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律師和專業人士通常不建議找政府部門幫忙處理滲水個案。 根據立法會文件(見下表)顯示,經由政府處理之滲水個案成功率甚底,2014及2015兩年共接獲近六萬單的滲水舉報個案,當中只有約100單定罪個案,定罪率只有0.333%即不足1%,而定罪後罰款只是數百元,可見政府處理之滲水的方法不但成功率底而且沒有阻嚇力。 銀晉顧問及公正行有限公司引以自豪地宣布,我們曾成功處理眾多法庭案件,其中包括愉景灣海澄湖畔、亞皆老街怡安閣、樂富富強苑、元朗鳳琴街金龍樓、大埔號聚豪天下等眾多知名項目。 這些案例涵蓋了樓宇勘察、滲漏檢測、驗樓、工程質量及監督等公正服務,彰顯了我們在提供專業可靠的公證服務方面的卓越實力。
1. 遇到樓上滲水該如何處理? 若財政許可,建議馬上找公證行求助,原因有三: 一)政府部門(食環署及滲水辦)成功檢測出滲水源頭的成功率極低,而且方法落後,只會使用色水的單一測試方法,色水經過稀釋後,滲透力低,政府部門都未能找出滲水源頭,更令樓上單位有不維修及不合作的理由,因為樓上單位業主會認為政府部門都不能找出源頭,便跟他們無關,無需更進,此舉只會對受滲水影響的單位更為不利。 二)政府部門由檢測至發出報告,一般需時半年至一年不等,公證行於檢測後只需兩至三個星期便可以發出報告,若等待政府部門的報告,最終又找不到結果,只會令漏水問題日益惡化,錯過了解決滲水問題的最佳時機。
A: 這個答案肯定是不應該的,原因有數個,第一政府部門處理個案的成功率極低而且時間極長,很多時候政府部門都找不到滲水源頭,這樣便更加給了樓上單位業主一個藉口不去跟進;第二政府部門寫所寫的報告,並不是用於法庭或任何訴訟所用的,因此若需要進行任何法庭訴訟,都必須找專家證人撰寫專家報告,這是法庭程序,因此一般律師及專業人士都不建議找政府部門幫忙處理滲水個案。 根據立法會文件(見下表)顯示,經由政府處理之滲水個案成功率甚底,2014及2015兩年共接獲近六萬單的滲水舉報個案,當中只有約100單定罪個案,定罪率只有0.333%即不足1%,而定罪後罰款只是數百元,可見政府處理之滲水的方法不但成功率底而且沒有阻嚇力。 曾處理的法庭案件如下(由於案件眾多,未能盡錄): 最新消息.
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詳情:下層單位滲水困擾多年,但政府部門多年亦未能找出滲水源頭,下層單位業主因此聘請其他公司協助尋找滲漏源頭,上層單位業主按該公司報告維修,可是問題一直沒有解決,而下層單位業主按該公司所撰寫的報告,要求不合理的. 賠償金額,因此上層單位業主尋找本公司協助,最後發現外牆及大廈天井才是主要滲水源頭,最後滲水問題得以解決。 現場檢測照片: 法庭案件編號:DCCJ 4919/17. 地址:灣仔莊士敦道172號美華大廈. 詳情:上層單位改建成檔房,把原有喉部改動,多年來一直有滲漏到下層單位,政府部門亦證實上層單位有滲漏到下層單位,可是上層單位業主沒有理會政府部門的命令,亦沒有作出任何維修及賠償,因此下層單位業主委託本公司進行調查及撰寫公正報告,最後迫使上層單位業主作出正面回應。 現場檢測照片:
冷凝水滋擾專業解決方案 銀晉顧問及公正行有限公司 是獨立第三方公證行,由專業團隊組成,包括英國皇家註冊樓宇測量師、香港政府認可人士、註冊測量師、註冊結構工程師等,致力為受冷凝水滋擾的客戶提供專業的滲漏檢測服務。 我們的服務特點: 1. 多方面專業團隊: 工程師、測量師、認可 ...
詳情: 華隆工業大廈其中一個單位長期受滲漏所影響,單位業主曾向多個政府部門包括食環處及滲水辦投訴,但經過多次測試後依然不能確定滲水源頭,上層單位業主認為事件跟他無關,認為滲水是由於外牆防水欠妥所導致,在雙方未能妥協的情況下,展開了
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