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」以漏報海外物業租金為例，如果你有一個物業的收入沒報，有可能每年被罰2500元，再補回過去幾年的利得稅，以及遲還款的利率，所有東西加起來，金額相當可觀。 Stanley表示，有一個案例，一位老人一直沒有申報自己在港及內地的物業及租金收入，然後到老人離世，子女繼承遺產時，發現當中有二千萬加元的資產一直沒有申報，即使子女馬上如實向稅局交代，但稅局經調查後，罰金連同應補交的稅款及利率，一共要1500萬！ 「最後我努力為他們爭取，與稅局溝通及盡量補回一切法律文件，結算仍是被稅局徵收1000萬，即是資產價值的一半。 因此沒有及時申報，結果可大可小！ 」他語重心長的表示。
2016年8月15日 · 非稅務居民若再回流加國，應按正常程序申報海外資產，包括海外的物業。 【明報專訊】成為加國的非稅務居民(non-resident for tax purposes)後，收入來源仍在加拿大的話，也要繳稅；但炒股獲利、聯邦債券利息和外匯定期可免稅。
2024年4月19日 · 稅務局會要求當事人就外國稅收抵免事宜提供支持和備份文件，或者是納稅人在國外領工資，並已在當地繳納個人所得稅，稅務局也會要求提供相應的外國稅收抵免證明文件。 ．對於擁有私營企業的納稅人，稅務局對申報的商業費用 (如果其中包括個人物品)會進行更嚴格的審查。 以查看公司是否抵扣了實際上應該屬於個人的費用。 ．稅務局對高淨值人群進行更多的關聯方審計，以確保這些人如實報告他們的外國資產和收入。 稅局會向個人或家庭成員發出詢問，探知他們在加拿大和海外擁有的資產、股票、公司和信託的資訊，利用這些資訊開始普通審計，更仔細地檢查結構和交易，以了解是否存在任何未報告的收入或未報告的交易或股東利益。 加拿大多倫多明報新聞網.
2023年11月1日 · 「未使用住房稅」於2022年初生效，主要針對的是外國人在加拿大所擁有的住宅物業，如果被認為是空置或未充分利用時，聯邦政府每年要對其徵收房產價值1%的稅。 但有多位會計師表示，這一稅種在某些情況下，會殃及加拿大公民或永久居民，令他們可能面臨最低5000元的罰款。 特許會計師梁萬邦指出：「加拿大公民和居民為何也要申報這個稅項？ 是因為要防止加拿大人作為外國人的代理，用有限公司或信託方式，代表外國人持有物業。 因為在外國買家稅施行之後，有許多海外投資者將自己的物業，登記在已有加拿大居民身分的親友名下，如此可免繳這15%的海外買家稅。
在加拿大的配偶或同居伴侶. 在加拿大的家屬. 同時，還要留意可能相關的「二級居住關係」，包括： 在加拿大的個人財產，例如汽車或家具. 在加拿大的社會關係，例如加拿大娛樂或宗教組織的會員資格. 在加拿大的經濟聯繫，例如加拿大銀行賬戶或信用卡. 加拿大駕照. 加拿大護照. 加拿大省或地區的健康保險. 所以，在實際操作時，怎樣證明你與加拿大的關係才是重點。 Terence舉了一個例：「有些香港人來加拿大，會先帶小孩過來，視察環境、校區等等，可能居住一個月後，便留下小孩給家人照顧，然後回香港處理好股票戶口、強積金，甚至是賣樓。 然後再回來加拿大租屋。
2023年11月1日 · 「未使用住房稅」於2022年初生效，主要針對的是外國人在加拿大所擁有的住宅物業，如果被認為是空置或未充分利用時，聯邦政府每年要對其徵收房產價值1%的稅。 但有多位會計師表示，這一稅種在某些情況下，會殃及加拿大公民或永久居民，令他們可能面臨最低5000元的罰款。 特許會計師梁萬邦指出：「加拿大公民和居民為何也要申報這個稅項？ 是因為要防止加拿大人作為外國人的代理，用有限公司或信託方式，代表外國人持有物業。 因為在外國買家稅施行之後，有許多海外投資者將自己的物業，登記在已有加拿大居民身分的親友名下，如此可免繳這15%的海外買家稅。
據加拿大統計局昨與加拿大房屋按揭公司（CMHC）聯合公布報告指出，海外居民擁有加國物業比例的報告在多倫多及溫哥華擁有的住宅物業比例不及5%﹐反映海外買家對本國樓房市場的影響有限。(明報圖片)
