓市專家 — 汪敦敬博士. 嘉賓： 註冊移民顧問 — 胡康邦先生. 澳洲置業專家 — 王俊琳先生.
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2020年6月18日 · 海外生活 海外物業. 澳洲買樓指南：澳洲置業費用、程序和注意事項. Aubrey Yung. 2020年6月18日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 本文會介紹在澳洲置業的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序、相關費用和稅項，以及在澳洲買樓放租有咩要注意。
昌美澳洲物業專營 Brisbane 布里斯本 ( 又名布里斯班) 的樓盤，為香港及澳門客人提供一站式專業服務，包括物業投資、租務管理、按揭服務、移民升學等。 澳洲 Brisbane 布里斯本 作為 Queensland 昆士蘭州的首府，亦是澳洲第三大城市。 由於全年天氣和暖，物價及生活指數亦比其他澳洲城市低，所以一直是香港人熱門的移民、投資及留學地點。 由周大福、遠東集團及 The Star 投資的 Queen’s Wharf 皇后碼頭賭場及渡假村項目將於 2023 年底落成，加上布里斯本將成為 2032 年奧運的主辦城市，為布里斯本帶來更多就業機會，大量澳洲人從其他城市移居到布里斯本，人口增長及經濟持續向上發展令當地樓市更加繁榮暢旺。 布里斯本. Citrine Rochedale.
