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而常聽到的「凶宅查冊」，是指查閱已過世業主的死因，因為死亡證會登記在物業的土地登記冊，該死亡證會註明死亡地點及原因。 如何進行查冊 市民可於土地註冊處網站的「綜合註冊資訊系統」進行網上查冊，而每次查冊都要收費。
2023年3月16日 · 市民可於土地註冊處網站的「綜合註冊資訊系統」進行網上查冊，而每次查冊都要收費。 要注意的是，由2021年11月1日起，政府規定查冊人士提供姓名和身份證明文件號碼等資料，以作辨識身份。 同時要求查冊人確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，才可使用透過查冊而獲得的個人資料。 #田土廳查冊. 土地註冊處，俗稱田土廳，可供大眾查閱有關土地註冊的資料。 市民可於土地註冊處網站的「綜合註冊資訊系統」進行網上查冊，而每次查冊都要收費。
2024年3月1日 · 根據香港法例中的《印花稅條例》，當在香港買賣不動產時就會被政府徵收一定金額的印花稅，包括從價印花稅，額外印花稅或買家印花稅等，否則有關文件將不具法律效力。 根據不同價值，不同物業類型，印花稅率有所不同。 買家身份，首置和非首置人士的印花稅率也不同。 律師費用. 以中小型住宅舉例，處理置業過程律師費用大約是 $6,000 – $10,000，已包括協助買賣合約的簽定、查閱樓契及按揭契、代繳印花稅、及簽署轉讓契約等文件，費用會視乎樓盤價格及成交的複雜度而調整。 按揭保費. 如借高成數按揭，便需要購買按揭保險，而所需費用視乎按揭公司、按揭成數及年期、保費繳交期數而定。 經紀代理佣金的金額根據交易金額或根據協議合同的條款而定，作為經紀人或代理人的服務費用。
物業估價是做 按揭 的重要指標，現時金管局規定的按揭成數上限主要根據物業的價值而決定。 站立於銀行的角度，物業估值是一個風險管理措施，銀行是不會借出多於物業估價的按揭貸款金額。 在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。 測量師在這個情況會比較同區的類似單位最近成交尺價決定單位的價值， 藍籌屋苑 一般比較容易估價。 不過要留意，由於測量師會用「土地註冊處」成交價計算，因此參考的尺價一般只會反映一個月前的價格，最終的估價未必反映今日市場的狀況。 另外，如果單位屬於村屋、唐樓、寫字樓、地舖或者位於比較偏遠地區銀行有機會需要到實地考察方可作出估價。 如何獲取物業估價？ 客人可以透過按揭經紀、銀行職員、網上、測量師行等渠道獲取物業估價。
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