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2024年3月26日 · 村屋按揭申請文件. 除了常見的申請按揭文件，包括身份證明、收入證明、最近的銀行帳單等，村屋按揭更要留意準備「滿意紙」。 滿意紙即合約完成證明書（Certificate of Compliance，CC），由地政總署發出，證明該村屋土地符合政府的批地條件。 政府在批地賣地時，會附帶批地條件，如發展商已照協議履行所有責任，地政總署便會批出滿意紙，發展商才正式擁有該土地的法定產業權。 準買家要注意要獲得滿意紙才可申請村屋按揭，若果沒有滿意紙，即使已落成村屋單位，銀行很大機會不會批出村屋按揭。 村屋按揭使唔使物業估價？ 銀行或財務機構會派遣估價師對物業進行評估，確定其市值。 根據評估結果，財務機構會確定村屋按揭額度。 村屋的交易情況相對於市區樓盤來說比較疏落，因此估價較為波動，也容易被低估價值。
01. 任何物業. 都可申請轉按. 無論是哪種類物業都可轉按，私樓、唐樓、已補地價的公屋居屋、村屋、工廈商舖、寫字樓、車位及地皮等，更不設樓齡限制，預留流動資金以便不時之需. 02. 為您制定. 更有利的轉按方案. 03.
什麼是網上物業估價？ 網上物業估價準確嗎？ 大型的銀行例如匯豐、中銀、恆生、渣打及東亞銀行的網站的都有提供免費網上物業估價給大家參考。 網上物業估價得出的估價的由來是源自於測量師行或估價行。 流程上，大型銀行一般都會向測量師行或估價行購買物業成交數據然後因應數據作出估價。 雖然網上物業估價都是免費的，不過要留意網上估價一般未能反映實際樓市情況，而且銀行未必一定會採用網上估價作批核按揭的估價。 因此，各位有打算申請按揭的業主不要盲目跟隨網上估價。 如果最後銀行作出的估價比網上估價低，買家有機會借不足按揭。 假設樓市正在上升，業主進取開價導致買家需要追價成交，免費網上物業估價未必反映得到成交價，引致 估「不到價」 的情況。
2024年8月14日 · Contact Us. 4/F, Wheelock House, 20 Pedder Street, Central, Hong Kong. Repayment term can flexibly arranged and the tenor can be as short as 3 months to 10 years. Customers may decide the loan tenure based on their repayment ability. The maximum annual percentage rate is 36%. Monthly instalment of HK$899 for 12 months.
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