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2023年10月20日 · 發展商按揭可以是物業二按的一種，發展商售樓時一般都會聯同財務機構推出「發展商按揭計劃」。 買家置業時會經銀行批核部份按揭金額，若沒有足夠積蓄支付首期，則需要透過發展商按揭申請額外貸款，亦即物業二按。 但部份發展商按揭則不屬於物業二按。 有些發展商會推出非常寬鬆的按揭計劃，讓買家可免入息證明承造整個按揭，避開銀行的壓力測試，坊間稱為「呼吸Plan」，發展商按揭於這個情況下便會成為一按。 申請「物業二按」，令資金周轉更靈活. 香港有眾多財務機構提供物業二按貸款計劃，康業信貸快遞亦有提供方便快捷的物業二按貸款計劃。 康業信貸快遞物業二按貸款 特點： 貸款額高達港幣1,000萬元. 物業二按按揭成數高達8成. 不限樓齡或物業種類. 申請只需身份證和物業地址.
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無抵押貸款是指不需要任何抵押品就可以申請貸款，常見的有 私人貸款 。 借款人只需提供身份證、入息證明及住址證明等簡單文件，並根據信貸報告作審批。 由於風險較大，財務機構批出的貸款金額往往較小，而利率亦較高。 #有抵押貸款 #無抵押貸款 #抵押品. 有抵押貸款，指借款人以資產用作抵押去申請貸款，如借貸人無力還款，財務機構可接收抵押品以抵債，此類貸款的貸款額亦會比較大、還款期長及利率較低。
