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1. • • 《條例》旨在規管「劏房」租賃，為有關租客提供多方面的保障，包括為期四年（首租期兩年和次租期兩年）的租住權保障；限制續租時的租金加幅，不得高於估價署就所有類別的私人住宅物業編製和公布的全港性租金指數在相關期間的百分率變動，上限為10%；及禁止業主向租客濫收公用設施及服務費用（例如水費、電費）等。
     www.hb.gov.hk/tc/policy/housing/policy/tenancy_control/index.html

     房屋局 - 政策焦點 - 房屋 - 解決「劏房」問題

2. 其他人也問了

   租務管制對出租房屋的供應有何影響?

   • 租務管制,特別是租金管制,將減少出租房屋的供應。 因為租金被人為壓低,業主將其單位出租的誘因和意欲亦將減低。 部分業主會把有關樓宇空置或改變其用途(如改作第二居所)。 一項在美國麻省劍橋的研究發現,在實施租務管制期間,約有10% 的受租金管制規管的樓宇被轉作非出租公寓,從而導 2 Reynolds, L. (2005). Safe and Secure? The Private Rented Sector and Security of Tenure: Shelter.

   立法會房屋事務委員會 租務管制 目的 背景

   www.legco.gov.hk/yr13-14/chinese/panels/hg/papers/hg0707cb1-1709-1-c.pdf

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   本港的租務管制有哪兩種形式?

   • 一如立法會 IN16/16-17 號文件所述, 本港的租務管制始於 1921 年,當 年制定了《租務條例》,保障租客免受無理加租和任意迫遷的影響。 此 後,政府透過修訂及 / 或制定各項相關條例,實施兩種形式的租務管制, 分別是租金管制和租住權保障。 租金管制在 1998 年 12 月廢除,租住權 保障則在 2004 年 7 月撤銷。 事務委員會曾在 2014 年 7 月 7 日 的會議上,討論政府當局就租務管制 事宜進行研究的結果及觀察所得,並在 2014 年 7 月 24 日 的會議上,聽 取公眾人士對此課題的意見。 簡 而 言之, 一如長遠房屋策略所述,政府當局認為 公眾 對 租務管制的課題 意見紛紜 , 社 會 對此 事 仍未有共識。

   香港特別行政區立法會 - 首頁 - Legislative Council

   www.legco.gov.hk/yr20-21/chinese/panels/hg/hg_th/papers/hg_th20210426cb1-820-2-c.pdf

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   租務管制如何改善香港有限的土地資源?

   • 本。 租務管制可逼使房屋需求轉至市中心外圍,這樣能夠使市區及外圍地區租金不致相差太遠,減少財富集中,較有效率地改善香港有限的土地資源。 另一方面,假若香港社會能減少樓價租金的支出,其他方面的消費投資便可增加,有利經濟。

   立法會房屋事務委員會 租務管制 目的 背景

   www.legco.gov.hk/yr13-14/chinese/panels/hg/papers/hg0707cb1-1709-1-c.pdf

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   什麼是租務管制?

   • 租務管制即對租務市場行為的限制，除了對租金升幅的管制，亦包括對租住權的保障。 租務管制政策曾在不同時期推出，最早在1921年至1926年期間，港英政府實施《1921年租務條例》以遏止租金升幅及保障租客的租住權。 1973年，差餉物業估價署亦曾推出政策為住宅租客提供租住權保障，租金管制及租住權保障分別於1998年及2004年被取消，政策取消前，規定租金限制於市值租金的九成之內，而每兩年一次的加租幅度不得超過三成，此外若租客願意繳交市值租金，業主必須繼續續租。 ... 租務管制即對租務市場行為的限制，除了對租金升幅的管制，亦包括對租住權的保障。 租務管制政策曾在不同時期推出，最早在1921年至1926年期間，港英政府實施《1921年租務條例》以遏止租金升幅及保障租客

   「租務管制」 遏止租金無限上漲 - 香港經濟日報 - 知識 - 財金 - HKET

   knowledge.hket.com/article/2882467

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3. www.silentmajority.hk › articles › 1020313劏房租務管制利與弊

   www.silentmajority.hk › articles › 1020313

   • 網頁紀錄

   2021年2月17日 · 港府近日宣布對劏房制定租務管制，驟眼看來，政策是在幫助蝸居的弱勢社群，使劏房租金不再急升，實際上也讓劏房合法化，措施有利有弊。. 👇 記得Follow 我哋 👇. IG: instagram.com/silentmajority.hk/. FB: fb.com/silentmajorityhk. Weibo: weibo.com/u/6655322587. Youtube ...

4. www.hb.gov.hk › tc › policy房屋局 - 政策焦點 - 房屋 - 解決「劏房」問題

   www.hb.gov.hk › tc › policy

   • 網頁紀錄

   實施「劏房」租務管制的《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部（《條例》）於2022年1月22日生效。. 差餉物業估價署（估價署）負責《條例》的執行工作。. 《條例》旨在規管「劏房」租賃，為有關租客提供多方面的保障，包括為期四年（首租期兩年和次 ...

5. knowledge.hket.com › article › 2882467「租務管制」 遏止租金無限上漲 - 香港經濟日報 - 知識 - 財金 - ...

   knowledge.hket.com › article › 2882467

   • 網頁紀錄

   2021年3月11日 · 租務管制政策曾在不同時期推出，最早在1921年至1926年期間，港英政府實施《1921年租務條例》以遏止租金升幅及保障租客的租住權。 1973年，差餉物業估價署亦曾推出政策為住宅租客提供租住權保障，租金管制及租住權保障分別於1998年及2004年被取消，政策取消前，規定租金限制於市值租金的九成之內，而每兩年一次的加租幅度不得超過三成，此外若租客願意繳交市值租金，業主必須繼續續租。 ... 【書展壓軸賞】至抵價+禮品 訂閱hketPRO 把握最後機會！ 詳情. 登入 了解詳情. 物業 物業出租. 租務管制即對租務市場行為的限制，除了對租金升幅的管制，亦包括對租住權的保障。

6. www.legco.gov.hk › yr13-14 › chinese立法會房屋事務委員會 租務管制 目的 背景 - LegCo

   www.legco.gov.hk › yr13-14 › chinese

   租務管制，特別是租金管制，將減少出租房屋的供應。 因為租金被人為壓低，業主將其單位出租的誘因和意欲亦將減 低。

7. www.legco.gov.hk › yr20-21 › chineseLegislative Council

   www.legco.gov.hk › yr20-21 › chinese

   一直以來均有市民提出建議,促請政府當局再度引入租務管制( 例如管制劏房租金和租住權的措施),以保障基層租戶的權益。 1 政府當局曾在2014年進行研究,探討香港及海外實施租務管制的經驗,並向房屋事務委員會(" 事務委員會")簡報研究結果及觀察所得。 2 政府當局於2014年年底公布長遠房屋策略,闡述其對租務管制的意見。 一如立法會IN16/16-17 號文件所述,本港的租務管制始於1921年,當年制定了《租務條例》,保障租客免受無理加租和任意迫遷的影響。 此後,政府透過修訂及/或制定各項相關條例,實施兩種形式的租務管制,分別是租金管制和租住權保障。 租金管制在1998 年12月廢除,租住權保障則在2004 年7月撤銷。

8. www.hb.gov.hk › sc › policy房屋局 - 政策焦点 - 房屋 - 解决「劏房」问题簡

   www.hb.gov.hk › sc › policy

   • 網頁紀錄

   实施「劏房」租务管制的《业主与租客（综合）条例》（第7章）第IVA部（《条例》）于2022年1月22日生效。 差饷物业估价署（估价署）负责《条例》的执行工作。

9. www.legco.gov.hk › yr2022 › chineseLegislative Council

   www.legco.gov.hk › yr2022 › chinese

   立法會於2021 年10 月20 日通過《 條例草案》,而就實施劏房租務管制訂立的新條文( 即《 條例》 第IVA 部) 亦於2022 年1 月22 日生效。. 新條文旨在規管劏房的住宅租賃,並在多方面為劏房租客提供保障,包括強制規定劏房業主與租客簽立訂明各自的權利和義務的書面 ...