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如何簽訂一份有保障的租賃契約？ 【系列21-8：租約逐條解說：租金】 2009/10/20 23:47. 瀏覽 11,986. 迴響 0. 推薦 1. 引用 0. 第三條：租金. 土地法第97條： 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。 約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣 (市) 政府得依前項所定標準強制減定之。...
所謂的買賣不破租賃，簡單的說，是指房客在合法有效的租賃關係存續期間，承租的房子被房屋所有權人過戶（指房地所有權的移轉登記）給第三人時（通常是買賣或贈與），這個第三人不論是基於買賣或贈與的關係取得了房子的所有權，都不能「打破」原有的租賃關係，要求房客必須搬家。 但現行民法第425條「買賣不破租賃」的規定，有下列2種例外情況，房客是不受到保護： 1租約未定期限（不定期租賃）...
步驟1. (1)定期租賃時. 在「定期租賃」的情形，房東最好在租約期滿前一個月通知（通常是以存證信函催告）房客，表明租約到期不再續租，並請房客屆期遷離租賃處所。 本案例中，張三與小李子定有1年租期，屬於定期租賃關係，房東可以存證信函通知房客在租約到期時搬遷。 以存證信函請求返還房屋的寫法如下： 台端承租本人所有座落於 市 路 段 巷 號 樓之房屋，租期自民國(下同) 年 月 日起至 年...
租賃：請求房客給付積欠之租金及遷讓房屋的訴狀範例. 2010/09/04 13:21. 瀏覽 73,023. 迴響 26. 推薦 41. 引用 0. 簡易訴訟程序，原則上是指民事訴訟法第427條第1項所規定，財產權的訴訟金額或價額在 新台幣50萬元以下或該條第2項各款法定事件涉訟時所適用的程序。...
存證信函中所稱的住戶，一般均以房屋所有權人為催討的對象，社區管理委員會所訂的住戶規約通常也會明文規定繳納管理費是房屋所有權人的責任，藉以避免所有權人藉口未實際住居在社區中或陳稱房屋現已出租房客，應向房客催討等理由而拒絕繳納管理費。...
就可以享有使用專機的權利。國外則是有分時操作的概念，也就是多人共同持有一架專機，持有人共同享有使用飛機的權利。也會委託專門的業者，在「老闆沒有使用」的空檔，租給他人使用。***** 商務航空中心將招標 業者摩拳擦掌 【聯合晚報】 2010.10
(1)房屋所在及其使用範圍. 房東要出租房子，必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定出來，例如出租的房子在頂樓時，頂樓加蓋的部分可不可以利用？ 出租的房子在一樓時，門前空地可不可以停車？ 雙方最好先講清楚。 至於房客要承租房子之前，最好能親自到現場看看，雖然一般人都不會忽略這個步驟，但如果您是透過招租牌告或房屋仲介公司租屋時，可不要光看圖片就簽約喔！...
