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     金管局:即日起住宅按揭貸款成數上限一律統一為至七成 - 財金新聞 - 新城財經台

     施政報告中提出會放寬住宅物業按揭貸款成數上限. 金管局公布, 決定修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施, 即日起將所有住宅物業, 不論物業價值及是否自用 ...

     新城電台

     16 小時前

   • 

     香港01

     施政報告2024｜按揭成數劃一寬至七成 星之谷︰助大幅釋放購買力

     15 小時前

   • 

     on.cc 東網

     放寬住宅物業按揭成數 上限調至7成 供款與入息比率調整為5成

     17 小時前

   • 

     am730

     對症下藥穩樓市 開放城市續繁榮 | am730

     2 小時前

   • am730

     所有物業 所有人士 按揭放寬最高七成 供款入息比上限一律50% | am730

     2 小時前

   • on.cc 東網

     東方日報A1：借足7成 樓價日日蒸發 按揭遲來「撤辣」

     3 小時前

   • am730

     施政報告2024｜金管局放寬按揭成數上限 所有物業一律七成 | am730

     16 小時前

   • 經濟日報

     施政報告2024｜即日起放寬物業最高按揭成數至七成 供款與入息比率五成 回復至2009年辣招前 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 - 股市

     金管局即日起放寬物業按揭成數上限一律調整至七成供款與入息比率上限一律調整為五成非自用與自用物業的「供款與入息比率」上限看齊最高按揭成數和「供款與入息比率」上限回復至2009年開始實施逆周期措施以前的水

     17 小時前

   • 明報

     自用非自用住宅一律可按七成 公司持有成數同放寬 金管局：回復2009逆周期措施前 - 20241017 - 要聞

     6 小時前

   • 香港電台

     施政報告2024｜李家超稱物業市場未見炒賣跡象 政策因時制宜 - RTHK

     11 小時前

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2. • • 考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。 至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
     www.tvb.com/hotnews-c/施政報告2024樓市政策｜放寬物業按揭貸款成數上限-成數上限調至7成-供款與入息比率上限調整為5成-1003439

     施政報告2024樓市政策｜放寬物業按揭貸款成數上限：成數上限調至7成 供款與入息比率上限調整為5成 | TVB 無綫 ...

3. 其他人也問了

   物業貸款是無抵押貸款嗎?

   • 物業貸款是無抵押貸款，但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，或者拖欠款項時須賣樓還債等，甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。 以上情況，公居屋業主等同將物業擅自加按套現，可能違反《房屋條例》。 業主在簽借貸文件時，宜謹慎留意清楚所申請的業主貸款是否真的屬無抵押貸款，確保沒有其他隱藏條款，以保障你的物業。 有別於按揭貸款，設有罰息期，提早還款要被罰息。 在大多數情況下，提早償還業主貸款無須額外費用，但每間財務公司都有不同的還款守則，借貸前應多加留意。 部分財務公司以極短時間批出業主私人貸款，或提供限時優惠以吸引客戶，申請人有可能因而忽略條款細節。 因此，在申請前必需留意箇中的條款細節。 1. 業主貸款可以免TU嗎？

   【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023

   www.wuchatprop.com.hk/業主貸款/

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   商品貸款是什麼?

   • 商品貸款是一種信用融資貸款，不同於汽車、機車或房屋貸款，不需透過昂貴的擔保品申貸，除此之外，商品貸款的審核門檻也較低，例如：儘管有信用瑕疵也可以申貸，且不一定要有薪轉證明或勞保就可以申請。 通常只要申貸人年滿20歲，且6個月沒有辦理任何貸款即可申請商品貸款，審核速度也較其他貸款方式更快，原則上2至4天即能撥款，適合擁有緊急資金需求的人。 了解商品貸款定義後，以下為你介紹4個商品貸款的優點，幫助你評估貸款需求： 審核條件相對寬鬆：審核條件不僅比銀行寬鬆，即使銀行信貸被婉拒了也不會影響申請。 審核速度快：商品貸款通常2至4天即可申請成功。 不受信用評分影響：即使有 信用 瑕疵也可以辦理。 證明條件彈性：若可提出其他證明（如：信用卡正常繳款紀錄），則不需提供薪轉相關證明，申請也不會看 負債比。

   商品貸款全攻略｜掌握商品貸款4大申請條件及流程，順利取得資金 - 來 …

   likedai.com.tw/商品貸款/

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   企業貸款條件有哪些?

   • 企業貸款條件有哪些呢？ 企業主在申請企業貸款前，要留意銀行會對企業進行 財務結構的檢視，大致會用以下2項作為審查依據。 由資產結構審查： 固定資產、無形資產等資產項目周轉速度較為緩慢，經營風險相對較高。 流動資產的流動、變現性較佳，周轉速度較快且容易，經營風險相對較低。 流動資產中的貨幣性資產，流動性最佳。 但貨幣性資產並未實際投入營運，資產報酬率也較低，而長期資產則是企業經營的必備要素，能為企業帶來長期性的資產收益。 因此「資產」為企業財務結構中相當重要且具體的參考指標，透過資產結構的調整，企業得以均衡經營風險與資產收益，為銀行 衡量財務結構的重要標準。 由資本結構審查：

   企業貸款條件有哪些？3大要點報你知 - 台灣理財通-台灣網路口碑第1貸 …

   www.imoney.com.tw/article/corporate-loan/3-condition-of-corporate-loan

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   如何詢問貸款用途?

   • 在面對銀行照會詢問貸款用途時，盡量回答銀行認為的正當用途：生涯規劃（出國留學、結婚）、買房、購車、房屋裝潢、公司需要周轉、用於醫療、正當債務整合。 資金用途不符合會怎樣？ 像是用於賭博、非法融資、清償民間債務，就屬於銀行資金用途不符的範疇，銀行不會受理。 若您仍需貸款用於清償民間（高利貸、親友借款），可以向康代書事務所申辦。

   貸款用途、資金用途如何說明才能提高過件率？這篇文章教你怎麼說提 …

   www.loan0857.com/2021/11/23/貸款用途、資金用途如何說明才能提高過件率？這/

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   如何申請業主貸款?

   • 申請業主貸款一般需要提供香港身份證副本、最近三個住址證明、入息證明、銀行月結單等，跟申請其他私人貸款的所需文件差別不大。 首先，借款人應充分了解不同金融機構提供的業主貸款計劃，包括利率、貸款額度、還款期限等條件，以便選擇最適合自己的方案。 在選定貸款計劃後，申請人要準備上述文件，以供財務機構審核，之後貸款機構會先為物業進行估價，然後決定批出貸款金額，最快可在約一個工作天完成審批貸款。 通過審核後，貸款機構將向借款人發放貸款。 借款人需簽署相關合同，確認貸款條件。 有別於加按，申請者不需要到律師樓處理相關文件，也不需要做壓力測試。 業主貸款的利率是固定的，不用擔心因為外圍加息，導致借貸利率愈來愈高，但業主貸款利率會高於按揭利率。 還款額方面，業主貸款一般以月平息計算每月還款額。

   【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023

   www.wuchatprop.com.hk/業主貸款/

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   聯名持有物業可以貸款嗎?

   • 如果是聯名持有物業，不少貸款機構也會容許獨立一名業主申請。 申請物業貸款需要甚麼文件？ 申請業主貸款一般需要提供香港身份證副本、最近三個住址證明、入息證明、銀行月結單等，跟申請其他私人貸款的所需文件差別不大。 首先，借款人應充分了解不同金融機構提供的業主貸款計劃，包括利率、貸款額度、還款期限等條件，以便選擇最適合自己的方案。

   【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023

   www.wuchatprop.com.hk/業主貸款/

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4. www.hkma.gov.hk › chi › news-and-media香港金融管理局 - 物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施

   www.hkma.gov.hk › chi › news-and-media

   • 網頁紀錄

   22 小時前 · 香港金融管理局（金管局）今日（10月16日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 自2024年2月政府撤銷住宅物業需求管理措施和金管局修訂物業按揭貸款的監管措施，住宅物業市場略為改善。住宅物業成交由2024年第1季每月平均3,300宗，上升至第2季每月平均6,000宗。

5. inews.hket.com › article › 3842409施政報告2024｜即日起放寬物業最高按揭成數至七成 供款與入息比 ...

   inews.hket.com › article › 3842409

   • 網頁紀錄

   22 小時前 · 施政報告2024｜即日起放寬物業最高按揭成數至七成 供款與入息比率五成 回復至2009年辣招前. 施政報告指，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，今日（10月16日）向銀行發出指引，修訂適用於 ...

6. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【2024年物業貸款全攻略】業主貸款懶人包 - 樓市資訊 | 美聯物業 ...

   www.midland.com.hk › zh-hk › property-news

   • 網頁紀錄

   2024年8月20日 · 什麼是業主貸款？. 和樓宇按揭不同，業主貸款專為已擁有物業的人士設計，不論是私人物業，居屋、自置公屋及村屋業主都可以申請。. 這種貸款方式結合了物業擁有權的優勢和個人貸款的靈活性，為業主提供了一個強大的財務工具。. 業主貸款本質上 ...

7. www.wuchatprop.com.hk › 業主貸款【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023

   www.wuchatprop.com.hk › 業主貸款

   • 網頁紀錄

   「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。除了私人物業，居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額。 業主貸款 VS 一般私人貸款：優缺點一覽

8. hk.finance.yahoo.com › news › 施政報告2024-放寬物業按施政報告2024｜放寬物業按揭貸款成數上限 一律調整至七成 - 雅虎財經

   hk.finance.yahoo.com › news › 施政報告2024-放寬物業按

   • 網頁紀錄

   22 小時前 · 特首李家超在新一份施政報告當中提及，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。

9. 影片

   • 

     7:04

     youtube.com

     申請按揭與業主貸款應如何選擇 #按揭 #業主貸款 #壓力測試 #物業資訊 #樓宇 #黃漢強博士

     2022年6月20日

     觀看次數：1.6萬

   • 

     2:08

     youtube.com

     財務公司如何進行物業貸款的估價 #業主貸款 #免抵押 #免登記田土廳 #黃漢強博士

     2021年11月19日

     觀看次數：413

   • 

     0:20

     youtube.com

     靄華物業貸款 x 葉翠翠 廣告 2016/17政府忠告版 [HD]

     2017年1月6日

     觀看次數：1萬

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10. www.tvb.com › hotnews-c › 施政報告2024樓市政策｜放寬施政報告2024樓市政策｜放寬物業按揭貸款成數上限：成數上限調至 ...

    www.tvb.com › hotnews-c › 施政報告2024樓市政策｜放寬

    • 網頁紀錄

    22 小時前 · 考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。. 至於非住宅物業 ...

11. news.rthk.hk › rthk › ch施政報告2024｜放寬物業按揭成數 住宅及非住宅上限一律七成

    news.rthk.hk › rthk › ch

    • 網頁紀錄

    22 小時前 · 施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率劃一為五成。 行政長官李家超說 ...