英國買樓費用 相關
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MoneyHero. 最後更新於 04 六月, 2022. 英國實施「 BNO 5+1」移民英國計劃已經接受申請，取得英國居留權已離香港人不遠。 移民英國的第一步，就是要找個安樂窩安頓好自己，所以現在到英國買樓，並非像從前只有出租用途，買英國樓自住亦是人生重大決定之一。 除了緊貼英國樓價之外，買英國樓自住的手續流程和出租同樣繁複，而且承造按揭、稅項費用等亦頗為複雜，若不小心處理，隨時誤墮英國買樓或按揭陷阱而不知！ MoneyHero 為各位英國樓的準買家，拆解買賣英國樓的流程、按揭及費用，並提供買英國物業常見問題及買樓陷阱，讓香港人安心購買英國物業！ 稅季攻略： 稅貸用途 ｜ 稅務貸款 ｜ 財務公司稅貸 ｜ 報稅表點填 ｜ 報稅表填錯 ｜ 繳稅方法 ｜ 信用卡交稅 ｜ 延遲交稅 ｜ 扣稅三寶
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2022年4月11日 · 向英國銀行申請按揭前需繳的費用，例如：外國人到英國買樓需委託仲介處理，仲介會轉接當地律師，協助按揭貸款、代表簽買賣合約及查冊等事項，律師費用大約為1,500至5,000英鎊的律師費。 英國買樓費用5：物業仲介費用. 即所謂地產經紀，可以幫助您搜羅英國物業、向賣家出價、還價及「睇樓」，仲介費用約為樓價的1%至2.5%。 投資英國物業必知｜3分鐘掌握7大英國買樓程序. 【英國買樓懶人包】一次釐清英國買樓7大程序、費用及注意事項 2. 英國買樓程序與香港大致上相同，但一手樓及二手樓的買賣程序會有些少差異，以下列出7大英國買樓程序，幫助您順利移民英國並投資英國物業。
2024年4月16日 · 買英國新樓好處. 1. 英國新樓能源效益高. 2. 減少額外裝修費用. 3. 英國買新樓流程簡單. 4. 發展商提供樓宇保養. 1. 訂金. Craftsman 會代客戶方與發展商協商最後價格，雙方同意價格後，客戶需以信用卡或現金轉帳向發展商支付訂金，訂金金額視乎樓價，一般為2,000至10,000英鎊不等。 2. 首期（細訂） 首期通常為樓價10%至30%不等，買家需支付首期至律師樓信託帳戶，並由律師支付給發展商。 3. 支付尾期.
2024年4月27日 · 英國買樓流程大致可分為以下幾個階段： 1.物色心儀物業： 透過房地產代理或網上平台尋找合適的物業。 在Panda Residential有許多於倫敦的樓盤。 另外，如需尋找更多英國樓盤，可以到如網上平台如Rightmove、Zoopla等熱門網站﹐尋找符合您預算和需求的合適物業。 建議列出一份願望清單﹐對物業位置、面積、房齡等作出評估和篩選。 2.睇樓： 親自前往心儀的物業實地考察，評估其狀況和適合度。 不僅要評估物業本身的狀況﹐同時也要留意該區的生活配套設施﹐如交通、學校、購物等﹐以確保切合您的實際需要。 此外，亦應先查詢有關該區之前的成交紀錄和價格行情。 睇樓需要專業知識判斷物業優劣，建議請教有經驗的人士同行。 3.提交買房意向： 若對物業滿意，您可以向賣家提交買房意向。
- 印花稅
- 律師費
- 測量費
- 貸款按揭相關費用
- 樓盤代理費用 (Sourcing Fees) （如適用）
不論購買一手樓還是二手樓，買樓最大開支是印花稅。和香港一樣，任何人士在英國購入物業，均需繳付印花稅。英國物業印花稅在不同地區的收費各異，英格蘭和北愛爾蘭採用相同計算方法，蘇格蘭和威爾斯各有不同稅制。 在英格蘭和北愛爾蘭購買自住物業，物業價值£25萬以下無需繳付印花稅，在購入物業時如果你在全球任何地方擁有其他房產（非首次置業），你需要繳付的印花稅會比一般的多3%。 想知物業印花稅，不妨使用印花稅計算器
在英國買樓的整個交易過程中，買方和賣方都需要聘請律師。他們的職責通常包括起草合約、協助遞交證明文件、處理土地登記等，確保產權完整，避免糾紛。律師收費會隨地區、樓齡、物業面積而有所不同，如果涉及到貸款或更加複雜的買樓過程，律師費用也會相應增加。 一般收費£850至£1500不等，另外還有£250至£450的查冊費等開支。
為防買到有缺陷的物業，不少買家會聘請驗樓師檢查房屋在建築結構上有沒有問題或潛在問題， 驗樓主要分為Condition Report、Homebuyer Report及Building Survey三個類型：
如果你選擇申請貸款按揭買樓，需要考慮將以下費用納入預算內： 1. 貸款按揭估價費 (Mortgage Valuation Fees) — 銀行會收取約£200至£300的估價費，亦有些按揭銀行會免去這筆費用。 2. 貸款按揭安排費 (Mortgage Arrangement Fees) — 銀行會向買家收取一筆安排費，費用約£1,000至£2,000，部分銀行甚至會收取樓價1%的安排費。 3. 貸款按揭中介費用 (Mortgage Broker Fees) — 中介費用需由買家承擔，費用約幾百英鎊。
若經過Zoopla、Rightmove等英國買樓網站，買家就可省卻這項開支，否則經過中介代理 (Sourcing Agent) 介紹或尋找物業，有機會需支付一筆代理費，視乎個別樓盤而定，費用約£1,000至£4,000不等。 除了以上開支之外，你仍需要考慮搬屋費用、新屋家電、裝修費用等，並要將買樓後日常開支納入預算內： 1. 地租及維護費：視乎地皮屬於永久業權 (Freehold) 或租賃業權 (Leasehold)。如果屬於租賃業權的土地，需向業主繳交地租 (Ground Rent) 及維護費 (Service Charge)，金額視乎物業而定。 2. 市政稅：市政稅 (Council Tax) 是地方區政府向每個住戶收取的費用，一般物業的市政稅約£1,500至£2,000一年。 3. 樓...
2022年12月23日 · Aubrey Yung. 2022年12月23日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 香港人可以在英國買樓嗎？ 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。 另外，非自住物業需要徵額外的 ，而且需要就租金收入徵所得稅。 英國樓價及樓市. 英國的土地使用權制度與香港略有不同。
2023年1月27日 · 不過，英國買樓費用非常複雜，除了首期及貸款，還需要繳交一些額外買樓費用，包括物業評估費、地產代理費﹑單位維護費等雜項。 而且買家還需要向政府有關部門繳交多項英國買樓稅，除了買樓印花稅之外還有什麼？ 今天就讓Panda Residential帶各位投資者了解一下，英國買樓到底需要付上什麼費用及物業稅務吧！ 1. 物業價值/評估費. 準備英國買樓的朋友們，如果擔心物業的投資回報不穩定，可以先對該物業進行評估。 而物業評估大致分為兩種，一種是房產評估（Surveyor），而另一種是房產估價 （Valuation），兩者服務性質不同，但都屬可選擇性花費。
