英國樓盤展銷2021 相關
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- 若脫歐租務市場會轉差。《晴報》早前引述中投傲揚精選基金經理溫鋼城提醒，英國今年6月將舉辦公投，一旦脫歐英鎊勢受衝擊，屆時非英籍勞工未必可繼續在當地工作，租務市場也會轉差，故建議公投後再決定是否入市。
- 置業宜選大城市。《iMoney智富雜誌》引述《買起英國樓》作者鄭嘉瑋建議，應選擇一線城市，如曼徹斯特（Manchester）、里茲（Leeds）及伯明翰（Birmingham），並提醒準買家瀏覽Google Maps留意物業位置，距大學區20分鐘步程、或鄰近車站較佳。
- 倫敦Zone 1、2 最可靠。若選擇在倫敦置業，《經濟日報》去年引述在英國置業的港人會計師提醒，倫敦置業要留意地點，若打算把住宅出租，有很多「隱藏」支出，例如在購買舊樓，維修費很高，建議可購買新樓投資。
- 各項稅收增加支出。在英國買樓，除了印花稅的增加外，可能要付遺產稅、住宅物業稅，若房租還要繳交收入稅（Income Tax）。當中由2015年4月起，海外買家將英國物業賣出，當地政府會在所得收益中收取資產增值稅（Capital Gain Tax），首1.11萬英鎊免稅，3.18萬以下收取18%，3.18萬以上則收28%。
2021年9月15日 · 買家港人A先生決定於英國倫敦入市，今年7月經香港地產代理購買倫敦西北部博福特公園（Beaufort Park）一個樓盤的逾千呎單位。 他在今年6月參考相關樓盤的售樓書，當時售樓書上列出的每年管理費收費為4.42鎊一呎，即每年管理費約4,583.54鎊。 及後，他於7月初落訂，並近日準備前往英國收樓之際，收到發展商的信件，發現管理費竟大幅加至6.5鎊一呎，即每年管理費約6633.8鎊，升幅高近5成。 （9月16日更新，發展商已回覆事件，詳情即看： 【下一頁】 ） 只是三個月時間，便加了近5成，真的太無理！
2015年8月21日 · 若是買樓花，發展商的背景和過往是否有不良便十分重要，在Jessie的個案中，如果律師有告知她投資的物業於一年多年在英國有發售樓花，而且曾因資金不足而停工，她便可及早預知風險。 要是買現樓，律師還可代查賣家對物業資料的陳述，如單位內情況、水電接駁等。 倫敦樓盤全面睇. 有專家認為，在英國買樓，選市中心才是王道。
2021年1月27日 · 棄澳洲選英國為落腳地. Nick的太太為註冊護士，有足夠分數可移民多個國家，她的弟弟在數年前移民到澳洲，不過Nick卻認為不太適合。 他本身從事外地樓宇銷售，在世界各地不同地方跟發展商會面，將樓盤展銷到香港。 工作關係他曾多次來過英國倫敦、伯明翰、曼徹斯特等不同城市考察，覺得在英國生活應該沒問題，教育方面也較好。 為何選擇於曼徹斯特落腳，他說： 我有很多客戶及朋友來英國定居，有三分二都會選擇二綫城市。 曼徹斯特有發展潛力，不論在資訊科技、初創等都做得很好，而物價指數卻比倫敦低，如住屋租金及樓價更低三成至一半，可以先來試住一年。 對於初來埗到的我們來說，是一個很好的地點。 曼徹斯特為英國二線城市，市中心很繁華熱鬧，也有輕軌及火車等公共交通。 （相片來源：被訪者提供） 網上租樓要小心.
- 開徵年度物業稅。以往很多港人透過離岸公司買英國住宅，因為不但可避稅，亦可保密身份，但2013年起，此調難奏，因為英國開徵年度住宅物業稅（Annual Tax on Enveloped Dwellings，簡稱ATED），防止個人買家透過企業工具如離岸公司買賣而避開各種英國稅項，起初規定200萬英鎊（約2,422萬港元）或以上的住宅才需繳交，但本年4月1日起，降低至100萬英鎊（約1,211萬港元）便須繳交，而到明年4月1日起，進一步降低至50萬英鎊（約605萬港元）。
- 居90日可寬免增值稅。以往外國賣家出售英國住宅，毋須繳資本增值稅，但自今年4月6日或之後出售，不管是個人、還是以離岸公司、信託持有，均要繳交資本增值稅，非英國居民和非英國居民受託人的適用稅率最高為28%，非英國居民企業的稅率最高為20%。
- 如何減省最多稅項？Gray指出，一系列的稅務改動對新買家影響最大，有意在英國置業的港人宜同時考慮稅務安排。很難說用個人或（離岸）公司買樓較好，視乎物業的價值、用途、想達到甚麼目的。
2015年8月21日 · 有議員在過去一年就接到過百宗相關的港人求助個案，《iMoney 智富雜誌》記者嘗試從兩位「中招」港人的買樓經歷中歸納出幾大陷阱，又請來英國樓投資專家教路，並推介一系列仍甚有投資價值的樓盤。 個案一：港人買中爛尾樓 失75萬. 任職文員的Jessie在2012年透過中介購買兩個英國學生宿舍單位，但項目「爛尾」收場，連保障買家的保險公司也遭清盤，已支付的75萬訂金隨時化為烏有。 Jessie事後發現，該項目早於2011年已在英國出售，惟後來因資金不足，工程無法繼續。 （相片來源：iMoney 智富雜誌） Jessie憶述，2012年在展銷會上，得悉6.25萬鎊（約75萬港元）就可買一個200平方呎學生宿舍單位，而且發展商提供5年6厘租金淨回報保證。
2023年12月19日 · 英國推出BNO簽證以來，已有約16萬港人移居英國，更成為英國物業最大海外投資者。外電報道，港人在英格蘭和威爾斯擁有24,759個物業，市場估值達108億英鎊(約1,028億港元) ，佔英國海外物業投資者的投資總額逾13%，超越新加坡及美國，成為當地最大的
